4.7. Формирование детального календарного плана строительства объекта
Детальный календарный план строительства объекта представляет собой документ, в котором приведены сведения о составе и структуре строительных работ, их последовательности и сроках выполнения, составе трудовых ресурсов и используемых машинах и механизмах, а также материалах.
При формировании календарного плана строительства необходимо опираться на знания, полученные при изучении дисциплины «Организация строительного производства», использовать конспекты и методические указания по этому курсу.
Одним из способов представления календарного плана может быть принята веха.
Вехой, или контрольным событием (Milestone), называют некоторый опорный момент времени, соответствующий значимому событию проекта. Веха является точкой перехода проекта из одного состояния в другое (например – дом строится и дом построен).
План по вехам (Milestone Schedule) ‑ расписание обобщающего уровня, отображающее сроки наступления вех n этапов. Такие планы в зарубежных источниках также называют расписанием по ключевым события (Key Event Schedule) или мастер-планом (Master Schedule).
Планирование по вехам становится возможным после разработки и утверждения:
укрупненного плана реализации проекта, когда становятся известными цели, содержание, стратегия проекта и разбивка его жизненного цикла по фазы;
основных моделей структуризации проекта (структурной декомпозиции работ, матрицы распределения ответственности).
План по вехам является своего рода буфером между стратегическим и тактическим планированием проекта. Вехи используют для согласования основных фаз, этапов, стадий проекта, а также для контроля и анализа хода реализации проекта на высшем уровне руководства или со стороны заказчика.
План по вехам может выступать в качестве начального, наиболее обобщенного плана осуществления проекта, который впоследствии детализируется до тактических планов производства работ.
Веха характеризуется нулевой продолжительностью, однако иногда используется и линейная форма отображения плана по вехам. Веха может использоваться в качестве бинарной шкалы выполнения, когда каждый этап характеризуется двумя оценками: «выполнено» и «не выполнено» (рис. 8).
Результаты планирования проекта необходимо задокументировать в виде плана проекта, согласовать план с заказчиком, участниками и ответственными исполнителями и представить на утверждение руководству.
Обычная форма:
Наименование |
Календарная шкала времени |
Веха 1 |
|
Веха 2 |
|
Веха 3 |
|
Веха 4 |
|
Веха 5 |
|
Линейная форма:
Наименование |
Календарная шкала времени |
Веха 1 |
|
Веха 2 |
|
Веха 3 |
|
Веха 4 |
|
Веха 5 |
|
Рис. 8. План по вехам
Кроме того, некоторые сведения о детальном календарном планировании приведены в [12, 24, 27, 28, 48].
В пояснительной записке курсового проекта необходимо привести основные сведения о решениях, принятых при календарном планировании строительства объекта, а именно:
• разбивка объекта на захватки;
• основные технологические решения по возведению здания;
• состав и продолжительности работ;
• используемые трудовые ресурсы, машины, материалы.
Структуру работ и состав используемых трудовых и материальных ресурсов можно отобразить в табличной форме (табл. 1).
В случае выполнения работ в две смены указывается общее (суммарное) количество рабочих и машино-смен.
Таблица 1
Структура работ и используемые ресурсы
-
СДР
Наименование работы
Состав бригады
Машины, механизмы
Основные материалы
3.2
Нулевой цикл
3.2.1
Планировка территории
Машинист бульдозера (1)
Бульдозер (1 смена)
3.2.2
Разработка грунта экскаватором
Машинист экскаватора (1), плотники-бетонщики (4)
Экскаватор (1 смена)
3
.2.3Забивка свай и устройство ростверков
Копровщики (6), машинисты копра (2), машинисты крана (2), монтажники (6)
Копер (2 смены) , гусеничный кран (2 смены)
ЖБ сваи (190 шт.), ростверк (218 шт.)
3.2.4
Монтаж фундаментов и перекрытий подвала
Монтажники (8),
машинисты крана (2)
Гусеничный кран
(2 смены)
Фундаментные блоки (1890 шт.), плиты перекрытия (188 шт.)
