- •Учет экологических факторов при экономической оценке земли
- •Выбор факторов для оценки земли, ценовое зонирование и дифференциация ставок земельного налога
- •Экологические проблемы в городах, причины их возникновения
- •Роль экологического фактора в регулировании земельных отношений и экономической оценки земель города
- •2. Характеристика природно-экономических условий и экологической обстановки города Перми
- •2.1 Общие сведения о городе Перми
- •2.2 Характеристика земель города Перми
- •Состав и структура земель по функциональному
- •Характеристика и экологическое состояние
- •Экологическая ситуация в городе Перми и учет
- •Динамика соотношения выбросов между стационарными и передвижными и сточниками с 1996 по 1999 гг.
- •Санитарно-гигиеническое состояние объектов за период с 1997 по 1999 гг. По г. Перми (из них не отвечающих нормативным требованиям по уровню физических факторов)
- •Экологическое зонирование города Перми и и совершенствование оценки городской территории
- •3.1 Экологическое зонирование города Перми
- •Санитарно- защитные зоны промышленных предприятий
- •Считается, что удельный вес этих факторов в равной степени влияет на экологическое состояние участка. Общий балл за загрязнение атмосферного воздуха определяется по формуле:
- •Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий по фактору шума
- •Уровень шума на основных магистралях и улицах города Перми
- •Продолжение таблицы 12
- •Продолжение таблицы 12
- •Продолжение таблицы 12
- •Расчет баллов за шумовое воздействие
- •Продолжение таблицы 13
- •Продолжение таблицы 13
- •Восприятие городскими жителями серьезности местных
- •Соотношение жалоб населения по сферам воздействия,(%)
- •Количество поступивших жалоб по районам
- •Продолжение таблицы 17
- •3.2 Расчет ставок земельного налога с учетом влияния экологического фактора
- •3.2.1 Расчет ставок земельного налога жилых территорий с учетом влияния экологического фактора
- •Расчет ставок земельного налога
- •Расчет сборов по земельному налогу без учета и с учетом экологии
- •Экономическое обоснование совершенствования ставок земельного налогообложения
- •Экономическая эффективность совершенствования земельного
- •3.3 Влияние экологии на рынок недвижимости
- •Безопасность жизнедеятельности
- •4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •.1 Основы законодательства по охране труда
- •Управление охраной труда
- •Основы техники безопасности
- •4.3 Правила по технике безопасности при выполнении
Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий по фактору шума
|
Наименование предприятия |
Величина зоны,м |
|
АО “Камтэкс” АО “Пермский ЦБК” АО “Пермские моторы” АО “Мотовилихинские заводы” АО “Камкабель” |
430 255 525 390 260
|
В таблице 11 приведены усредненные данные шумового загрязнения на территории города.
В таблице расчета баллов по шумовому воздействию (табл.13) расположение оценочного участка в санитарно-защитной зоне и наличие железных дорог отмечается “1” и присваивается 100 баллов, если они отсутствуют, то 0 баллов.
Таблица 11
Уровень шума на основных магистралях и улицах города Перми
Участок автомобильной дороги |
Уровень шума, дБА |
Свердловский район |
|
Ул. Куйбышева – ул. Успенского |
91,7 |
Ул. Куйбышева – ул. Чкалова |
91,9 |
Ул. Куйбышева – Хладокомбинат |
87,0 |
Комсомольский проспект – ул. П.Осипенко |
88,7 |
Ул. Героев Хасана – ул. Чкалова |
88,6 |
Ш. Космонавтов – Ц. Рынок |
95,1 |
Ленинский район |
|
Комсомольский проспект – ул. Советская |
76,2 |
Комсомольский проспект – ул. Ленина |
77,3 |
Комсомольский проспект – ул. Пушкина |
76,8 |
Ул.Ленина – ул. Куйбышева |
88,4 |
Ул.Ленина – ул. Попова |
89,1 |
Ул. Попова – ул. Большевистская |
82,7 |
Дзержинский район |
|
Ул. Ленина – ул. Плеханова |
74,9 |
Ш. Косманавтов – ул. Карпинского |
94,0 |
Ш. Косманавтов – ул. Малкова |
93,6 |
Мотовилихинский район |
|
Ул. Уральская – ул. Крупская |
92,1 |
Б. Гагарина – ул. Студентческая |
88,5 |
Ул. Старцева – ул. Пушкарская |
83,6 |
Индустриальный район |
|
Ш. Космонавтов – Ипподром |
90,2 |
Ул. Мира – ул. Стахановская |
91,2 |
Ул. Мира – ул. Леонова |
90,1 |
Орджоникидзевский район |
|
Ул. Цимлянская (ост. Левшино) |
79,3 |
Ул. Карбышева – ул. Гайвинская |
74,5 |
Бмаг – балл за уровень шума в дБА на основных магистралях. Этот балл зависит как от показателя уровня шума, так и от протяженности дороги на оценочном участке. Чем больше длина “шумной дороги”, тем большая площадь участка подвержена шумовому воздействию. Есть оценочные участки, по которым не проходят “шумные” магистрали, в таких случаях балл условно равен нулю, хотя это не значит, что шумовое воздействие в таких местах отсутствует (просто им можно пренебречь). Бмаг рассчитывается по формуле (4).
