859

2. Методы профориентационной работы высшего учебного заведения [Электронный ре-

сурс]. URL: https://novainfo.ru/article/8479 (Дата обращения 31.03.2019).

УДК 004.655.3:004.588

Д.А. Черкасский – студент; А.А. Прохоров – научный руководитель, доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

ПРИМЕНЕНИЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ БАЗАМИ ДАННЫХ (СУБД) ORACLE SQL

ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ КОМПЕТЕНЦИЙ ПРИ ИЗУЧЕНИИ ДИСЦИПЛИНЫ "БАЗЫ ДАННЫХ"

НАПРАВЛЕНИЯ ПОДГОТОВКИ 09.03.02 ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ И ТЕХНОЛОГИИ

Аннотация. В работе рассматривается план разработки программного обеспечения, которое поможет пользователю освоить одну из интегрированных сред разработки для работы с PL/SQL (Procedural Language/Structured Query Language).

Цель работы – представить несколько интегрированных сред разработки, выделив среди них Toad For Oracle, рассмотреть положительные и отрицательные стороны этой среды, сравнить с другими продуктами. Также дополнительной целью является представить план разработки ПО со встроенным методическим пособием по работе с PL/SQL и обосновать необходимость его создания.

Ключевые слова: программное обеспечение, методическое пособие, СУБД,

Oracle SQL, Toad For Oracle.

PL/SQL – это процедурно-ориентированный язык программирования, который используется для доступа к базам данных. Сокращение PL/SQL переводится на русский язык как "Язык процедур/Структурированный язык запросов". С помощью этого языка управлять таблицами с данными (создавать, редактировать, изменять и т.д.). Однако работать с данным языком можно через различные интегриро-

ванные среды разработки (IDE – Integrated Development Environment). Есть простые в установке, но лёгкие в использовании. Но также есть те среды, которые устанавливаются сложным образом (далеко не каждый пользователь сможет установить всё так, чтобы среда разработки работала как нужно), но в них куда удобнее и приятнее работать.

В данной работе взяты продукты компании Oracle. Из популярных IDE существуют следующие:

PLSQL Developer;

Toad For Oracle;

JDeveloper.

Будущее методическое программное обеспечение будет обучать поль-

зователей работе в IDE Toad For Oracle.

Преимущества выбранной IDE:

311

совместная работа (возможна коллективная работа с одной базой дан-

ной);

качество кода и анализ (IDE постоянно проверяет код на наличие ошибок, не допуская таким образом случайных неприятных ситуаций);

оптимизация SQL (данная среда разработки предоставляет простой способ оптимизации SQL-запросов, что предотвращает попадание неэффективного кода в промышленную среду);

взаимодействие с сообществом (обеспечен прямой доступ ко внутренним облачным сервисам, где пользователи могут участвовать в разработке новых,

атакже делиться опытом работы и делиться интересными идеями).

Из недостатков следует отметить:

непонятный процесс установки необходимых средств (их нужно два:

Toad For Oracle и Oracle Database);

сложный процесс первого запуска программы (весьма затруднительно разобраться в данной интегрированной среде разработки без посторонней помощи, будь то опытный специалист или статья в интернете).

Однако помимо Oracle SQL есть ещё и другие системы управления базами данных. Среди популярных есть Microsoft SQL Server, Microsoft Visual FoxPro, MySQL Workbench. Почему же они не рассматриваются в данной работе? Потому что по ним уже существуют методические пособия, которые дают пользователям начальную базу знаний о работе с этими базами данных. По СУБД Oracle SQL нет методического пособия. Некоторые преподаватели хотели бы включить эту базу данных в программу обучения. Более того, с этой базой данной хотели бы поработать и некоторые студенты. Поэтому вопрос о создании соответствущего методического пособия весьма актуален.

Метод обучения, используемый в программе, представлен на рисунке 1.

Рисунок 1. Схема "Метод обучения"

Литература

1.Сергеенко С. Совершенствование приложений Oracle Forms – Москва: НОУ "Ин-

туит" [Электронный ресурс] – URL: https://www.intuit.ru/studies/courses/538/394/lecture/9103 – (Дата обращения: 23.11.2018).

2.Oracle SQL – Энциклопедия языков программирования [Электронный ресурс] – URL: http://progopedia.ru/implementation/oracle-sql/ – (Дата обращения: 23.11.2018).

