Тесты по модулю II:

1. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?

1. с любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату;

2. с любыми лицами за плату;

3. с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;

4. с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.

2. На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения?

1. на определенный срок;

2. на 10 лет;

3. на 5 лет;

4. без установления срока его действия.  

 

3. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:

1. органом местного самоуправления;  

2. государственной жилищной инспекцией;

3. бюро технической инвентаризации;

4. государственной технической инспекцией жилья.

4. Кто имеет внеочередное право на получение жилья по договору социального найма?

1. малоимущие;

2. нуждающиеся в жилье;

3. гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

4. имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже социальной нормы.

5. Может ли быть передано право на внеочередное получение жилой площади?

1. может быть передано только ближайшим родственникам;

2. может быть передано любому лицу;

3. не может быть передано никому, кроме близких родственников;

4. не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.

6. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:

1)    с нормой представления;  

2)    с учетной нормой;

3)    с нормой жилищного пользования;

4)    с нормой общей жилой площади.

7. Договор социального найма:

1. может быть расторгнут по соглашению сторон;  

2. может быть расторгнут по желанию временного жильца;

3. может быть расторгнут пожеланию арендатора;

4. вообще не может быть расторгнут.

8. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

1. дети, проживающие раздельно;

2. супруги, проживающие раздельно;

3. супруг, проживающий совместно с ним;  

4. нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.

9. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:

1. требуется согласие членов семьи нанимателя;

2. требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;

3. не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;  

4. требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, органов местного самоуправления.

10. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:

1. нанимателя жилого помещения;

2. совместно проживающих с нанимателем членов его семьи;

3. кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;

4. граждан, перечисленных в «а-б».  

12. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:

1. только наймодателя;

2. только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

3. всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;  

4. наймодателя, нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

 13. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?

1. если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;  

2. если граждане используют жилое помещение не по назначению;

3. если бесхозно обращаются с жилым помещением;

4. если систематически нарушают права соседей.

14. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма?

1. если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;

2. если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;  

3. если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;

4. если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь.

15. Норма жилой площади в общежитии:

1. 8 кв. м;

2. 6 кв. м;

3. 10 кв. м;

4. 6, 5 кв. м.

16. Дома маневренного фонда предоставляются :

1. на период стихийных бедствий;

2. на период переоборудования (переустройства);

3. на период капитального ремонта;

4. вынужденным переселенцам.

17. В специализированный жилищный фонд не входят:

1. служебные жилые помещения;

2. жилые помещения в общежитиях;

3. жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

4. жилые помещения фонда для временного поселения военнослужащих.

18. Договор найма жилого помещения заключается:

1. в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению;

2. в письменной форме;

3. в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации;

4. устно.

19. Предметом договора социального найма жилого помещения может быть:

1. жилое помещение, пригодное для постоянного проживания;

2. любое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

3. изолированное, благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

4. изолированное, благоустроенное жилое помещение фонда социального использования, пригодное для постоянного проживания.

20. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен на срок:

1. 6 месяцев;

2. на срок, не превышающий договора найма;

3. на любой срок по договоренности с нанимателем и при согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;

4. 1 год.

21. Под общежития предоставляются:

1. любые пригодные для временного проживания жилые помещения;

2. любые пригодные для постоянного проживания жилые помещения;

3. специально построенные для этих целей жилые дома, пригодные для постоянного и временного проживания;

4. жилые дома специализированного жилищного фонда, пригодные для постоянного проживания.

22. Работники организации, поселившиеся в общежитии в связи с постоянной работой, не могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае:

1. увольнения по собственному желанию;

2. увольнения по инициативе работодателя;

3. в связи с уходом на пенсию по старости;

4. в связи с уходом на пенсию по инвалидности.

23. Текущий ремонт сданного в наем помещения входит в обязанности:

1. государства;

2. нанимателя, при отсутствии иного условия в договоре найма;

3. наймодателя;

4. муниципальных органов.

24. По требованию наймодателя договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут:

1. только по решению суда;

2. при условии предупреждения нанимателя за 3 месяца;

3. при условии предупреждения нанимателя за 2 недели;

4. при условии предупреждения нанимателя за 1 год.

25. Капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения, если иное не предусмотрено в договоре найма, входит в обязанности:

1. государства;

2. наймодателя;

3. нанимателя;

4. органов местного самоуправления.

26. Гражданин, проживающий в городе Уфе, право на пользование жилым помещением на условиях социального найма в городе Москве:

1. имеет при наличии у него 2-х и более несовершеннолетних детей;

2. не имеет;

3. имеет вне зависимости от места проживания;

4. имеет лишь в случае, когда у него в другом населенном пункте отсутствует жилье на праве собственности или по договору социального найма.

