Тесты по модулю III:

1. Возможно ли выселить собственника жилого помещения, если данное жилое помещение (его часть) является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении:

а) возможно только, если данное жилое помещение является предметом ипотеки;

б) возможно, если долг превышает один миллион рублей;

в) возможно, если это предусмотрено соответствующим заключенным договором;

г) невозможно.

2. В течение какого срока собственник жилого помещения должен быть уведомлен при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд:

1. не позднее, чем за год до предстоящего изъятия данного помещения;

2. не позднее, чем за шесть месяцев до предстоящего изъятия данного помещения;

3. не позднее, чем за три года до предстоящего изъятия данного помещения;

4. не должен быть уведомлен.

3. К членам семьи собственника жилого помещения относятся:

1. проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители, также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;

2. супруг, дети, родители и родственники собственника жилого помещения;

3. супруг, дети и близкие родственники собственника жилого помещения, если проживали совместно более одного месяца;

4. проживающие совместно с собственником его супруг и дети.

4. Какую ответственность несут дееспособные члены семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением:

1. солидарную ответственность с собственником;

2. субсидиарную ответственность;

3. долевая ответственность;

4. не несут ответственности.

5. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности:

1. общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование , обслуживающее более одной квартиры;

2. общие помещения дома;

3. общие помещения дома, механическое и санитарно-техническое оборудование, обслуживающее более одной квартиры;

4. ничего не принадлежит.

6. Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе:

1. любого числа собственников помещения в многоквартирном доме;

2. 30% собственников помещения в многоквартирном доме;

3. более 50 % собственников помещения в многоквартирном доме;

4. всех собственников помещения в многоквартирном доме.

7. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций возможно:

1. допускается только после перевода такого помещения в нежилое;

2. допускается по разрешению органа местного самоуправления;

3. возможно, только необходимо согласие членов семьи собственника;

4. не допускается.

8. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента:

1. государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2. оформления договора передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность;

3. заключения договора купли-продажи;

4. приватизации.

9. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право:

1. пользования этим помещением;

2. владения и распоряжения;

3. владения;

4. пользования, владения, распоряжения.

10. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может:

1. предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения;

2. предоставить право пользования этим жилым помещением другому лицу, обязанное устранить эти нарушения;

3. выселить собственника;

4. продать данное жилое помещение.

11. С какого момента член жилищно-строительного и жилищного кооперативов становится собственником жилого помещения:

1. после полной выплаты пая в жилищно-строительном и жилищном кооперативах;

2. вступления в жилищно-строительный и жилищный кооператив;

3. принятия соответствующего решения членами общего собрания;

4. после выплаты более 50% пая в жилищно-строительном и жилищном кооперативах.

12. К какому жилищному фонду по форме собственности отнесены жилые помещения жилищно-строительных кооперативов:

1. частному;

2. коммерческому;

3. государственному;

4. муниципальному.

13. Каков срок деятельности товарищества собственников жилья?

1. а) 10 лет, если иное не предусмотрено уставом;

2. б) 20 лет, если иное не предусмотрено уставом;

3. в) не ограничен, если иное не предусмотрено уставом;

4. г) 5 лет, если иное не предусмотрено уставом.

14. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

а) благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;

б) благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом;

в) благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;

г) нет правильного ответа.

15. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если:

а) в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

б) такая инициатива поступит от собственников помещений;

в) по собственной инициативе;

г) все ответы верны.

16. Кто может обратиться в суд с требованиями обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию?

а) правление товарищества;

б) любой собственник помещения в многоквартирном доме;

в) общее собрание членов товарищества;

г) все ответы верны.

17. Управление многоквартирным домом допускается:

а) двумя и более управляющими организациями;

б) только одной управляющей организацией;

в) число управляющих организаций законом не регулируется;

г) число управляющих организаций определяется на собрании членов товарищества; собственников жилья.

18. Членство в товариществе собственников жилья возникает на основании:

а) договора о вступлении в ТСЖ;

б) конклюдентных действий;

в) заявления о вступлении в ТСЖ;

г) государственного контракта.

19. Что входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме?

а) плата за пользование жилым помещением (плата за наем);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

в) плата за охрану жилого помещения;

г) плата за покупку жилого помещения.

20. Собственники помещений обязаны избрать совет многоквартирного дома в случае, если:

1. жилой дом не управляется жилищным кооперативом при этом в данном доме более чем четыре квартиры;

2. не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры;

3. не создано товарищество собственников жилья, дом не управляется иным специализированным органом;

4. все ответы верны.

21. Стороны договора управления многоквартирным домом:

1. выбранная общим собранием собственников управляющая организация и орган местного самоуправления;

2. выбранная общим собранием собственников управляющая организация и собственники помещений, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов в данном доме

3. выбранная управляющая организация и комиссия собственников помещений в многоквартирном доме;

4. собственники жилых помещений и органы местного самоуправления.

22. В качестве представителя в суде от имени собственников помещений в многоквартирном доме может выступать:

1. член совета многоквартирного дома;

2. председатель совета многоквартирного дома;

3. орган местного самоуправления;

4. нет верного ответа.

23. На каком основании происходит управление многоквартирным домом, в котором доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50 %?

1. На основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, установленного Правительством РФ

2. На основании договора оказания услуг, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, установленного Правительством РФ.

3. На основании договора доверительного управления, заключенного с управляющей организацией

4. Нет верного ответа

24. Под управляющей организацией понимается:

1. юридическое лицо созданное для управления, технического и санитарного содержания многоквартирных домов;

2. юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3. организация, управляющая многоквартирными домами;

4. нет верного ответа.

25. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

1. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы;

2. Общая информация об управляющей организации;основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы;

3. не обязана предоставлять никакую информацию;

4. общую информацию о выполняемых работах.

26. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме:

1. каждые 2 года;

2. каждый год в случае неисполнения своих обязанностей;

3. каждый месяц;

4. нет верного ответа.

27. Что понимается под комиссией собственников помещений:

1. коллегиальный совещательный орган управления многоквартирным домом, созданный для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

2. совещательный орган управления многоквартирным домом;

3. орган, регулирующий споры между собственниками помещений в многоквартирном доме;

4. орган, регулирующий споры между собственниками помещений в многоквартирном доме, созданный для подготовки предложений по отдельным вопросам.

28. Членами правления жилищного кооператива, ревизионной комиссии, главным бухгалтером не могут быть граждане:

1. к которым применено ранее дисциплинарное взыскание;

2. имеющие судимость за умышленное преступление;

3. состоящих на учете в налоговом органе, в качестве должника;

4. не являющиеся индивидуальными предпринимателями.

29. Жилищный кооператив может быть преобразован:

1. в товарищество собственников жилья;

2. общественное объединение собственников жилья;

3. хозяйственное товарищество;

4. хозяйственное общество.

30. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым:

1. если за него проголосовало более половины членов кооператива;

2. если за него проголосовало более 1/3 членов кооператива;

3. если за него проголосовало более 2/5 членов кооператива;

4. если за него проголосовало более 2/3 членов кооператива;