- •Учет экологических факторов при экономической оценке земли
- •Выбор факторов для оценки земли, ценовое зонирование и дифференциация ставок земельного налога
- •Экологические проблемы в городах, причины их возникновения
- •Роль экологического фактора в регулировании земельных отношений и экономической оценки земель города
- •2. Характеристика природно-экономических условий и экологической обстановки города Перми
- •2.1 Общие сведения о городе Перми
- •2.2 Характеристика земель города Перми
- •Состав и структура земель по функциональному
- •Характеристика и экологическое состояние
- •Экологическая ситуация в городе Перми и учет
- •Динамика соотношения выбросов между стационарными и передвижными и сточниками с 1996 по 1999 гг.
- •Санитарно-гигиеническое состояние объектов за период с 1997 по 1999 гг. По г. Перми (из них не отвечающих нормативным требованиям по уровню физических факторов)
- •Экологическое зонирование города Перми и и совершенствование оценки городской территории
- •3.1 Экологическое зонирование города Перми
- •Санитарно- защитные зоны промышленных предприятий
- •Считается, что удельный вес этих факторов в равной степени влияет на экологическое состояние участка. Общий балл за загрязнение атмосферного воздуха определяется по формуле:
- •Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий по фактору шума
- •Уровень шума на основных магистралях и улицах города Перми
- •Продолжение таблицы 12
- •Продолжение таблицы 12
- •Продолжение таблицы 12
- •Расчет баллов за шумовое воздействие
- •Продолжение таблицы 13
- •Продолжение таблицы 13
- •Восприятие городскими жителями серьезности местных
- •Соотношение жалоб населения по сферам воздействия,(%)
- •Количество поступивших жалоб по районам
- •Продолжение таблицы 17
- •3.2 Расчет ставок земельного налога с учетом влияния экологического фактора
- •3.2.1 Расчет ставок земельного налога жилых территорий с учетом влияния экологического фактора
- •Расчет ставок земельного налога
- •Расчет сборов по земельному налогу без учета и с учетом экологии
- •Экономическое обоснование совершенствования ставок земельного налогообложения
- •Экономическая эффективность совершенствования земельного
- •3.3 Влияние экологии на рынок недвижимости
- •Безопасность жизнедеятельности
- •4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •.1 Основы законодательства по охране труда
- •Управление охраной труда
- •Основы техники безопасности
- •4.3 Правила по технике безопасности при выполнении
Характеристика и экологическое состояние
природных условий города Перми
Климат. Климат территории, на которой расположен г. Пермь, континентальный, характеризуется холодной зимой и умеренно-теплым летом.
Минимальная средняя температура воздуха наблюдается в январе и составляет –15,1 и –15,9С, абсолютный минимум –40 -50С. Наиболее жаркий месяц – июль +17,8 +18,1С, абсолютный максимум +37 +38С. Город оказывает сильное отепляющее воздействие на окружающую среду, в результате чего климат города отличается от пригородной зоны более высокой среднегодовой температурой (на +1,8 … +2,0 С).
В течение 1999 года на предприятия города было передано 47 предупреждений о высоком уровне загрязнения атмосферы, что составило 72 % от уровня 1998 года, т. е. В 1999 году смог реже был «гостем» нашего города. Условия, благоприятные для накопления загрязняющих веществ в атмосфере, в основном, были связаны с антициклональным характером погоды. В эти периоды отмечались ветры у земли и в приземном слое атмосферы, зимой низкие температуры до –37 С, а летом высокие до +31 С. Наибольшее количество штормовых предупреждений о высоком уровне загрязнения атмосферы было составлено в июне-июле. В эти же месяцы они были более продолжительными – до 5 дней подряд./22/
Относительная влажность 74-76 % в течение года и годовое количество осадков до 660 мм.
Территория города относится к зоне избыточного увлажнения, максимальное количество осадков 70 % выпадает в теплый период года, часто носит ливневой характер и сопровождается грозами.
Снежный покров устанавливается с октября по апрель и достигает высоты 74-78 см. Средняя глубина промерзания почвы 65 см.
В течение года преобладают ветры южных, юго-западных, западных направлений. Преобладающими для территорий являются скорости ветра 2-5 м/сек. Наибольшие скорости отмечаются в зимнее время и соответствуют господствующим ветрам.
Наличие водных объектов, изрезанного рельефа, зеленые массивы, характер застройки обуславливают микроклиматические различия городской территории./19/
Рельеф. Территория города Перми, вытянутая с северо-востока на юго-запад на протяжении 40-45 км, расположена в пределах возвышенной равнины Пермского Прикамья. Река Кама пересекает территорию города и делит ее на правобережную и левобережную части.
В геоморфологическом отношении в районе города Перми выделяются поймы, четыре надпойменные террасы реки Камы и высокая равнина.
Рельеф территории имеет речное происхождение и сформировался в результате речного морфогенеза; глубинной, боковой, регрессивной эрозии и аккумуляции. Наряду с эрозионно-аккумулятивными процессами на формирование рельефа оказали влияние технические процессы, связанные со статистическими и динамическими нагрузками, изменением режима подземных вод, геотермического режима и др.
