- •Содержание
- •Введение
- •1 Характеристика земель города Верещагино
- •Общие сведения о городе Верещагино
- •Природно- климатическая характеристика города Верещагино
- •Характеристика земельных ресурсов города Верещагино.
- •Экономика города
- •2 Анализ использования земельных ресурсов города
- •2.1 Анализ динамики распределения земель по составу
- •2.2. Современная организация использования земель города.
- •2.2.1 Градостроительное зонирование.
- •2.3. Анализ уровня использования земель города по территориальным зонам
- •2.3.1 Земли в составе жилой зоны
- •2.3.2 Земли в составе зоны общественно-деловой застройки
- •2.3.3. Использования земель в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур.
- •2.3.4 Земли в составе зон сельскохозяйственного использования
- •2.3.5 Земли в составе рекреационной зоны
- •2.3.6 Земли в составе зоны особо охраняемых территорий
- •3. Население города
- •3.1 Анализ численности населения и трудовых ресурсов
- •3.2 Прогнозирование численности населения
- •3.2.1 Метод экстраполяции
- •3.2.2 Статистический метод
- •3.3 Сводный прогноз численности населения (синтез прогнозов)
- •4. Прогнозирование использования земельных ресурсов
- •4.1 Прогноз использования земель города методом экстраполяции
- •4.2 Прогнозирование использования земель нормативным методом
- •4.2.1 Земли жилой и общественно-деловой застройки
- •4.2.2 Земли промышленности
- •4.2.3 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •4.3 Потребность города в земельных ресурсах (синтез прогнозов).
- •4.4 Перераспределение земель города по видам использования
- •4.4.1 Комплексное зонирование
- •4.4.2 Прогнозный баланс земель города
- •5 Природоохранные мероприятия
- •5.1 Защита и охрана городских земель от негативных процессов
- •5.2 Охрана водных источников от загрязнения
- •6 Эффективность намечаемых мероприятий
- •6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий
- •6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий.
- •Заключение.
- •Список литературы
Заключение.
В процессе выполнения данной курсовой работы был произведен анализ использования земельных ресурсов г. Верещагино и анализ его численности населения за 10 лет, в период с 1995 по 2005 года.
На основе данного анализа был произведен прогноз использования территории города на 10 и 30 лет и рассчитана эффективность намеченных мероприятий. К 2035 году произойдет перераспределение состава земель города по видам использования, но площадь города останется неизменной. В большей степени уменьшится площадь земель сельскохозяйственного назначения (37 га.), так как планируется увеличить площадь жилой застройки города (индивидуальной и многоэтажной). Так как в г. Верещагино преобладает в большей степени индивидуальная застройка.
Увеличение площади земель промышленности будет происходить за счет строительства объекта пищевой промышленности и объекта деревообрабатывающей промышленности.
Для отдыха, восстановления сил для работы и учебы населения, улучшения его состояния запроектировано строительство детского лагеря на 300 человек (6га), базы отдыха на 200 человек (3 га).
Кроме того предусмотрен комплекс природоохранных мероприятий : установлены санитарно-защитные полосы промышленных предприятий общей площадью 1 га, для снижения их воздействия на окружающую среду; установлена водоохранная зона (50 га).
Расчет эффективности планирования использования городских территорий показал, что в результате запроектированных мероприятий будет получен дополнительный доход в размете 9 204390 рублей за счет платности землепользования и развития рынка недвижимости.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 30 декабря 2008 года. // Справочно-правовая система Консультант плюс
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-Ф3
3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ
4. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 №52-ФЗ (ред. от 08.05.2009)
5.Налоговый Кодекс Российской Федерации (часть 2): Федеральный Закон от 05.08.2000 № 117 (в редакции от 06.12.2005). (с изм. и доп., вступивших в силу с 01.01.2009) [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. - М.: К+, 2006.
6. Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»
7. Федеральный закон от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
8. Указ губернатора Пермской области от 29.12.2003 № 252 «О кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Пермской области» [Электронный ресурс]// Справочно-правовая система Консультант Плюс. -Пермь.: К+, 2006.
9. Указ губернатора Пермской области от 01.09.2004 № 132 «О кадастровой стоимости земель поселений Пермской области» [Электронный ресурс]// Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
10. Указ губернатора Пермского Края от 25.05.2005 № 82 «О кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений вне поселений Пермской области» [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
11. Указ губернатора Пермского Края от 30.12.2005 № 19 «О кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов Пермской области» [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. -Пермь.: К+, 2006.
12. Постановление губернатора Пермской области от 27.12.1998 № 79 «Об установлении водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов Пермской области» [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
13. Решение Пермской городской Думы от 08.11.2005 № 187 « О налоговой ставке» [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
14.Закон Пермской области от 02.09.2003 № 965 - 193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность». [Электронный ресурс]// Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
15. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов// Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03./Утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ от 30.03.2003
16. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений //Строительные нормы и правила. СНиП 2.07.01-89/ Утверждены Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 (в ред. Изменений и дополнений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 13.07.1990 N 61, Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.12.1992 N 269, Постановлением Госстроя России от 25.08.1993 N 18-32)
17. Варламов А.А., Гальченко С.А. Теоретические основы ведения земельного кадастра для зон с особым режимом использования земель // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2006.-№4.- с.56-62.
18. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов района: Методические указания к курсовому проекту / Желясков А.Л., Шалдунова Н.П. П.В.- Пермь, 1997.-69с.