312

3. Презентация "Решения Dell Software для Oracle и SQL Server" – IT Security Forum [Электронный ресурс] – URL: http://seminars.itsecurityforum.ru/upload/iblock/657/BESTSELLERS_TOAD.pdf – (Дата обращения: 09.03.2019).

4. Николенко М. Среды (IDE) и средства разработки для PL/SQL, 2018 [Электронный ре-

сурс] –URL: https://oracle-patches.com/db/sql/3238-среды-ide-и-средства-разработки-для-pl-sql –

(Дата обращения: 10.03.2019).

УДК 004.2

К.Н. Чухланцев – студент; О.А. Зорин – научный руководитель, доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

МОДЕРНИЗАЦИЯ ЛОКАЛЬНОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ СЕТИ КОМПАНИИ ООО «ИНФРАСТРУКТУРА ТК», Г. ПЕРМЬ

Аннотация. В статье предложен вариант модернизации локальной вычислительной сети компании ООО «Инфраструктура ТК», г. Пермь стандарта Fault Tolerant Ethernet. Рассматриваются варианты решения недочетов, выявленных в ходе прохождения преддипломной практики, пройденной в компании ООО «Инфраструктура ТК», г. Пермь.

Ключевые слова: локальные сети, ЛВС, модернизация.

Изначально локальные сети рассматривались как удобное решение, которое экономит время, обеспечивает совместное использование периферии и хранение данных. Постепенно стоимость периферии и персональных компьютеров снижалась, что привело к их широкому распространению локальных сетей в разных компаниях и на крупных производствах.

Благодаря этому сместились приоритеты, которые первоначально закладывались в использование локальные сети: сети стали необходимым инструментом для бизнеса, обеспечивая эффективную обработку данных. Новые потребности заказчиков благоприятно влияют на разработчиков сетей и сетевого оборудования которым необходимо расширять возможности производимой продукции, позволяющие повышать надежность, управляемость и защищенность локальных сетей.

Внастоящий момент развитие сетей происходит по многим направлениям,

восновном появляются новые стандарты скорости по проводным и беспроводным сетям, а также новые способы организации взаимодействия компьютеров в сети. Несмотря на это у многих организаций на первом месте стоит защищенность и повышенная отказоустойчивость сети.

Входе прохождения производственной практики в компании ООО «Инфраструктура ТК» расположенной на территории завода «ЛУКОЙЛ-Пермнефтеорг- синтез» г. Пермь было выявлено несколько нарушений в следствие которых сеть может работать некорректно. Было выявлено что в сети всеми коммутаторами используется native VLAN, что снижает общую безопасность сети и является одной из причин загруженности за счет широковещательного трафика. В качестве реше-

313

ния данной проблемы было решено разграничить различные установки различными подсетями. А для взаимодействия между виртуальными подсетями и повышения быстродействия было предложено добавить в сеть устройство L3 уровня.

VLAN (Virtual Local Area Network) – объединение сетевых устройств, взаимодействующих друг с другом как устройства второго уровня, хотя и могут подключаться к различным коммутаторам и находиться относительно друг друга на больших расстояниях. И напротив, сетевые устройства, которые принадлежат различным виртуальным сетям, могут не знать о существовании друг друга, даже когда они находятся на соседних портах одного коммутатора, взаимодействие этих устройств будет доступно на оборудовании L3 и выше. VLAN так же называют коммутатором внутри коммутатора, возможно так и есть, ведь VLAN это основной механизм создающий в сети логическую топологию, которая в свою очередь не зависит от физической топологии. Схему добавления тега в фрейм для определения виртуальной подсети описывает стандарт 802.1Q. После поступления фрейма на порт коммутатора в него добавляется тег, несущий в себе информацию о принадлежности фрейма к виртуальной подсети. Конечное устройство при отправке или получении фрейма не догадывается, к какому VLAN оно относится.

Так же в стандарте IEEE 802.1Q описано понятие Native VLAN, это VLAN трафик в котором не тегируется. Как правило, по умолчанию это VLAN1. На некоторых моделях коммутаторов номер виртуальной локальной сети можно изменить, но это не меняет сути нативного VLAN, а именно не добавляет тег с номером VLAN в кадр.

