811

В основном жители поселения нуждаются в одежде и бытовой технике и электронике, которой в населенных пунктах поселения предоставляется в недостаточной мере. За недостающей категорией товаров и услуг 80% населения обращаются в город Пермь и 20% в административный центр сельского поселения – с. Фролы.

При оценке образовательных услуг выяснилось, что большинство жителей, около 40%, считают, что в поселении не хватает спортивных комплексов – стадионов и спортивных клубов (Рис. 1).

Рис. 1. Оценка образовательных услуг в поселении, % Немаловажную роль в принятии градостроительных решении играет медицинское

обслуживание населения. Большинство респондентов (40%) считают, что поселение полностью обеспечено медицинскими услугами.

Рис. 2.Оценка учреждений, предназначенных для отдыха населения При оценке учреждений, предназначенных для отдыха населения, 50% опрошенных

считают, что для их отдыха не хватает парка культуры.

Оценка экологического состояния показала, что 60% жителей Фроловского сельского поселения считают, что экологическое состояние является удовлетворительным (Рис. 3).

Рис. 3. Оценка экологического состояния территории поселения

В процессе социального опроса жителям поселения предложили оценить от 0 до 10 баллов транспортную доступность от места их проживания до центра города Перми. 50% респондентов присвоили 5 баллов, это население, которое проживает ближе к городу. 20% населения присвоили балл равный нулю, это жители отдаленных населенных пунктов, где существуют проблемы с транспортным сообщением.

Жителям поселения было предложено указать пожелания с целью развития населенного пункта, в котором они проживают. Респонденты выделили следующие проблемы: создание новых рабочих мест, проблемы в области оперативной работы коммунальных служб

131

(очистка дорог, освещение улиц, организация подъездных путей к населенным пунктам), организация транспорта к отдаленным населенным пунктам, создание, восстановление и реконструкция объектов социального значения.

Результаты анкетирования должны стать основой для принятия необходимых градостроительных решений, а также основой для разработки и реализации градостроительной документации, что позволит в дальнейшем развиваться муниципальному образованию.

Литература

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.12.2004 г., №190-ФЗ // СПС Консультант Плюс.

2.Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 25.10.2001 г., №136-ФЗ // СПС Консультант Плюс.

3.СП 42.13330.2011. Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских

поселений».

4.Поносов А.Н., Поносова Н.Н. Вопросы практического применения методики совершенствования числа и размеров поселений (на примере муниципальных образований Добрянского района Пермского края) // Аграрный вестник Урала: Всероссийский научный аграрный журнал. – Реж: ГУП СО «Режевская типография», 2015. – № 8 (138). – С. 92-97.

5.Официальный сайт Флоровского сельского поселения [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://frol.permraion.ru.

УДК 332.54:665.7:658.8(470.53)

А.И. Онучина – магистрант 2 курса.

Н.Н. Поносова – научный руководитель, канд. экон. наук, доцент, ФГБОУ ВО Пермская ГСХА, г. Пермь, Россия

ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ ХОЗЯЙСТВУЮЩЕГО СУБЪЕКТА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

ПО СБЫТУ НЕФТЕПРОДУКТОВ (НА ПРИМЕРЕ ООО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬНЕФТЕПРОДУКТ»)

Аннотация. В статье рассмотрено влияние факторов на экономическую эффективность функционирования автозаправочных станций ООО «Лукойл-Пермьнефтепродукт». С целью эффективного управления и обеспечения устойчивого развития земельноимущественного комплекса определены факторные признаки для ведения частного кадастра на предприятии.

Ключевые слова: управление объектами недвижимости, земельно-имущественный комплекс предприятия, экономическая эффективность, частный кадастр, автозаправочная станция, нефтепродукты.

Основной целью исследования является определение необходимости управления зе- мельно-имущественным комплексом предприятия.

Объектом исследования являются объекты земельно-имущественного комплекса

ООО «ЛУКОЙЛ-Пермьнефтепродукт».

Для достижения поставленной цели решены следующие задачи:

1.Приведена характеристика предприятия;

2.Изучен состав объектов земельно-имущественного комплекса предприятия;

3.Определено влияние ряда факторов на экономическую эффективность функционирования объектов недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» является коммерческой организацией.

