922

такой застройки не отвечает микроклиматическим параметрам окружающей среды по

температурам воздуха и скорости ветра. В связи с этим, преобразование существующей

застройки в полузамкнутую или замкнутую структуру путем пристройки или встройки

дополнительных объемов целелесообразно не только с экономической, но и с функцио-

нальной и микроклиматических точек зрения.

Осуществляют пристройки к зданиям и встройки, используя три метода:

-новый объем пристраивают в торец или сбоку здания (рис.2.112, а, б);

-когда требуется закрыть разрывы между зданиями (рис.2.112, г);

-путем увеличения ширины здания (рис.2.112, в).

Рис.2.112. Схемы пристроек к зданиям и встроек:

а – пристройка в торец существующего здания; б – объединение пристройкой и встройкой двух зданий; в – увеличение ширины здания; г – заполнение встройками разрывов между зданиями; 1 – существующие здания; 2 – пристройка или встройка

Приемы пристройки или встройки в каждом случае выбирают индивидуально в за-

висимости от характера существующей застройки и окружающего жилого комплекса.

Пристройки обычно решаются как дома нового поколения, нередко повышенной

этажности, но при этом должны носить характер, масштабный строй и художественный

облик, сохраняющий восприятие существующей застройки.

Чаще всего встройки закрывают разрывы между зданиями, образуя единый архи-

тектурный комплекс. Вариант объединения двух модернизируемых домов с помощью

двухэтажной встройки приведен на рис.2.113.

141

Рис.2.113. Объединение двух модернизуемых домов двухэтажной встройкой

а) – план первого этажа; б) – то же, второго; 1 и 3 – модернизируемые дома; 2 – двухэтажная встройка

Путем встройки удалось разместиь две секции с двумя лестничным клетками и продольными несущими стенами

Увеличение ширины здания обычно связано с повышением его этажности и вы-

полняется с применением дополнительного каркаса. Его используют при необходимости размещения в центральных районах города общегородских учреждений.

Особенно целесообразно осуществлять пристройку к угловым зданиям, обеспечивая им современное конструктивное решение, наружную отделку и этажность, сообразуясь с гра-

достроительными требованиями.

Очень важно при выполнении пристройки обеспечить устройство деформационного шва между зданиями в виде отрезки монолита грунта шпунтовыми стенками здания, к ко-

торому пристраивается новое здание. Это мероприятие не позволит оседать старому зда-

нию в процессе строительства и эксплуатацииристраиваемого здания.

Для ликвидации нежелательных осадок пристраиваемых зданий наиболее перспек-

тивно применять буронабивные сваи с монолитным ростверком, опирая их на скальные грунты, или использовать технологию устройства свайного фундамента методом статиче-

ского вдавливания.

Особое внимание необходимо обращать на узлы примыкания к существующим стенам. Это связано с возможностью появления осадочных деформаций в местах стыков.

Такое явление связано с тем, что в основании существующих зданий, эксплуатируемых много лет, грунт уплотнился и осадки стабилизировались. Под пристраиваемыми здания-

ми основание будет обжиматься по мере его строительства и эксплуатации. Для стабили-

зации осадок потребуется несколько лет эксплуатации, поэтому примыкание новой и ста-

рой кладки делают скользящими и предусматривают осадочные швы.

Для связи в стенах в процессе строительства устанавливают стальные анкеры, ко-

торые обеспечивают беспрепятственное вертикальное смещение пристройки по отноше-

нию к существующему зданию и одновременно воспринимают горизонтальные нагрузки,

препятствуя расширению осадочного шва (рис.2.114).