3.2.5
гидроизоляция
Изолировщики (4)
Бульдозер (2 смены)
Силоксин (200 л)
3.2.6
Обратная засыпка
Машинист бульдозера (2)
3.3
Наземная часть
3.3.1
Монтаж башенного крана
М
ашинисты
крана (2),
монтажники (8)
Автокран (2 смены)
Продолжение табл. 1
СДР
Наименование работы
Состав бригады
Машины, механизмы
Основные материалы
3.3.2
Устройство монолитных стен и перекрытий
Машинисты башенного крана (2), арматурщики (12), плотники (12), бетонщики (8), монтажники (4)
Башенный кран
(2 смены)
Арматура (32400 т), монолитный железобетон (13500 м3),лестничные марши и площадки
(264 шт.)
3.3.3
Возведение кирпичных наружных стен и перегородок
Каменщики (18), монтажники (10), машинисты башенного крана (2)
Башенный кран
(2 смены)
Кирпич (2024 тыс. шт.), раствор (930 м3), пазогребневые перегородки (9600 м2), сухая смесь (120 т)
3
.3.4Кровельные работы
Изолировщики (4, кровельщики (8), машинист башенного крана (1)
Башенный кран
(1 смена)
Теплоизоляция (1875 м2), гидроизол (7500 м2)
3.3.5
Демонтаж башенного крана
Машинист крана (2), монтажники (8)
Автокран (2 смены)
3.3.6
Заполнение оконных проемов
Монтажники оконных блоков (8)
Оконные блоки (1200 шт.)
3.3.6
Подготовка под полы
Бетонщики (6), изолировщики (4)
Теплоизоляция (3750 м2), раствор (1500 м3)
3.4.
Внутренние инженерные сети
3.4.1
Сантехнические работы 1-й стадии
М
онтажники
сантехсистем и оборудования (10)Трубы водопровода
(1060 пог. м), трубы отопления (3600 пог. м), трубы газоснабжения (1000 пог. м.), радиаторы (1204 шт.), трубы канализации
(1060 пог. м)
Продолжение табл. 1
СДР
Наименование работы
Состав бригады
Машины, механизмы
Основные материалы
3.3.2
Электромонтажные работы 1-й стадии
Электромонтажники (8)
Кабель (1320 пог. м),
распределительные шиты
(72 шт.)
3.3.3
Сантехнические работы 2-й стадии
Монтажники сантехсистем и оборудования (8)
Комплект сантехники по количеству квартир
(320 шт.)
3.4.4
Электромонтажные работы 2-й стадии
Электромонтажники (6)
Комплект электрики по числу квартир (320 шт.)
3.5
Отделочные работы
3.5.1
Штукатурные работы
Штукатуры (12)
Штукатурная смесь
(280 т)
3
.5.2Малярные работы
Маляры (10), облицовщики – плиточники (8)
Керамическая плитка (9600 м2), клей для плитки (1500 мешков), шпаклевка
(6400 мешков), краска
(9600 кг)
3.5.3
Устройство полов
и дверей
Плотники (8), паркетчики (8), облицовщики синтетическими материалами (6)
Линолеум (10000 м2), паркет (1500 м2), дверные блоки (2400 шт.)
3.5.4
Окончательная отделка
Облицовщики (6),
маляры (8)
Плинтус (19200 пог. м), обои (32000 м2)
3.6
Наружные инженерные сети
3.6.1
Прокладка инженерных сетей
Машинисты крана (2), монтажники наружных трубопроводов (8)
Гусеничный кран (2 смены)
Трубопроводы
(260 пог. м.)
3.7
Благоустройство и наружные работы
3.7.1
Фасадные работы
Ш
тукатуры
(6), маляры (4)Штукатурная смесь (280 м3), фасадная краска (1600 кг)
Окончание табл. 1
СДР
Наименование работы
Состав бригады
Машины, механизмы
Основные материалы
3.7.2
Прокладка
внутриквартальных дорог
Машинисты катка (2),
асфальтобетонщики (8)
Каток (2 смены)
Асфальт (5 т),
песок (3 т),
гравий (2 т)
3.7.3
Благоустройство
и озеленение
Рабочие зеленого строительства (5),
плиточники (4)
Саженцы (16 шт.),
тротуарная плитка
(600 м2)
Формирование детального календарного плана строительства объекта выполняется на основе сетевого моделирования комплекса работ, необходимые сведения о котором представлены в [12, 28, 30, 48].
