- •Учет экологических факторов при экономической оценке земли
- •Выбор факторов для оценки земли, ценовое зонирование и дифференциация ставок земельного налога
- •Экологические проблемы в городах, причины их возникновения
- •Роль экологического фактора в регулировании земельных отношений и экономической оценки земель города
- •2. Характеристика природно-экономических условий и экологической обстановки города Перми
- •2.1 Общие сведения о городе Перми
- •2.2 Характеристика земель города Перми
- •Состав и структура земель по функциональному
- •Характеристика и экологическое состояние
- •Экологическая ситуация в городе Перми и учет
- •Динамика соотношения выбросов между стационарными и передвижными и сточниками с 1996 по 1999 гг.
- •Санитарно-гигиеническое состояние объектов за период с 1997 по 1999 гг. По г. Перми (из них не отвечающих нормативным требованиям по уровню физических факторов)
- •Экологическое зонирование города Перми и и совершенствование оценки городской территории
- •3.1 Экологическое зонирование города Перми
- •Санитарно- защитные зоны промышленных предприятий
- •Считается, что удельный вес этих факторов в равной степени влияет на экологическое состояние участка. Общий балл за загрязнение атмосферного воздуха определяется по формуле:
- •Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий по фактору шума
- •Уровень шума на основных магистралях и улицах города Перми
- •Продолжение таблицы 12
- •Продолжение таблицы 12
- •Продолжение таблицы 12
- •Расчет баллов за шумовое воздействие
- •Продолжение таблицы 13
- •Продолжение таблицы 13
- •Восприятие городскими жителями серьезности местных
- •Соотношение жалоб населения по сферам воздействия,(%)
- •Количество поступивших жалоб по районам
- •Продолжение таблицы 17
- •3.2 Расчет ставок земельного налога с учетом влияния экологического фактора
- •3.2.1 Расчет ставок земельного налога жилых территорий с учетом влияния экологического фактора
- •Расчет ставок земельного налога
- •Расчет сборов по земельному налогу без учета и с учетом экологии
- •Экономическое обоснование совершенствования ставок земельного налогообложения
- •Экономическая эффективность совершенствования земельного
- •3.3 Влияние экологии на рынок недвижимости
- •Безопасность жизнедеятельности
- •4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •.1 Основы законодательства по охране труда
- •Управление охраной труда
- •Основы техники безопасности
- •4.3 Правила по технике безопасности при выполнении
Экологическая ситуация в городе Перми и учет
экологического фактора при ценовом зонировании
территории города
Атмосфера. Качество атмосферы напрямую зависит от количества поступающих в нее вредных веществ. Основными источниками загрязнения атмосферы города остаются промышленные предприятия (стационарные источники) и автотранспорт (передвижные источники), осуществляющие выброс вредных веществ в воздух.
Масса загрязняющих веществ, поступивших в атмосферу города в 1999 г. от промышленных предприятий, составила 48,6 тыс. т. Количество учтенных стационарных промышленных источников, осуществляющих выбросы вредных веществ в атмосферу, на конец 1999 года составило около 11 тысяч. Впервые за последние годы нарушена тенденция уменьшения выброса загрязняющих веществ в атмосферу. По сравнению с 1998 г. валовый выброс в целом по городу остался на том же уровне.
Рис.1 Динамика валового выброса загрязняющих веществ
з а 1996-1999 гг., тыс. т
В 1999 году в воздушный бассейн города Перми выброшено 376 наименований загрязняющих примесей. На территории г. Перми как и в других промышленных центрах основными загрязняющими веществами, как и в прошлые годы, являются ЛОС (летучие органические соединения), сернистый ангидрид, оксид углерода и оксиды азота.
В последние годы в Перми, как и в других городах России, резко увеличивается количество автомобилей. В 1999 году рост автомобильного парка по сравнению с 1998 годом составил 5,3 %. По данным УГИБДД ГУВД Пермской области, на декабрь 1999 г. в городе насчитывалось 177201 единиц автотранспортных средств.
Всего от автотранспорта в атмосферу города по расчетным данным выброшено 51,9 тыс. т загрязняющих веществ, что на 12 % больше, чем в предыдущем году. Состав выброса от автотранспорта включает в себя такие основные загрязняющие вещества, как оксид углерода, углеводороды, диоксид азота, сернистый ангидрид, сажа.
Соотношение основных загрязняющих веществ в валовом выбросе от стационарных источников
Н аибольшее количество загрязняющих веществ находится в выхлопных газах грузовых машин и автобусов с карбюраторными двигателями.
За счет выбросов передвижных источников на 39,1 тыс. т увеличилось загрязнение атмосферы города оксидом углерода, на 7,6 тыс. т – углеводородами, на 4,7 тыс. т – диоксидом азота, на 350 т – диоксидом серы и на 200 т – сажей. Таким образом, в общем загрязнении атмосферы г. Перми отдельными веществами доля выбросов этих веществ автотранспортом составляет: оксида углерода 80 %, оксидов азота – 30 % и сажи – 49 %.
В 1999 году еще больше увеличилась доля выбросов ЗВ от передвижных источников в сравнении со стационарными источниками.
Таким образом, впервые в г. Перми в 1999 г. автотранспортные выбросы превысили выбросы предприятий. Следует ожидать, что эта тенденция сохранится и в последующие годы.
Водная среда. В городе есть ряд предприятий, имеющих собственные водозаборы и выпуски сточных вод. Практически все эти предприятия имеют и очистные сооружения, однако значительное количество отводимых сточных вод продолжают оставаться недостаточно очищенным (ненормативным).По учтенным данным ФГУ «ПТФГИ» за 1999 год в бассейны реки Камы и ее притоки со сточными водами городских предприятий сброшено 96 тыс. тонн загрязняющих веществ: БПК, нефтепродукты, взвешенные вещества, сухой остаток. Таким образом, впервые в г. Перми в 1999 г. автотранспортные выбросы превысили выбросы предприятий. Следует ожидать, что эта тенденция сохранится и в последующие годы.
В городе есть ряд предприятий, имеющих собственные водозаборы и выпуски сточных вод. Практически все эти предприятия имеют и очистные сооружения, однако значительное количество отводимых сточных вод продолжают оставаться недостаточно очищенным (ненормативным).По учтенным данным ФГУ «ПТФГИ» за 1999 год в бассейны реки Камы и ее притоки со сточными водами городских предприятий сброшено 96 тыс. тонн загрязняющих веществ: БПК, нефтепродукты, взвешенные вещества, сухой остаток.