- •Содержание
- •Введение
- •1 Характеристика земель города Верещагино
- •Общие сведения о городе Верещагино
- •Природно- климатическая характеристика города Верещагино
- •Характеристика земельных ресурсов города Верещагино.
- •Экономика города
- •2 Анализ использования земельных ресурсов города
- •2.1 Анализ динамики распределения земель по составу
- •2.2. Современная организация использования земель города.
- •2.2.1 Градостроительное зонирование.
- •2.3. Анализ уровня использования земель города по территориальным зонам
- •2.3.1 Земли в составе жилой зоны
- •2.3.2 Земли в составе зоны общественно-деловой застройки
- •2.3.3. Использования земель в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур.
- •2.3.4 Земли в составе зон сельскохозяйственного использования
- •2.3.5 Земли в составе рекреационной зоны
- •2.3.6 Земли в составе зоны особо охраняемых территорий
- •3. Население города
- •3.1 Анализ численности населения и трудовых ресурсов
- •3.2 Прогнозирование численности населения
- •3.2.1 Метод экстраполяции
- •3.2.2 Статистический метод
- •3.3 Сводный прогноз численности населения (синтез прогнозов)
- •4. Прогнозирование использования земельных ресурсов
- •4.1 Прогноз использования земель города методом экстраполяции
- •4.2 Прогнозирование использования земель нормативным методом
- •4.2.1 Земли жилой и общественно-деловой застройки
- •4.2.2 Земли промышленности
- •4.2.3 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •4.3 Потребность города в земельных ресурсах (синтез прогнозов).
- •4.4 Перераспределение земель города по видам использования
- •4.4.1 Комплексное зонирование
- •4.4.2 Прогнозный баланс земель города
- •5 Природоохранные мероприятия
- •5.1 Защита и охрана городских земель от негативных процессов
- •5.2 Охрана водных источников от загрязнения
- •6 Эффективность намечаемых мероприятий
- •6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий
- •6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий.
- •Заключение.
- •Список литературы
2.3.2 Земли в составе зоны общественно-деловой застройки
Согласно - градостроительного регламента, земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Структура общественно-деловой зоны включает:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового на значения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
2.3.3. Использования земель в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур.
Земельные участки в составе производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
К землям данного вида использования в черте населенных пунктов относят участки, предоставленные соответствующим предприятиям, учреждениям, организациям для выполнения возложенных на них задач. Эти земли могут находиться в пределах городской застройки или вне ее. Размеры выделяемых участков жестко нормируются или устанавливаются в соответствии с проектно-технической документацией.
В составе производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур выделяют:
производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
иные виды производственной, инженерной и транспортной инфра структур.
Структура производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур города приведена в таблице 6.
Таблица 6 – Структура производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур по видам использования
вид использования земель |
площадь | |
га |
% | |
Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур, всего: |
158 |
100 |
в т.ч. производственная зона |
86 |
54 |
зона инженерной и транспортной инфраструктур |
72 |
46 |
Интенсивность использования земель производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур характеризуется показателями плотности их застройки.
2.3.4 Земли в составе зон сельскохозяйственного использования
В состав зон сельскохозяйственного использования в городах и других населенных пунктах относят:
1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
Земли в составе зон сельскохозяйственного использования в пределах черты городских, сельских поселений нельзя смешивать с землями сельскохозяйственного назначения (находящимися за пределами черты городских, сельских поселений), их основное целевое назначение -несельскохозяйственное. Использоваться для аграрного производства они могут лишь временно, оставаясь, по сути, резервом для застройки и благоустройства городов и сельских поселений. При необходимости расширения черты застройки эти земли могут изыматься у собственников, землевладельцев и землепользователей и предоставляться другим субъектам для возведения соответствующих строений, сооружений, либо для благоустройства городов и сельских поселений.
Использование сельскохозяйственных угодий в черте городов и сельских поселений зависит от разрешенного законодательством вида использования, и предоставляется только для этих целей.
Площадь земель сельскохозяйственного использования г.Верещагино составляет 210 га.