Ресурсы делятся на трудовые (рабочие и машины) и материальные (материалы). Сведения о ресурсном планировании даны в [12, 28, 30, 48].
Детальный календарный план строительства объекта, выполненный в среде программного продукта MS Office Project или Oracle Primavera, состоит из электронной таблицы (левая часть плана) и линейного графика (правая часть).
Электронная таблица календарного плана должна включать в себя поля (столбцы), приведенные в табл. 2 (на примере MS Office Project).
Таблица 2
Состав полей детального календарного плана строительства объекта
Наименование поля |
Заголовок поля |
Информация |
Примечание |
Ид. (идентификатор) |
- |
Порядковый номер строки графика |
Поле «закреплено» программой (серый фон) |
i (Индикатор) |
i |
Пиктограммы, показывающие состояние работы |
Поле удаляется перед печатью |
СДР |
СДР |
Код структурной декомпозиции работы |
Поле добавляется пользователем |
Название задачи |
Наименование работы |
Наименование работы |
|
Трудозатраты |
Трудоёмкость |
Трудоёмкость работы |
Поле добавляется пользователем |
Длительность |
Продолжительность |
Продолжительность работы |
|
Начало |
Начало |
Срок начало работы |
|
Окончание |
Окончание |
Срок окончания работы |
|
Предшественники |
Предшественники |
Связи между работами |
Поле удаляется перед печатью |
Название ресурсов |
Название ресурсов |
Названия и количество трудовых и материальных ресурсов |
|
Затраты |
Стоимость |
Стоимость работы |
Поле добавляется пользователем |
Заголовок поля – это наименование поля, присваиваемое разработчиком календарного плана в том случае, когда название поля по умолчанию некорректно или не удовлетворяет пользователя.
На линейном графике критический путь должен быть выделен красным цветом (в случае не цветной печати – более тёмным узором). Каждая детальная работа (критическая и некритическая) на графике должна быть подписана: слева – название работы, справа – перечень назначенных на её выполнение ресурсов. У каждой суммарной работы (включая суммарную работу проекта) на графике слева должно быть подписано её название. У каждой вехи слева должно быть подписано её название, а справа – дата наступления.
Календарный график отображается в масштабе времени: средний уровень – недели, нижний уровень – дни, должны быть выделены выходные и праздничные дни. Если строительство продолжается более года, то средний уровень – месяцы, нижний уровень – недели, выделение выходных и праздничных дней не требуется.
Детальный календарный план строительства должен быть вынесен на лист №1 формата А1, иметь вверху название (например: «Календарный план строительства девятиэтажного кирпичного дома.
График распределения ресурсов изображается на листе №1, а также должен иметь вверху название «График распределения ресурсов». В графике распределения ресурсов перечисляются все трудовые (рабочие и машины) и материальные (материалы) ресурсы, используемые в проекте, а также их параметры.
Для трудовых ресурсов обязательно указание следующих параметров: название ресурсов, тип, группа, максимальный объём назначения, стандартная ставка, ставка сверхурочных, затраты на использование, начисление, базовый календарь.
Для материальных ресурсов обязательно указание следующих параметров: название ресурса, тип, группа, единицы измерения материалов, стандартная ставка, затраты на использование, начисление.
Все ресурсы должны быть сгруппированы, для этого следует в поле «Группа» для трудовых ресурсов указать значение «Рабочие» или «Машины», для материальных – значение «Материалы».
Таким образом, лист ресурсов должен содержать следующие поля (столбцы): идентификатор (закрепленное поле – выделено серым цветом), название ресурса, тип, единицы измерения материалов, группа, макс. единиц, стандартная ставка, ставка сверхурочных, затраты на использование, начисление, базовый календарь.
Остальные столбцы необходимо скрыть.
График ресурсов показывает загрузку трудовых ресурсов по периодам проекта, он может выводиться как для всех ресурсов сразу, так и по отдельным наименованиям.
График ресурсов следует напечатать для всех рабочих, участвующих в проекте, в масштабе недели. Для того чтобы были отображены только рабочие (без машин), следует использовать фильтр «Группы», где в диалоговом окне задать назначение «Рабочие» (значение, введенное для человеческих ресурсов в поле «Группа» листа ресурсов).