27. Должны ли указываться члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в договоре социального найма:

1. да;

2. нет;

3. не обязательно;

4. если только это коммунальная квартира.

28. Самостоятельным правом пользования жильем наравне с нанимателем пользуются:

1. временные жильцы;

2. поднаниматели;

3. совершеннолетние члены семьи нанимателя;

4. члены семьи нанимателя совместно с ним проживающие.

29. Может ли быть заключен договор поднайма жилого помещения без

соблюдения требований законодательства о норме жилой площади:

1. нет;

2. да, если вселяется супруг;

3. да если вселяется несовершеннолетний ребенок к своим родителям;

4. верны ответы «2-3»

30. Могут ли другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы

быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма:

1. не могут быть признаны;

2. могут, если проживают совместно с нанимателем;

3. могут, если вселены в качестве членов семьи и с ним ведут общее хозяйство;

4. могут по решению суда.

Литература для подготовки к модулю II

Нормативно-правовые акты

1. Конституция РФ.

2. Жилищный кодекс РФ.

3. ФЗ «О введении в дей­ствие Жилищного кодекса РФ» .

4. Гражданский кодекс РФ ч. І, II.

5. Гражданский процессуальный кодекс РФ.

6. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 N 1541-1, в ред. от 16 октября 2012.

7. ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ, в ред. от 28 декабря 2013 г.

8. Федеральный закон "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19.07.2011 N 247-ФЗ, в ред. от 27 мая 2014 г.

9. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регист­ра­ци­он­ного учёта по месту пребывания и по месту житель­ства в пределах РФ. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713; в ред. от 21 мая 2012 г.

10. Постановление Правительства РФ «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» от 18 ноября 2013 г. N 1038, ред. от 18 марта 2014 г.

11. Постановление Правительства РФ "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" от 31 декабря 2004 г. N 909, в ред. от 03 сентября 2008 г. , с изм. от 05 сентября 2008 г.

Специальная литература

1. Батяев А. А. Жилищные вопросы : справочник / А. А. Батяев .— М. : Издательско-торговая корпорация "Дашков и К", 2010 .— 196 с.

2. Гражданское право : учебник : в 3 т. / под ред. А. П. Сергеева .— М. : ТК Велби, 2009. Т. 2 .— 2010 .— 880 с.

3. Гражданское право / под ред. А. П. Сергеева [и др.] .— М. : Велби, .Т. 2 .— 2011 .— 880 с.

4. Жилищное право : учеб. для вузов / П.В. Алексий, Н.Д. Эриашвили, И.А. Еремичев и др. ; под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия .— 3-е изд., перераб. и доп. — М. : ЮНИТИ, 2006 .— 320 с.

5. Жилищное право : учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности "Юриспруденция" / под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия, Ю.Ф. Беспалова .— 7-е изд., перераб. и доп. — М. : ЮНИТИ-ДАНА : Закон и право, 2009 .— 480 с.

6. Ивакин В. Н. Жилищное право : краткий курс лекций / В.Н. Ивакин .— 5-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2013 .— 177 с.

7. Кубанкина Е. И. Жилищное право : учеб. пособие / Е.И. Кубанкина, В.В. Павленко .— М : Изд.-торг. корпорация "Дашков и К*", 2006 .— 272 с.

8. Межникова Ю. Л. Все о жилье : экспресс-справочник / Ю.Л. Межникова .— М. : Вершина, 2005 .— 224 с.

9. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения : постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса Российская Федерации / под ред. П. В. Крашенинникова .— М. : Статут, 2009 .— 189 с.

10. Смоленский М. Б. Жилищное право : учеб. пособие / М.Б. Смоленский, А.А. Новикова .— М ; Ростов н/Д : Изд.-торг. корпорация "Дашков и К*" : Наука-Пресс, 2006 .— 208 с.

11. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации : учебник / А.А. Титов .— 3-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт : ИД Юрайт, 2010 .— 470 с.

12. Титов А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А.А. Титов .— 9-е изд., перераб. и доп. — М. : Юрайт, 2011 .— 541 с.

13. Титов А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А.А. Титов .— 6-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2009 .— 485 с.

14. Титов А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А.А. Титов .— 10-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2012 .— 604 с.

15. Толстой Ю. К. Жилищное право : учебник / Ю.К. Толстой .— 2-е изд., перераб. и доп. — М. : Проспект, 2014 .— 192с.

Судебная практика

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

2. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08 февраля 2011 г. № 85-В10-7.

3. Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 03.06.2014 по делу N 33-2889/14/

4. Определение Приморского краевого суда от 02.06.2014 по делу N 33-4757.

5. Апелляционное определение Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.10.2013 по делу N 33-4361/2013.

6. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.06.2009 N 8882.