В настоящее время на территории г. Перми получили развитие следующие физико-геологические процессы: затопление паводками, подтопление заболачивание, заторфовывание, оврагообразование, просадочность грунтов, развевание и переотложение песков, переработка берегов водохранилищ, солифлюкация и оползни. Кроме того, имеют место старые горные выработки. Все указанные процессы характеризуются различной степенью активности и опасности.
Для территории города характерно локальное распространение просадочности грунтов. Они распространены в левобережной части города. Это – междуречья Ивы и Егошихи, Егошихи и Данилихи, в меньшей степени Данилихи и Мулянки. Просадочность грунтов проявляется, как правило, при замачивании и приводит к деформациям зданий и сооружений, а также инженерных коммуникаций. В правобережной части города отмечаются лишь единичные случаи просадочности грунтов. Территории с развитием просадочных грунтов являются ограниченно благоприятными для строительного освоения и оцениваются как неустойчивые к инженерно- хозяйственному воздействию.
Левобережная часть города, а также правобережная к северу от р. Гайвы в значительной степени расчленена оврагами, по дну которых протекают небольшие речки и ручьи – мелкие притоки р. Камы. Овраги, как правило, начинаются на водораздельном плато в зоне распространения легкоразмываемых суглинков и имеют протяженность от 1,0-1,5 до 30 км и более, глубина их достигает 20-40 м и более. В настоящее время активного роста оврагов не наблюдается, крутые склоны их преимущественно задернованы, местами заросли кустарником и деревьями. Однако, в зоне хозяйственной деятельности (использование склонов под сады, распашка склонов под огороды и др.) наблюдается нарушение дернового покрова, размыв склонов талыми и дождевыми водами, возникновение небольших отвершков, т. е. увеличивается опасность дальнейшего роста оврагов. Овраги являются неблагоприятными для строительного освоения и неустойчивыми к инженерно-хозяйственному воздействию.
Почвы. Состояние почвенного покрова в городе определяет устойчивость зеленых насаждений, чистоту приземного слоя атмосферы, состав поверхностных и почвенно-грунтовых вод. Урбанизация уничтожает естественные экосистемы, в новых экологических условиях формируются специфические типы почв и почвоподобные тела, однако действие антропогенного фактора всегда корректируется природным потенциалом среды. Природный почвенный покров территории г. Перми был образован дерново-подзолистыми почвами на высокой равнине и террасированных склонах долин рек, слабодифференцированными песчаными почвами на террасах реки Камы, комплексом почв речных пойм.
В городской среде трансформация почв выражена в перемешивании и уничтожении гумусового, подзолистого, иллювиального горизонтов почв, в создании тофокомпостных слоев, экранировании почв асфальтом, бетоном, погребении под мусором, строительным грунтом. Почвы, лишенные растительного покрова, перестают выполнять важнейшую биосферную функцию – регуляцию соотношения кислорода и углекислого газа в атмосфере. Роль почв часто выполняют насыпные грунты с искусственным торфоперегнойным слоем. Почвы с менее нарушенными профилями, как правило, удалены от построек, расположены в лесопарках.
Почвенный покров территории г. Перми отличается, во-первых, повышенным фоновым содержанием токсичных элементов, во-вторых, исходной контрастностью микроэлементного состава почв на разных породах. Техногенное загрязнение в городской среде накладывается на природные особенности почв, что следует учитывать при оценке экологического состояния города. В результате техногенного загрязнения в почвах города Перми заметно возросла концентрация фосфора и калия.
В результате проведенных исследований установлено, что почвы города имеют значительный уровень загрязнения свинцом, цинком, никелем, хромом. В 40 % исследованных проб обнаружено превышение ПДК по свинцу и цинку, а в 30 % - по никелю. Уровень загрязнения медью, марганцем, кадмием и кобальтом сравнительно невысок.
Почвенный покров внеселитебных территорий города Перми представлен серыми лесными, дерново-подзолистыми, дерново-бурыми, дерново-глеевыми, болотными, пойменно-аллювиальными, пойменно-болотными и почвами склонов и днищ логов.
Имеются нарушенные, перерытые и замусоренные почвы.
Заболоченные территории развиты в правобережной части города на пойме и низких надпойменных террасах р. Камы, прослеживаясь почти непрерывной полосой от пос. Новый Крым до Верхней Курьи, а также в долинах притоков р.Камы. На левом берегу р. Камы большая заболоченная площадь располагается в левобережьи р. Мулянки (болото Красава) и небольшие заболоченные участки отмечаются в устьевых частях притоков р. Камы. Мощность торфа колеблется от 0,3-0,5 до 5-6,5 м. Заболоченные территории с торфом мощностью менее 2 м являются ограниченно благоприятными для строительства и оцениваются как слабоустойчивые к инженерно-хозяйственному воздействию./19/
Растительность. Город расположен в подзоне южной тайги и окружен лесами с преобладанием темно-хвойных пород. Основными лесообразующими породами являются ель, пихта, береза, осина, липа. В подлеске – жимолость, рябина, черемуха. В травяном покрове встречаются сныть, звезчатка, кислица, папоротник, хвощ и др. На правом берегу реки Камы значительные площади заняты сосняками. В основном составе сосна с примесью березы, ели или осины. В подлеске ракитник, можжевельник. Среди болотной растительности встречаются тростник обыкновенный, камыш озерный, различные виды осок, хвощ и др.