Основными видами деятельности Общества являются:

– приѐм от перерабатывающих предприятий, закупка и реализация нефтепродуктов, продукции газопереработки, топлива, смазочных материалов, иных продуктов переработки углеродного и иного сырья, товаров народного потребления потребителям, находящимся как

132

на территории Пермского края, так и за его пределами, в том числе для выполнения заказов для государственных нужд;

–реализация фасованных нефтепродуктов, товаров народного потребления через автозаправочные станции (АЗС) и специализированные магазины;

–сбор, переработка, реализация отработанных нефтепродуктов и т.д.

Земельно-имущественный комплекс Общества на территории Перми и Пермского края включает в себя Центральный аппарат управления, в подчинении которого находятся 5 нефтебаз и 126 АЗС;

Для повышения эффективности управления необходимо на предприятии создать частный кадастр объектов недвижимости [7]. Вопросами о необходимости создании частного кадастра уже занимались многие ученых. Для принятия управленческого решения необходимо руководствоваться большим, чем уже имеющимся в современной системе учета недвижимого имущества, набором сведений, об объекте недвижимости, влияющим на экономическую эффективность [3].

В выполненном исследовании использована информация по автозаправочным станциям предприятия ООО «ЛУКОЙЛ-Пермьнефтепродукт» и определено влияние факторов на их (АЗС) экономическую эффективность (Таблица 2).

При расчете чистого операционного дохода, приносимого сооружениями, были определены показатели, из которых складывается цена одного литра бензина (форм. 1):

где ССДН – себестоимость добычи (разведки) нефти (9,5% от 1 л бензина); Тр – транспортировка (1,2% от 1 л бензина);

НПЗ – переработка на нефтеперерабатывающем заводе (6% от 1 л бензина); Роз – расходы на розницу (11% от 1 л бензина); НП – налог на прибыль (4,8% от 1 л бензина); А – акциз (12% от 1 л бензина);

НДС – налог на добавленную стоимость (15,3% от 1 л бензина); НДПИ – налог на добычу полезных ископаемых (16,9% от 1 л бензина) Пр – Совокупная прибыль, %.

Всего себестоимость составила 27,7% от 1 литра бензина, налоги – 49% от 1 л бензина [3]. Для расчета совокупной прибыли по каждому виду бензина были рассчитана себестоимость и налоги. [5]

Таблица 1 Расчет показателей, составляющих стоимость одного литра бензина

Величина прибыли (планируемый доход) составила 23,3% от 1 литра бензина.

Для определения влияния выбранных факторов на экономическую эффективность функционирования объектов недвижимости был проведен корреляционный анализ, при котором в качестве факторных признаков выступали характеристики объекта недвижимости (в данном случае – АЗС), результативным признаком выступила экономическая эффективность функционирования АЗС.

133

Таблица 2 Влияние факторов на экономическую эффективность функционирования

автозаправочных станций предприятия

В результате проведения корреляционного анализа было выявлено, что на экономическую эффективность функционирования объектов недвижимости оказывают очень высокое влияние такие факторы, как чистый операционный доход АЗС (+0,83), капитальные вложения в 1 колонку (+0,88), количество колонок (0,83). Высокая связь наблюдается со следующими факторами: чистый операционный доход сооружений (+0,74) и стоимость строительства (+0,74). По результатам проведения анализа также выявлено, что хорошая связь установлена с факторами «расстояние до центра города» (+0,44) и «остаток чистого операционного дохода, приходящийся на земельный участок (+0,51). Средняя обратная связь наблюдается с «рыночной стоимостью земельного участка» (–0,33), плохая связь – фактором «расстояние до нефтебазы, с которой снабжается АЗС» (+0,16) и «площадь земельного участка» (+0,25). А также отсутствует связь с величиной земельного налога (–0,12) и величиной кадастровой стоимости (–0,12).

Исходя из полученных сведений, можно сделать вывод, что для эффективного управления земельно-имущественным комплексом предприятия, осуществляющего деятельность по сбыту нефтепродуктов, необходимо учитывать показатели, выделенные в результате проведения корреляционного анализа и имеющие связь больше 0,16.

Литература

1.Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 25.10.2001 г., №136-ФЗ // СПС «Гарант».

2.Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 31.07.1998 г., №146-ФЗ // СПС «Гарант».

3.О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: федеральный закон от 13.07.2015 г., №218-ФЗ // СПС «Гарант».

4.Поносова Н.Н., Поносов А.Н. Оценка и инвестирование недвижимости: учебно-методическое пособие по дисциплине «Экономика недвижимости» [Текст]: / Н.Н. Поносова. – Пермь: Изд-во ФГБОУ ВО Пермская ГСХА, 2015. – 83 с.