Подсети VLAN используются для сегментирования сети. У сетевого администратора есть возможность настроить коммутаторы L2 на работу с 4096 VLAN подсетей. Но потенциал протоколов IPv4 и IPv6 на коммутаторах второго уровня сильно урезаны, и коммутаторы второго уровня не могут маршрутизировать трафик. Несмотря на то, что современный коммутатор второго уровня, к примеру, может выполнять статическую маршрутизацию, его возможностей недостаточно для динамической маршрутизации. Для организации маршрутизации трафика между разными VLAN необходимо устройство третьего уровня, в качестве данного устройства можно использовать маршрутизатор или коммутатор уровня L3 и выше.

Первым и традиционным способом взаимодействия различных сетей друг с другом было использование маршрутизатора с подключением нескольких физических интерфейсов. В этом случае на коммутаторе выделяется несколько портов принадлежащих различным VLAN, между которыми нужно взаимодействие, порты настраиваются в режим access. В свою очередь маршрутизатор соединяется с необходимым количеством портов коммутатора отдельным линком. Теперь выделенный интерфейс маршрутизатора принимает трафик различных VLAN, и перенаправляет его в другие интерфейсы, подключённые к другим подсетям. В этом способе важно не допускать образования петель и широковещательных штормов, для этого применяются различные вариации протоколов STP и EtherChannel для управления связующим деревом и агрегированием канала соответственно. Суще-

314

ственным минусом данного способа является малое количество портов маршрутизатора в следствии этого, сложность с масштабированием сети и высокую стоимость за порт в сравнении со стоимостью за порт коммутатора.

Рассмотрим другой, современный вариант маршрутизации виртуальными подсетями – router on a stick, в отличие от традиционного, что вместо нескольких линков между маршрутизатором и коммутатором используется только один. Дополнительное ПО позволит использовать интерфейс роутера в режиме транка и добавлять несколько подинтерфейсов, позволяющих маршрутизировать трафик между различными подсетями. Подинтерфейсы – это виртуальные интерфейсы, имеющие свой IP-адреса и свои настройки для виртуальной подсети, они связываются с одним физическим интерфейсом. Из минусов данного метода можно выделить использование одной полосы пропускания для нескольких подинтерфейсов, что может ощутимо замедлить работу сети.

Так же рассмотрим вариант с добавлением многоуровнего коммутатора третьего уровня, он может работать как на втором, так и на третьем уровне и может заменить маршрутизатор по части взаимодействия между различными VLAN. Такие коммутаторы в отличие от коммутаторов второго уровня могут поддерживать динамическую маршрутизацию. Конечно он не может выполнить всех функции маршрутизатора, таких как: DPI, межсетевой экран, шифрование, NAT и подключение к глобальной сети интернет.

Основное отличие маршрутизатора и коммутатора третьего уровня кроется

впроизводительности последнего, дело в том, что маршрутизация в роутере происходит на программном уровне, а в коммутаторе на аппаратном. Благодаря интегральным чипам специального назначения (ASIC) скорость обработки пакетов в свичах может превышать маршрутизаторы с их процессорами общего назначения

вдесятки и даже сотни раз. Конечно в настоящее время так же существуют маршрутизаторы со специальными микросхемами, но из-за таких микросхем и малого количества портов на маршрутизаторе они проигрывают L3 коммутаторам в стоимости. В ходе модернизации для организации взаимодействия между различными виртуальными подсетям рекомендовано использование коммутатора третьего уровня.

Литература

1.Олифер В. Г., Олифер Н. А. Компьютерные сети. Принципы, технологии, протоколы: учеб. пособие. 4-е изд., СПб.: Питер, 2010. 944 с.

2.Пескова С. А., Кузин А. В. Сети и телекоммуникации: учеб. 5-е изд., перераб. М.: Ака-

демия, 2014. 314 с.

3.Чекмарев Ю. В. Локальные вычислительные сети: учеб. пособие. Саратов: Профобразо-

вание, 2017. 200 с.

4.Edward Tetz. Cisco Networking All-in-One for Dummies: Hoboken. John Wiley & Sons.

2011. 723p.

5.Васин Н. Н., Построение сетей на базе коммутаторов и маршрутизаторов [Электронный ресурс] // НОУ ИНТУИТ Построение сетей на базе коммутаторов и маршрутизаторов / НОУ «ИН-

ТУИТ». URL : https://www.intuit.ru (дата обращения: 10.03.2019).