Бтш – общий балл за шумовое воздействие автодорог и железных дорог.
Бтшi = амагБмагi + аждБждi
где амаг и ажд – коэффициенты, характеризующие удельный вес влияния уровня шума на участках и наличия железных дорог на экологическую ситуацию оцениваемой территории.
Считается, что удельный вес этих факторов в равной степени влияет на экологическое состояние участка.
Бпш – балл за шумовое воздействие объектов промышленности. Он зависит от того, находится ли оценочный участок в санитарно-защитной зоне по фактору шума, и от расстояния до промышленного объекта.
Общий балл за шумовое загрязнение промышленностью определяется по формуле:
Бпшi = амшБмшi + аршБршi
где амш и арш – коэффициенты, характеризующие удельный вес влияния шума на участках, расположенных в санитарно-защитной зоне, и расстояния оценочных участков до промышленных объектов на экологическую ситуацию оцениваемой территории. (амш – 0,8 и арш – 0,2)
Бш – общий балл за шумовое воздействие. Общий балл за шумовое загрязнение определяется по формуле:
Бшi = апшБпшi + атшБтшi
где Бпшi – балл за шумовое загрязнение промышленностью;
Бтшi – балл за шумовое загрязнение транспортом;
апш и атш – коэффициенты, характеризующие удельный вес влияния промышленности и транспорта на экологическую обстановку оценочного участка. (апш – 0,5 и атш – 0,5).
Чтобы сделать экологическое зонирование по шумовому воздействию, необходимо оценочные участки, близкие по экологическому состоянию, объединить в группы. Для этого необходимо сделать ранжирование ряда, определить интервальный шаг по формуле (8).
_72 – 0__
Кп = 1+3,221 lg76 = 10
После этого можно объединить оценочные участки, близких по свойствам, в зоны по фактору шума.
Радиационная обстановка и электромагнитное излучение. В 1999 году в г. Перми насчитывалось 57 промышленных радиологических объектов, использующих 1039 источников ионизирующих излучений и радиоактивных веществ. Санэпидслужбой г. Перми выполнено 245 измерений объемной активности радиоактивного газа радона-222, она находилась в пределах нормы (0,4 Бк/куб.м в сутки). Содержание цезия-137 в продуктах питания составляло от 2 до 30 Бк/кг, что не превышало требований СанПиН 2.3.2.560-96 г.
К основным радиотехническим объектам, излучающим электромагнитную энергию в окружающее пространство, относятся:
Областной радиотелевизионный передающий центр;
АО «Уралсвязьинформ»;
Радиотелевизионный передающий центр телерадиокомпании «Авторадио-ТВ»;
Радиопередающие центры: «Европа плюс Пермь», «Ностальжи», «Максимум», «ЗИС-Телеком».
Таблица 12
Расчет баллов за загрязнение воздушного бассейна
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ уч. |
Промышленность |
Транспорт |
|
|
||||||
|
конц.выбросов |
Бм |
Расст. |
Бр |
площадь |
протяж. |
плотность |
Бт |
Бп |
Бза |
|
т/га |
|
м |
|
га |
м |
м/га |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
1 |
0,0002 |
4 |
2500 |
62 |
356 |
4750 |
13,3 |
56 |
33 |
45 |
2 |
0,0002 |
4 |
3000 |
54 |
114,2 |
1000 |
8,8 |
36 |
29 |
33 |
3 |
0,0003 |
6 |
3000 |
54 |
246 |
600 |
2,4 |
10 |
30 |
20 |
4 |
0,0003 |
6 |
1000 |
85 |
333,1 |
600 |
1,8 |
7 |
46 |
27 |
5 |
0,0002 |
4 |
2500 |
62 |
426,4 |
1750 |
4,1 |
17 |
33 |
25 |
6 |
0 |
0 |
4000 |
38 |
283,4 |
0 |
0,0 |
0 |
19 |
10 |
8 |
0,0006 |
12 |
1500 |
27 |
128,9 |
2000 |
15,5 |
65 |
20 |
43 |
9 |
0,0002 |
4 |
2500 |
62 |
135 |
2750 |
20,4 |
85 |
33 |
59 |
10 |
0,0002 |
4 |
2500 |
62 |
809,5 |
1350 |
1,7 |
7 |
33 |
20 |
11 |
0,003 |
60 |
1000 |
85 |
385,3 |
4000 |
10,4 |
43 |
73 |
48 |
12 |
0,0025 |
50 |
500 |
92 |
166 |
1150 |
6,9 |
29 |
71 |
50 |
13 |
0,0004 |
8 |
3000 |
54 |
230,2 |
2000 |
8,7 |
36 |
31 |
34 |
14 |
0,002 |
40 |
500 |
92 |
233,7 |
600 |
2,6 |
11 |
66 |
39 |