2.3.2. Двусторонние и многосторонние сделки

Двухсторонней и многосторонней сделкой считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо выражение согласованной воли двух, трех и более сторон (статья 154 ГК РФ). Такие сделки основываются на соглашении сторон и являются договорами.

Двухсторонняя и многосторонняя сделка совершается путем заключения договора. Как и сделка, договоры классифицируются (делятся) по различным признакам⁹.

2.3.2.1. Возмездная сделка

Возмездной признается сделка, по которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (п.1 ст. 423 ГК РФ). Например, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной стороной предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

Возмездные сделки (договора) являются общим правилом для гражданского права. Это означает, что, даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей.

Соглашением сторон устанавливается цена возмездного договора. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст.424 ГК РФ).

2.3.2.2. Безвозмездная сделка

Безвозмездной признается сделка, по которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п.2 ст. 423 ГК РФ).

Безвозмездными являются сделки (договоры), которые составляют исключение из общих правил, они применяются обычно в быту, например, договор дарения (ст.572 ГК РФ), договор безвозмездного пользования имуществом (ст.689 ГК РФ), безвозмездное хранение. Сторона, предоставляющая безвозмездную услугу, обычно несет менее строгую ответственность за неисполнение такого договора.

2.3.2.3. Реальная сделка

Сделки, которые совершаются только при условии передачи вещи одним из участников, называются реальными (лат. Res- вещь). К этому виду сделок относится дарение, заем, хранение.

В реальной сделке права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи.

Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Например, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным, так как он относится к консенсуальным сделкам.

2.3.2.4. Консенсуальная сделка

Консенсуальными (лат. consensus - соглашение) признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения сторон о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем, а передача вещи, уплата денег, иные действия производятся уже во исполнение заключенной сделки.