4. Экономика города

Экономическая база города в настоящее время представлена следующими отраслями промышленности: машиностроение, химическая, производство строительных материалов, пищевая. Меньшие материальные ресурсы задействованы в полиграфической промышленности, легкой, деревообрабатывающей, энергетической.

Прочие градообразующие группы представлены предприятиями материально-технического снабжения, транспорта, строительно-монтажными организациями и малыми предприятиями. Всего численность занятых на предприятиях всех отраслей составляет ориентировочно 6000 человек. Численность занятых в учреждениях образования и здравоохранения ориентировочно составляет 1800 человек. Численность населения трудоспособного возраста составляет 15200 человек.

Обеспечение функционирования города как транспортного узла осуществляет железнодорожное депо мастерские, нефтебаза различные транспортные и дорожно-строительные организации, а также различные предприятия производственной инфраструктуры. В городе имеются несколько крупных предприятий оптовой и розничной торговли, предприятий, учреждения и организации социального и бытового обслуживания населения.

Состав и структура хозяйственного комплекса Верещагино тесно связаны с функциями города как крупного транспортного узла, межрайонного центра запада Пермского края. Это один из наиболее крупных центров по производству товаров и услуг на душу населения.

2 Анализ использования земельных ресурсов города

2.1 Анализ динамики распределения земель по составу

Анализ динамики перераспределения земель города по видам использования проводится в соответствии с земельным законодательством РФ на основе земельно-кадастровой информации. Изучается изменение состава земель города за период не менее 10-20 лет. В результате анализа перераспределения земель города определяются основные тенденции использования земель, таблица 2.

Таблица 2 – Динамика распределения земель г.Верещагино

Вид целевого использования	годы
	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005
	га	га	га	га	га	га	га	га	га	га	га
Земли жилой застройки	341	344	347	347	347	347	347	347	347	347	348
Земли общественно-деловой застройки	27	27	27	27	27	27	27	30	32	33	34
земли промышленности	60	60	55	55	55	55	55	55	55	55	56
земли инженерной и транспортной инфраструктуры	50	50	71	71	71	71	67	64	64	64	72
земли особо охраняемых территорий и объектов	68	68	68	68	68	68	68	68	68	68	68
земли сельскохозяйственного использования	222	219	215	213	212	211	211	166	20	20	20
земли водного фонда	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12
земли лесного фонда	85	85	85	85	85	85	85	85	85	85	85
земли общего пользования	83	83	67	67	67	67	67	67	67	67	67
земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность	19	19	20	22	23	24	28	73	217	216	205
всего	967	967	967	967	967	967	967	967	967	967	967

Из таблицы 2 видно, что площадь города Верещагино за период с 1995 по 2005 год не поменялась, зато произошли перераспределение площадей по видам целевого использования.

Произошло увеличение площади земель жилой застройки на 7 га и общественно–деловой застройки на 7 га, скорее всего за счет земель сельскохозяйственного использования (уменьшились на 202 га). Это связано с ростом строительства жилых зданий, вызванным желанием жителей улучшать свои жилищные условия.

Также произошло уменьшение земель промышленности и увеличение земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций (на 22 га), это напрямую связано с землями жилой застройки и общественно-деловой застройки. Значительно увеличилась площадь земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность (на 186 га).

За рассматриваемый период не изменилась только площадь земель водного фонда, лесного фонда и земель особо охраняемых территорий.

Наиболее наглядно динамика земель города Верещагино по видам использования представлена ниже в виде гистограмм. (Рисунок 2–8)

Рисунок 2 – Динамика перераспределения земель жилой застройки

Рисунок 3– Динамика перераспределения земель общественно-деловой застройки

Рисунок 4 – Динамика перераспределения земель промышленности

Рисунок 5 – Динамика перераспределения земель инженерной и транспортной инфраструктуры

Рисунок 6 – Динамика перераспределения земель сельскохозяйственного использования

Рисунок 7 – Динамика перераспределения земель общего пользования

Рисунок 8 - Динамика перераспределения земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность

Городские земли условно делят на две части – застроенные и незастроенные. Земли городской застройки состоят из территорий, уже застроенных или предоставленных под жилую и производственную застройку. Данные земли занимают значительный удельный вес в общей площади города и являются наи­более важными с функциональной точки зрения, так как отражают целевое на­значение этого вида земель. Они предоставлены предприятиям, организациям, учреждениям или отдельным гражданам под строительство и эксплуатацию жилых, промышленных, культурно-бытовых и других строений и сооружений, а также для индивидуального жилищного строительства.

Площадь городской застройки определяется по формуле (1):

S_г.з=S_ж.з.+S_{общ.д.з.}+ S_пр.+ S_тр., (1)

где: S_г.з. – площадь городской застройки, га

S_ж-д.з. – площадь жилой застройки, га

S_общ.д.з – площадь общественно-деловой застройки, га

S_пр.з. – площадь промышленной застройки, га

S_тр – площадь, занятая транспортом и коммуникациями, га

S_г.з1995г = 341+27+60+50=478га.

S_г.з2005г = 348+34+56+72=510 га.

Уровень интенсивности использования городских земель в условиях их дефицитности характеризуется показателем уровня освоенности территории города под застройку, который рассчитывается по формуле (2):

У_ос. = S_г.з./S_об.пл.*100%, (2)

где: У_ос – уровень освоенности территории города под застройку, %

S_г.з – площадь городской застройки, га

S_об.пл. – общая площадь города, га

Показатель «уровень освоенности территории города под застройку» рассчитывается на 1995 и 2005 годы.

У_ос.1995 = 478/967*100 = 49,4%

У_ос.2005 = 510/967*100 = 52,7%

По сделанным расчетам видно, что за 10 лет с 1995 по 2005 год уровень освоенности территории города Верещагино под застройку увеличился на 3,3 %.