Рис.2.114. Анкерные устройства для связи стен пристройки

иреконструируемого здания:

1– облегченный анкер; 2 – существующая стена; 3 – узел скольжения; 4 – утеплитель;5 – новая стена; 6 – усиленный анкер

142

Фасады зданий ранней постройки из-за загрязнения атмосферы находятся в плачевном состоянии. Очистка фасадов пескоструйными аппаратами, гидросмыв и т.п. не дают положи-

тельных результатов и не способствуют их восстановлению. Отделка, выполненная на основе цементно-песчаного раствора с последующей окраской фасадными красками на органических растворителях, является недолговечной. Наиболее привлекательными и долговечными яв-

ляются сухие штукатурные смеси заводского изготовления, которые используют для получе-

ния гидрофобных, высокоадгезионных, облегченных, быстротвердеющих и цветных штука-

турных слоев. К основным преимуществам сухих штукатурных смесей заводского изготовле-

ния относится соблюдение заданного состава и долевого соотношения компонентов. При за-

творении водой такие составы позволяют приготовить пластичную, безусадочную, не рассла-

ивающуюся растворную смесь с хорошей адгезией к обрабатываемой поверхности.

Фасадные штукатурки характеризуются морозостойкостью, трещиностойкостью и высокой прочностью на отрыв. Кроме того, они отличаются быстротой и низкой трудоем-

костью приготовления растворов на месте производства работ, сокращением транспорт-

ных расходов и повышением качества и долговечности штукатурных слоев.

Для придания фасадным штукатуркам декоративных качеств следует применять эко-

логически чистые водорастворимые краски, которые делятся по типу связующего на акрило-

вые (латексные), силикатные, силиконовые, цементные и известковые. Наибольшее распро-

странение среди водорастворимых красок получили акриловые краски, которые при высыха-

нии образуют пористые непрозрачные или пленочные покрытия, хорошо защищающие по-

верхность фасада от внешних воздействий (рис.2.116).

Рис. 2.115. Наружная штукатурка фасада на акриловом вяжущем

В настоящее время разработаны и находят применение новые отделочные материа-

лы и технологии, которые позволяют архитекторам и проектировщикам создавать краси-

вые и долговечные фасады, изменяющие до неузнаваемости безликую отделку зданий 50- 70-х годов.

144

К наиболее эффективным относятся отделки зданий, в которых применяются но-

вые долговечные материалы, в том числе сайдинг, различные декоративные плиты и па-

нели, облицовочный кирпич и плитка, а также искусственный камень.

Сайдинг можно применять во всех типах строений: жилых, промышленных и об-

щественных. Он легко монтируется на любые фасады зданий (дерево, кирпич и т.д.), об-

новляя их и продлевая срок службы. Не закрывает наглухо стены дома и позволяет фасаду дышать. С этой целью в нижних кромках панелей сайдинга расположены отверстия для вентиляции и отвода конденсата. Благодаря простоте монтажа, небольшому весу, удобной транспортировке его можно монтировать в любое время года.

Однако сайдинг, как фасадная система, недостаточно утепляет здания. При утеплении в сайдинговых системах теплоизоляционные плиты должны иметь толщину примерно в

1,5-2 раза большую, чем в традиционных системах утепления, так как при монтаже кре-

пежных элементов каркаса, несущего сайдинговую отделку, получается множество «мо-

стиков холода», которые значительно влияют на теплосопротивление здания. Кроме того,

у сайдинговых систем монотонный внешний вид – он только определенной формы и фак-

туры, их невозможно разнообразить архитектурными деталями, которые сводятся только к коробчатым элементам с окантовкой декоративными уголками и нащельниками.

В практике строительства широкое применение находят виниловый, алюминиевый,

цементный и металлический сайдинг (рис.2.117).

Рис. 2.117. Примеры реконструкции фасада здания сайдингом

Прекрасно зарекомендовали себя на практике при отделке и облицовке фасадов ре-

конструируемых зданий навесные вентилируемые фасады. Конструкции навесных венти-

лируемых фасадов позволяет эффективно решать задачи энергосбережения, а наличие большого количества материалов разнообразного цвета и фактуры, дает возможность зна-

ительно повысить архитектурную выразительность здания (рис.2.118).

145

сторона панелей покрыта цветным полимерным лакокрасочным составом на основе акри-

ловых композиций (рис.2.120).