В последние годы значительно возросла посещаемость городских лесов, их роль в культурно-оздоровительных мероприятиях. В связи с недостаточным финансированием на ведение хозяйства из федерального и областного бюджетов, все городские леса находятся в захламленном состоянии. В настоящее время городские леса подвергаются различным видам антропогенных воздействий, которые ослабляют основные функции лесов, такие как санитарно-гигиенические, культурно-оздоровительные, рекреационные, эстетические, водоохранные и почвозащитные.
Зеленые насаждения города испытывают на себе в огромной степени воздействие всех неблагоприятных факторов окружающей среды. Большая рекреационная нагрузка, вытаптывание газонов, массовая торговля прямо под деревьями, отстой автотранспорта на газонах – все это крайне неблагоприятно отражается на физиологическом состоянии деревьев. К этому следует добавить большую засоленность почвы на газонах в местах уличных посадок, куда сбрасывается в период зимней уборки песчано-соляная смесь.
Воздействие перечисленных патогенных факторов создает благоприятные условия для размножения насекомых и развития болезней, которые, в свою очередь, приводят к дальнейшему ослаблению деревьев и ускорению деградации зеленых насаждений. Посадка многих насаждений в городе была осуществлена с нарушением строительных норм и правил, что при реконструкции дорог и новом строительстве приводит к созданию угрозы населению, транспорту и коммуникациям.
Гидрография. Город Пермь расположен в среднем зарегулированном течении реки Камы. В настоящее время на реке Каме построена Камская ГЭС со створом к городу Перми и Воткинская ГЭС, расположенная в 360 км ниже плотины Камской ГЭС. Подпор от Воткинского водохранилища распространяется до плотины Камской ГЭС.
В связи с созданием водохранилищ на реке Каме несколько изменились и сроки ледовых явлений. Образование ледостава происходит в среднем 10-15 ноября (вместо 20 ноября). В виду резких суточных колебаний уровня воды на берегах водохранилища образуются значительные нагромождения льда.
Качество воды в р. Каме в черте г. Перми не отвечает нормам, установленным для рыбохозяйственных водоемов. Важным фактором ухудшения качества воды является зарегулирование стока р. Камы, вследствие чего замедлен «бег» речной воды. В условиях замедленной проточности резко снижается интенсивность процессов самоочищения, происходит быстрое накопление органических и минеральных веществ.
Качество воды в р. Кама в районе города Перми соответствует 4-му классу – «вода загрязненная». В замыкающем створе у д. Н. Муллы качество воды лучше и соответствует 3-му классу – «вода умеренно загрязненная», что обусловлено стабильной работой очистных сооружений ООО «ЛУКОЙЛ-ПНОС».
Несколько выше плотины Камской ГЭС в реку Каму впадает река Чусовая с левобережным притоком рекой Сылвой. В реку Каму на территории города впадают и более мелкие реки. Наиболее длинные из них реки Мулянка, Гайва, а также Егошиха, Данилиха, Б.Мотовилиха, Язовая и другие более мелкие. В гидрологическом отношении эти реки мало изучены. Водный режим рек характеризуется высоким весенним половодьем, которое начинается обычно во второй половине апреля, летней меженью, прерываемой небольшими дождевыми наводнениями.
В результате обследований установлено, что качество воды в малых реках, пересекающих город, ухудшается от верховьев к низовьям. Это связано с тем, что места выпусков сточных вод располагаются в средних течениях и верховьях притоков р. Камы. Самое плохое качество воды характерно для низовьев рек Егошихи и Данилихи.
На территории города в Камской гидрологической области широко распространены парово-грунтовые воды аллювиальных отложений, трещинно-пластовые воды шешминского и соликамского горизонтов вехнепермского возраста.
Источником питания горизонта в аллювиальных отложениях являются атмосферные осадки, паводковые воды, промышленные стоки и утечки из водонесущих коммуникаций. Область питания совпадает в основном с областью распространения.
Интенсивное освоение территории и длительное загрязнение подземных вод приводит к устойчивому повышению минерализации и формированию агрессивных к строительным конструкциям грунтовых вод. Отмечается возрастание минерализации и агрессивности грунтовых вод от окраин к ценру города. Выделяются площади, где сформировались воды, обладающие выщелачивающей, общекислотной, углекислотной и сульфатной агрессивностью.
Под влиянием антропогенного воздействия на территории города в значительной степени изменился режим подземных вод. Создание водохранилищ, интенсивное строительное освоение территории и другие факторы повлекли за собой повышение уровня грунтовых вод, формирование техногенных водоносных горизонтов и вызвали подтопление.