315

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

УДК 528.441.21

В.М. Анкудинова – студентка; Н.С. Денисова – научный руководитель, доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Аннотация. В статье рассматриваются особенности перехода на новую систему налогообложения в сфере недвижимости РФ. Выявлены основные достоинства и недостатки новой системы. Рассчитана сумма налога по исследуемому объекту, сделаны выводы о целесообразности проведения процедуры оспаривания результатов кадастровой стоимости.

Ключевые слова: недвижимость, налог, оспаривание кадастровой стоимости, инвентаризационная стоимость, кадастровая стоимость.

Ни для кого не секрет, что недвижимость является одним из основных элементов формирования региональных и муниципальных бюджетов за счет поступления налоговых доходов. С 1 января 2015 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, а именно в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую, согласно которым к 2020 году налог на имущество во всех регионах Российской Федерации будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не по инвентаризационной стоимости недвижимости.

На примере объекта коммерческой недвижимости рассмотрим, в чем состоит причина, суть и сложности перехода расчета налога от кадастровой стоимости. Объект исследования: Нежилое здание, назначения – общественного питания, общей площадью 1 326,3 кв. м., находящееся по адресу: Пермский край, г. Очер.

Внесение изменений в Налоговый кодекс было вызвано несколькими факторами. А именно:

1.Фискальная причина — новый вид оценивания превысил инвентаризационную цену минимум в пять раз, тем самым увеличив налоговую базу и, как следствие, поступление в бюджет местных органов управления.

2.Реформа по недвижимости — в течение нескольких лет государство принимает меры для объединения информации по всем недвижимым объектам в единой системе для унификации платежей, связанных с имуществом.

3.Справедливый налог — главная причина всех изменений заключается в принятии одного имущественного налога, так называемого налога на роскошь.

Стоимость по инвентаризационному показателю весьма отличается от кадастровой стоимости. Например, для объекта, который был выбран для исследования, инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой практически в 7 раз, что представлено на рисунке 1.

316

Согласно Закону Пермского края №141-ПК от 13.11.2017 «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае» налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, устанавливается в 2019 году в размере 1,6 %.[4] Следовательно, расчет будет выглядеть следующим образом:

Налог от кадастровой стоимости =

= 22 595 204*1,6 /100% = 361 523 руб.

Собственник здания был не согласен с таким налоговым расчетом, поэтому был заинтересован в проведении оспаривания кадастровой стоимости. Оспорить кадастровую стоимость имущества можно, если владелец считает произведённый налоговой инспекцией расчёт необоснованным либо завышенным. Обычно подозрения возникают в тех случаях, когда:

-новая цена недвижимости превышает рыночную;

-стоимость по кадастру установлена в то же время, что и рыночная. Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо:

Шаг 1. Обратится в комиссию по рассмотрению споров о результатах опре-

деления кадастровой стоимости с соответствующим заявлением; Шаг 2. Принять участие в заседании комиссии и (или) дождаться ее реше-

нии. Если комиссия отказала в пересмотре кадастровой стоимости можно обратиться в судебный орган.

В результате оспаривания данного объекта недвижимости кадастровая стоимость изменилась в 6 раз, как показано на рисунке 2.

Следовательно, и размер налога уменьшиться, что говорит о целесообразности проведения процедуры оспаривания.

22595204,9

25000000

20000000

15000000

10000000

297076

5000000

0

Кадастровая стоимость до оспаривания

Кадастровая стоимость после оспаривания

Рис. 2. Сравнение стоимостей после процедуры оспаривания

Налог от кадастровой стоимости до оспаривания = = 22 595 204*1,6 /100 = 361 523 руб.

Налог от кадастровой стоимости после оспаривания = = 2 797 076 * 1,6 /100 = 44 753 руб.

318

Исходя из результатов данного исследования можно сделать выводы о целесообразности проведения процедуры оспаривания.

Литература 1.Конституция Российской федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон: от

12.12.1993 г., // CПC «Консультант Плюс»;

2.Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс], федеральный закон от 31.07. 1998 г., № 146-ФЗ // СПС «Консультант Плюс»;

3.Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.07.1998г.,№135-Ф3// СПС «Консультант Плюс»;

4. О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области "О налогообложении в Пермском крае" закон Пермского края от 13.11.2017 N 141-ПК// СПС «Консультант Плюс».