Ширина композитных панелей составляет 1180 - 1480 мм, длина от 2000 до 4500

мм, толщина от 3 до 5 мм. При толщине 4 мм вес 1 м2 композитных панелей составляет всего лишь 5,5-5,8 кг, что значительно снижает нагрузку на несущие конструкции здания.

Высокая степень огнестойкости панелей дает возможность применять их на объектах по-

вышенной пожароопасности. Композитные панели могут крепиться к алюминиевому мон-

тажному профилю или к другим металлическим профилям с помощью заклепок, винтов и болтов, используемых при работе с алюминием.

Рис.2.120. Конструктивное (а) и цветовое (б) решение композитных панелей

Композитные панели могут крепиться к направляющим каркаса с помощью кассет-

ного метода (рис.2.121). Такое крепление относится к скрытому креплению, благодаря ко-

торому на фасаде не видно крепежных элементов и фасад представляет собой единое це-

лое.

Рис. 2.121. Способ крепления металлических композитных панелей кассетным методом

Высокая пластичность панелей позволяет придавать им сложные формы. Богатый выбор цветовой гаммы дает возможность использовать панели для решения любых дизай-

147

нерских и архитектурных задач (рис.2.122). Облицовка композитными панелями создает впечатление, будто перед вами полноценная металлическая отделка.

Рис. 2.122. Фасад здания из композитных панелей

К современным методам наружной отделки зданий относится отделка сэндвичпа-

нелями с минеральным утеплителем на базальтовой основе. Сэндвич-панели выпускают-

ся длиной до 13000 мм, шириной - 1200 мм и толщиной от 30 до 300 мм.

Сэндвич-панели имеют тройную структуру:

- облицовочный слой из оцинкованной стали толщиной 0,5-0,7 мм с защит-

но-декоративным слоем из оиэфирного лака;

-утеплитель из негорючей минеральной ваты на базазальтовой основе;

-связующий компонент для склеивания среднего теплоизоляционного слоя с об-

шивкой.

Лицевая сторона панелей может быть гладкой, уголковой или в виде трапеции.

Поверхность панелей не требует ни наружной, ни внутренней отделки (рис.2.123).

Рис. 2.123. Внешний вид сэндвич-панелей Монтаж сэндвич-панелей осуществляется по металлическому каркасу с помощью

самонарезающихся винтов или крепежных элементов (кляммер). Технология монтажа позволяет производить работы круглогодично даже при температуре минус 300С.

Разнообразная цветовая гамма панелей позволяет создавать любые архитектурные ансамбли (рис. 2.124).

148

При реконструкции фасадов зданий широкое применение находит облицовочный кирпич, который называют фактурный или фасонный лицевой кирпич. Лицевой кирпич -

это изделие с гладкой поверхностью и правильной геометрической формой. На его по-

верхности может быть нанесен рисунок в виде черточек («березка») или в виде волнистых линий («родничок»). Он может имитировать рубленный дикий камень. Используемый ми-

неральный краситель и технология изготовления позволяет полностью исключить воз-

можность выцветания кирпича. Как правило, такой кирпич производится белого, желто-

го, красного, серого, коричневого и темно-бурого цветов. Зачастую облицовочный кирпич покрывают глазурью. Этот вид кирпича идеально подходит для нашего климата: он моро-

зоустойчив, обладает значительной долговечностью и прочностью. Размер одного обли-

цовочного кирпича равен 250х129х60 мм. Дома, отделанные облицовочным кирпичом,

выглядят нарядно и практически не нуждаются в уходе и не теряют своих функций, кра-

соты и привлекательности со временем (рис.2.126).

Рис. 2.126. Фасад здания, отделанный облицовочным кирпичом

Вместо кирпича при реконструкции фасадов зданий можно использовать более экономичный вариант - облицовочную фасадную клинкерную плитку, которая по внеш-

нему виду полностью имитирует кирпич и не требует капитального фундамента

(рис.2.127).

.

Рис.2.127. Фасад здания с облицовкой клинкерной плиткой

150