34. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.

Случаи продажи земельных участков из публичной собственности без торгов перечислены в ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ – земельных участках на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений; з/у находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юр лиц; з/у крестьянскому (фермерскому) хозяйству или с/х организации; з/у гражданам для для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 и др.

Случаи предоставления в аренду – ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ - земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; земельного участка, взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд; земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами и др.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов:

1. Подготовка схемы расположения земельного участка (при отсутствии проекта межевания территории).

2. Подача в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3. Принятие решения о предварительном согласовании предоставлении земельного участка (действует 2 года).

4. Обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ.

5. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

6. Подача в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка.

7. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок.

35. Случаи и особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;