5.Себестоимость бензина [Электронный ресурс]: – Режим доступа: www.avto-blogger.ru.

6.Виды и цены на топливо [Электронный ресурс]: – Режим доступа: www.multigo.ru.

7.Совершенствование управления земельно-имущественным комплексом хозяйствующего субъекта [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://www.dissercat.com.

134

УДК 332.37

Т.Е. Плотникова – студентка 1 курса магистратуры. Н.С. Денисова – научный руководитель, доцент, ФГБОУ ВО Пермская ГСХА, г. Пермь, Россия

ПРОБЛЕМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВЫДЕЛ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЧЕТ НЕВОСТРЕБОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ

Аннотация. В статье рассматривается проблема вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения.

Ключевые слова: невостребованные земельные доли, муниципальное образование, земли сельскохозяйственного назначения.

Появление в начале 90-х годов 20 века большого числа мелких собственников и различных форм малого предпринимательства, разгосударствление собственности требовали регулирования земельных отношений на самом нижнем уровне власти – местного самоуправления.

С тех пор прошло уже более 20 лет, и можно сделать вывод о том, что концепция российской земельной реформы не является лучшим вариантом преобразования различных форм земельных отношений.

Большинство сельскохозяйственных угодий было поделено на условные земельные доли без определения их границ на местности, с передачей земли в общую долевую собственность граждан. Право на получение земельной доли получили работники сельскохозяйственных организаций, пенсионеры этих организаций, а также работники предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли питания, образования, расположенных на территории этих сельскохозяйственных организаций.

В настоящее время почти все существовавшие на тот момент сельскохозяйственные организации прекратили свое существование.

Согласно статье15 Федерального закона №101 от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 12.1 того же Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд[2].

Согласно Государственному (национальному) доклад уо состоянии и использовании земельв Российской Федерации в 2015 году, в Российской Федерации в общей долевой собственности находится 87759,5 тыс.га.земли, из них 17192,3 тыс.га. – являются невостребованными земельными долями.

Земельные участки, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения и находящиеся в собственности граждан (111,1 млн. га), на 79,5% (88,3 млн. га) состояли из земельных долей, в том числе невостребованных (17,2 млн. га),собственники которых в установленный срок не получили свидетельства либо, получивих, не воспользовались своими правами по распоряжению.

135

Территория Пермского края занимает площадь 16023,6 тыс. га. В структуре земельного фонда значительную площадь занимают земли лесного фонда – 10173,3тыс. га или 63,5 % территории края, площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 4302,2тыс. га или 26,8 % территории. В Пермском крае на 01.01.2016г., невостребованные земельные доли занимают 3,4% от земель сельскохозяйственного назначения.

Название диаграммы

Рис. 1. Изменения площади земель сельскохозяйственного назначения Пермского края, га

Можно заметить тенденцию увеличения земель сельскохозяйственного назначения за последние 8 лет на 1,2%, и уменьшение невостребованных земельных долей на 56,6 %.

Переход невостребованных земельных долей в муниципальную собственность осуществляется двумя путями:

1.Отказ дольщика от доли. Доля переходит сразу в муниципальную собственность, в соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ; [1]

2.Через суд.

Рассмотрим оформление земельных долей в муниципальную собственность, которые могут быть отнесены к невостребованным, через суд:

1)Оформление земельных долей, которые могут быть отнесены к невостребованным, начинается с составления списка лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными в связи с тем, что собственники земельных долей ими не распорядились.

2)Публикация списка невостребованных земельных долей;

3)Подготовка и проведение общего собрания, на котором должен быть утвержден список невостребованных земельных долей. С момента утверждения, земельные доли, указанные в нем признаются невостребованными;

4)После признания земельных долей невостребованными, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на невостребованные земельные доли;

5)Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности органа местного самоуправления на невостребованные земельные доли, является основанием для государственной регистрация права муниципальной собственности на земельные доли (право приобрести земельную долю имеют сельскохозяйственные организации и крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок),образование земельного участка;

6)Продажа или передача земельного участка в аренду сельскохозяйственной организации, крестьянско (фермерскому) хозяйству либо гражданам.

В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кандидат экономических наук, Долгушин А.В. рассматривает три основных варианта, которые могут возникнуть при вовлечении в оборот земельных долей, находящихся в муниципальной собственности:

136

1.Первый вариант – продажа земельной доли. Этот вариант возможен, когда после поступления земельных долей в муниципальную собственность был заключен договор куп- ли-продажи земельной доли.