УДК 347.235.11

Д. Н. Балашов – магистрант; Н.П. Шалдунова – научный руководитель, доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

СОВРЕМЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА: СОСТОЯНИЕ И ПРОБЛЕМЫ

Аннотация. В статье рассматриваются проблемы, связанные с проведением государственной кадастровой оценки, в частности, с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. Актуальность затронутой темы и необходимость ее изучения заключается во влиянии результатов кадастровой оценки на налогообложение, а значит, и на экономику страны в целом.

Ключевые слова: кадастровая оценка земель, налогооблагаемая база, кадастровая стоимость земельных участков, кадастровая оценка недвижимого имущества, бюджеты разных уровней.

Вопрос проведения кадастровой оценки земельно-имущественного комплекса в Российской Федерации на данный момент, особенно в условиях современной рыночной системы, является наиболее актуальным. Кадастровая оценка объектов недвижимости постепенно приобретает рыночный характер, выступая как базовый инструмент реформируемой ныне отечественной системы налогообложения.

Земельный налог до недавнего времени являлся единственным видом налога, база которого исчисляется на основании кадастровой стоимости земельного участка. Исчисление кадастровой стоимости земельных участков производится в соответствии со специальной методикой, разработанной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (ст. 390, 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ), ст. 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) [1], [3].

В свою очередь, формирующаяся система оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости (объектов капитального строительства - далее ОКС) в

319

настоящее время не лишена проблем и несогласованностей, которые были характерны для ранее существовавшей системы налогообложения, которая базировалась на инвентаризационной стоимости.

Как представляется, проблема состоит в том, что термин «кадастровая стоимость объектов недвижимости» является достаточно новым для правоприменительной практики. Так, система государственной кадастровой оценки на национальном уровне изменилась с введением в действие федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее — ФСО № 4 [4]), в рамках которого законодатель заложил рыночный механизм кадастровой оценки. В соответствии с данным стандартом под кадастровой стоимостью следует понимать установленную в процессе государственной кадастровой оценки рыночную стоимость объекта недвижимости, которая должна быть определена методами массовой оценки, а в случае, когда использование таких методов невозможно, под ней понимается рыночная стоимость объекта недвижимости, которая определяется индивидуально для этого конкретного объекта недвижимости в рамках законодательства об оценочной деятельности.

Модернизация системы имущественного налогообложения, сориентированная на использование кадастровой оценки на практике, установила актуальную проблему, которую государство предложило налогоплательщикам решать самостоятельно. Проблема заключается в несоответствии государственной кадастровой оценки реальной рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости — это величина весьма условная. Отметим, что данное изменение привело к росту оценочной стоимости практически всех объектов недвижимости безотносительно к тому, за какую цену они могут быть реализованы на рынке.

Проблема определения подлинной стоимости оцениваемых объектов недвижимости до настоящего времени не решена, поскольку не выделены достаточно надежные критерии оценки рыночной стоимости недвижимости. На отечественном рынке цены складываются в значительной степени под влиянием случайных или спекулятивных факторов, к примеру, ввиду наличия на рынке значительного числа квартир, представленных к реализации по заведомо завышенной цене.

Владельцы объектов недвижимости, желающие ввести их в коммерческий оборот, вынуждены решать и вопрос об оценке своего имущества. Введение налогообложения имущества на основе кадастрово-рыночной оценки также способствует распространению данной практики.

Проблема объективностияанелвтсп государственнойумортк кадастровойеуан оценкимыньлачвреп в отсутствиенчексб работоспьтишеза особного механизмайоньлетижп оспариваниямгурк такойавснешро оценкиадгесв можетечадз бытьмончуа решенайохлп помокинчтс - средством формированияеоньлтижп институтайохлп государственныхюьтсонбпе налоговыхоглп оценщмеадюлбн иков [5],иназ акун также можноеиназ предложитьиквырбо законодательноеималг закреплениеяинежвд приоритетногоеитвзар праваумот муьтазкс - ниципальных образованийгнлп на покупкуумот любойяамишерзн местнойяаньлетижоп недвижимостиумот .

Как втораяпредставляется, цлстноепроблема, прдленосостоящая в пжительнойсоздании гомтрческиактуального имноединого пимер государственного бкечностьюучета бкечостинедвижимости, явленийдолжна сниомрешаться мыслегосударством плхойсамостоятельно в вобщецелях пранствоукрепления нзывалинститута пстяночастной ограиченымсобственности и его епбностьюзащиты, а перваятакже в конацелях настоящеповышения пребностидоверия неслькограждан к закмерностигосударству.

320