- •Оглавление
- •1. Понятие земельного права и его система.
- •2. Предмет земельного права. Методы правового регулирования земельных отношений.
- •3. Субъекты и объекты земельных отношений.
- •4. Земельный участок: понятие, требования к образованию.
- •5. Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков.
- •6. Земельные правоотношения: понятие и виды, основания возникновения и прекращения.
- •7. Принципы земельного законодательства.
- •8. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и его реализация в законодательстве.
- •9. Принцип платности и его реализация в законодательстве.
- •10. Современная земельная реформа и ее правовое обеспечение.
- •11. Источники земельного права. Система земельного законодательства.
- •12. Конституционные основы земельного права России
- •13. Земельный кодекс рф и другие федеральные законы как источники земельного права.
- •14. Полномочия субъектов Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений.
- •15. Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.
- •16. Значение судебно-арбитражной практики в применении земельного законодательства.
- •17. Виды прав на земельные участки.
- •18. Право собственности на земельные участки: понятие и формы.
- •19. Государственная и муниципальная формы собственности на землю.
- •20. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками и постоянного (бессрочного) пользования земельными участкими.
- •21. Публичный сервитут.
- •22. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •23. Право безвозмездного пользования земельными участками
- •24. Основания возникновения прав на земельные участки.
- •25. Документы о правах на земельные участки.
- •26. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •27. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •28. Особенности купли-продажи земельных участков.
- •29. Особенности ипотеки (залога) земельных участков.
- •30. Особенности перехода прав на земельные участки по наследству
- •31. Особенности аренды земельных участков.
- •32. Особенности обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.
- •33. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах.
- •34. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.
- •35. Случаи и особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.
- •36. Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.
- •37. Перераспределение земель: случаи, основания, порядок заключения соглашения.
- •38. Основания и порядок безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации
- •39. Основания прекращения прав на земельные участки.
- •40. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •41. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.
- •42. Конфискация и реквизиция земельного участка.
- •43. Ограничение прав на землю.
- •44. Защита прав субъектов земельных отношений.
- •45. Органы управления земельными ресурсами: их функции.
- •46. Полномочия субъектов Российской Федерации в сфере охраны и использования земельных участков.
- •47. Полномочия органов местного самоуправления Федерации в сфере охраны и использования земельных участков.
- •48. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •49. Государственный кадастр недвижимости.
- •50. Земельный контроль: понятие и виды.
- •51. Государственный мониторинг земель.
- •52. Землеустройство: понятие и порядок проведения.
- •53. Перевод земель из одной категории в другую.
- •54. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •55. Правовая охрана земель: понятие, цели и содержание.
- •56. Плата за землю: понятие и формы.
- •57. Виды оценки земель.
- •58. Цели и задачи государственного земельного надзора.
- •59. Правовой статус Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •60. Правовой статус Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору.
- •61. Правовой статус Федеральной службы по надзору в сфере природопользования.
- •62. Порядок осуществления государственного земельного надзора.
- •63. Земельные правонарушения: понятие и виды.
- •64. Ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие и виды.
- •65. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •66. Уголовная ответственность за преступления в сфере использования и охраны земель.
- •67. Прекращение права на земельные участки как специальная земельно-правовая ответственность.
- •68. Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •69. Ответственность за самовольное занятие земель.
- •70. Ответственность за порчу земли.
- •71. Ответственность за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением земель, невыполнение обязательных мероприятий по охране земель.
- •72. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •73. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •75. Понятие и состав земель населенных пунктов. Территориальные зоны.
- •76. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •77. Градостроительная документация. Порядок оформления и виды.
- •78. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •79. Правовой режим земель промышленности.
- •80. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами.
- •81. Правовой режим земель транспорта.
- •82. Правовой режим земель автомобильного транспорта
- •83. Правовой режим земель связи.
- •84. Правовой режим земель энергетики.
- •85. Правовой режим земель обороны и безопасности.
- •86. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •87. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •88. Правовой режим лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •89. Правовой режим земель водного фонда.
- •90. Правовой режим земель лесного фонда.
49. Государственный кадастр недвижимости.
Кадастр недвижимости входит в ЕГРН согл. п. 2 ст. 7 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости».
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ.
Основное назначение: организация оборота прав, зарегистрированных в ЕГНР.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах
В соотв. с ч. 4 ст. 8 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
3) описание местоположения объекта недвижимости;
4) ранее присвоенный государственный учетный номер, если таковой был присвоен;
5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного действия образован новый объект недвижимости;
6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;
8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости
9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место и т.д. (всего 27 пунктов)
В соотв. с ч. 5 ст.8 в кадастр вносятся следующие дополнительные сведения:
1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
5) сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории;
6) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;
7) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны;
8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание и т.д. (всего 23 пункта)
Внесение сведений в кадастр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:
1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости;
2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества;
3) в уведомительном порядке - при внесении дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.