2.Второй вариант – продажа или аренда земельных участков, сформированных из земельных долей, осуществляется, если в установленные сроки не реализован первый вариант. Муниципальное образование проводит кадастровые работы за счет собственного бюджета, после чего земельный участок может быть продан.

3.Третий вариант – продажа земельных участков на торгах. [3]

Рассмотрим проблему оформления в муниципальную собственность невостребованных земельных долей на территории Кудымкарского муниципального района. Общая площадь Кудымкарского района - 473407 га. В каждом поселении Кудымкарского района есть земельные доли, которые можно признать невостребованными. Согласно данным комитета по управлению муниципальным имуществом Кудымкарского муниципального района, площадь невостребованных земельных долей составляет 28 % (47425,56 га) от общей площади земель района. [4]

Так, например,рассмотрим варианты использования невостребованных земельных долей в Верх-Иньвенском сельскомпоселении.

На территории Верх-Иньвенского сельского поселения работали четыре сельскохозяйственных организации: колхоз «Иньва», колхоз «За мир», совхоз «Чапаевский», совхоз «Деминский».

Из таблицы можно заметить, что за последние три года в муниципальную собственность зарегистрировано более 75% невостребованных земельных долей. Из них предоставлено гражданам, КФХ, сельскохозяйственным организациям (ООО «Парма») – 1490 га.

Литература

1.Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 25.10.2001 г., №136-ФЗ//СПС «КонсультантПлюс»; интернет-сайт. Режим доступа: https://www.consultant.ru/, свободный. – Загл. с экрана. (дата обращения март 2017);

2.Об обороте земель сельскохозяйственного назначения[Электронный ресурс]: федеральный закон от 24.07.2002 г., №101-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс»; интернет-сайт. Режим доступа: https://www.consultant.ru/, свободный. – Загл. с экрана. (дата обращения март 2017);

3.Долгушин А.В. «Варианты использования невостребованных земельных долей, поступающих в муниципальную собственность» [Электронный ресурс]: интернет-сайт. – Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/varianty-ispolzovaniya-nevostrebovannyh-zemelnyh-doley-postupayuschih-v- munitsipalnuyu-sobstvennost , Загл. с экрана. (дата обращения март 2017);

4.Официальный сайт Кудымкарского муниципального района [Электронный ресурс]: интернет-сайт. – Режим доступа: http://kudraion.ruсвободный – Загл. с экрана. (дата обращения март 2017).

137

УДК 631.111:711.14:504

О.А. Пчелинцева – магистрант 1 курса.

В.Г. Брыжко – научный руководитель, профессор, ФГБОУ ВО Пермская ГСХА, г.Пермь, Россия

ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Аннотация. В статье рассмотрено понятие земель сельскохозяйственного назначения. Дан анализ состава этих земель, особенностей их использования, изъятия земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Ключевые слова: правовой режим, земли сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей [1].

Земли сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат экономической и юридической защите со стороны государства [4].

Выделяют следующий состав данных земель: сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции [1].

Использование земель сельскохозяйственного назначения имеет конкретные цели. Главным направлением этих целей является сельскохозяйственное производство, осуществляемое в границах отдельных аграрных землепользований, требующих развития в современных условиях [6].

Ксубъектам пользования здесь относятся: крестьянские хозяйства, граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, иные организации; некоммерческие организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации; казачьи общества; опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов [1].

Сельскохозяйственное производство играет немаловажную роль в стране. Его эффективность зависит от использования земельных ресурсов. Развитие системы рационального использования земель актуально для всех регионов страны, включая Пермский край [5].

Ксельскохозяйственным угодьям относятся: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями. В составе земель сельскохозяйственного назначения они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране [1].

Существует особый режим предоставления, использования и изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения, который установлен нормами земельного законодательства [1,2,3].

В частности, Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения [2].

138

Если гражданин или юридическое лицо используют арендуемый земельный участок в соответствии с законодательством, то он имеет право приобрести данный участок в собственность или заключить новый договор аренды.

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, пользователя или арендатора осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательствами [2].

Для организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны в стране выполняется землеустройство.

К основным землеустроительным работам на землях сельскохозяйственного назначения относятся: организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни; разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения и других негативных воздействий [3].

Существующая в стране нормативно-правовая основа использования земель сельскохозяйственного назначения направлена на организацию рационального использования земельных ресурсов в стране.

Литература 1.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. – Москва: ООО «ВИТРЭМ», 2002. –

96 с.

2.ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) // Информ. - поисковая система: Консультант Плюс: Версия Проф.

3.Федеральный закон Российской Федерации «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. №78 // Библиотечка «Российской газеты» - приложение «Российской Газете». – Москва: Колос, 2001. – №14. – С. 16-22.

4.Брыжко В.Г. Механизм экономической защиты земель сельскохозяйственного назначения. – Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН, 2005. – 301с.

5.Брыжко В.Г. Проблемы развития сельскохозяйственного землепользования региона // Экономика России и региона в современных условиях: Сб. научн. трудов Пермского филиала Института экономики УрО РАН. – Екатеринбург: ФГБУН Институт Экономики УрО РАН, 2013. – С. 37-43.

6.Брыжко В.Г. Современные проблемы развития землепользования сельскохозяйственного назначения // Современные подходы к трансформации концепций государственного регулирования и управления в социальноэкономических системах: Сб. научн. трудов Международной научно-практической конференции. – Курск, 2015. – С. 74-77.

УДК 349.417

О.А. Растягаева – студентка 4 курса.

Н.П. Шалдунова – научный руководитель, канд .экон. наук, доцент, ФГБОУ ВО Пермская ГСХА, г. Пермь, Россия

ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Аннотация. Статья посвящена проблеме формирования земельных участков под линейными объектами, которые имеют большую протяженность на землях лесного фонда и выполнения кадастровых работ с целью постановки линейных объектов на государственный кадастровый учет.

Ключевые слова: линейный объект, государственный кадастровый учет, лесоустроительные материалы.

139

В настоящее время вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на линейные объекты, весьма актуальны, так как в Российской Федерации отсутствует эффективное и универсальное нормативно – правовое регулирование кадастровых работ и складывающейся на его основе практики. Что же такое линейный объект? В кодексах РФ понятие линейного объекта трактуется по-разному. Но в основном под линейным объектом понимают линии электропередачи, линии связи, дороги, трубопроводы и другие линейные объекты, а также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов [2]. Так как земельные участки предоставляются на основании договора аренды в Земельном Кодексе РФ появилась ст. 39.8, в соответствии с п.2 ч. 8, которой срок действия договора аренды земельного участка для размещения линейных объектов предусмотрен до 49 лет [1].

Процесс предоставления земельных участков под строительство линейных объектов осуществляется, непосредственно, с предварительным согласованием места размещения объекта. Это связано с рядом объективных причин.

Во-первых, каждый линейный объект является уникальным, нетиповым и под строительство объекта предполагается отвод полосы земельного участка, ширина и длина которого определяются проектом строительства конкретного объекта. Во-вторых, каждый линейный объект, как правило, строится для обеспечения эксплуатации конкретного площадного объекта. В-третьих, характеристики земельного участка, отводимого на период строительства линейного объекта, существенно отличается от характеристик земельного участка для эксплуатации линейного объекта [6].

Проблем, возникающих при ведении кадастровых работ для линейных объектов множество. Поэтому остановимся на главной и основной проблеме формирования земельных участков под линейные объекты, которая заключается в большой его протяженности и прохождения по значительному количеству земельных участков, находящихся на землях разных категорий земельного фонда. При этом для каждой категории земельного фонда существуют свои особенности ведения кадастровых работ.

Рассмотрим особенности процедуры кадастровых работ по формированию и подготовке земельных участков под объектами нефтепровода на землях лесного фонда с целью постановки их в дальнейшем на государственный кадастровый учет. Так как кадастровые работы будут проводиться на землях лесного фонда, то необходимо обратиться к лесному законодательству. Лес, как объект гражданских прав представляет собой недвижимое имущество. При этом Федеральное агентство лесного хозяйства отмечает, что при лесном планировании (разработке лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов лесничеств) целесообразно учитывать схемы размещения линейных объектов.

Постановка на государственный кадастровый учет магистрального нефтепровода включает ряд процедур. Во-первых, необходимо сформировать земельные участки на землях лесного фонда. По предоставленным данным заказчика о прохождении и местоположении нефтепровода необходимо запросить кадастровые планы территорий на кварталы района, через которые проходит нефтепровод. Далее в программном комплексе необходимо сформировать участки, которые будут поставлены на государственный кадастровый учет (рис. 1.). Во-вторых, после того, как участки будут сформированы, необходимо обратиться в участковые лесничества для предоставления лесоустроительных материалов (таксационное описание лесных участков, предварительная карта-схема района и лесоустроительные планшеты).

140