- •Введение
- •1. История формирования сделки
- •1.1. Сделки в истории Древнего Рима
- •1.2. Виды сделок (договоров, контрактов) в Древнем Риме
- •1.2.1. Реальные контракты
- •1.2.2. Вербальные контракты
- •1.2.3. Литтеральные контракты
- •1.2.4. Консенсуальные контакты
- •1.2.5. Роль классификации договоров (контрактов).
- •1.3. Условия действительности сделки (договора) по Римскому праву
- •1.4. Воля в сделке (договоре) Римского права
- •1.5. Сделки в Советское (коммунистическое) время
- •2. Сделки в современном законодательстве
- •2.1. Общие понятия
- •2.1.1. Юридические факты
- •2.1.1.1. События
- •2.1.1.2. Действия
- •2.2. Понятие сделки
- •2.2.3. Мотив, основания и условия сделки
- •2.3. Виды сделок
- •2.3.1. Односторонние сделки
- •2.3.2. Двусторонние и многосторонние сделки
- •2.3.2.1. Возмездная сделка
- •2.3.2.2. Безвозмездная сделка
- •2.3.2.3. Реальная сделка
- •2.3.2.4. Консенсуальная сделка
- •2.3.2.5. Каузальная сделка
- •2.3.2.6. Абстрактная сделка
- •2.3.2.7. Бессрочная сделка
- •2.3.2.8. Срочная сделка
- •2.3.2.9. Условная сделка
- •2.3.2.10. Фидуциарная сделка
- •2.4. Действительные сделки
- •2.4.1. Субъекты действительной сделки
- •2.4.2. Воля и волеизъявление в действительной сделке
- •2.4.3. Форма сделок
- •2.4.4. Законность содержания сделки
- •2.5. Недействительные сделки
- •2.5.1. Виды недействительных сделок
- •2.5.2. Порядок и последствия признания сделок недействительными
- •3. Представительство в гражданском праве. Доверенность
- •3.1. Понятие и виды представительства
- •3.1.1. Коммерческое представительство
- •3.2.Доверенность
- •3.3. Передоверие
- •4. Сроки. Исковая давность
- •4.1. Определение сроков в гражданском праве рф
- •4.2. Исчисление сроков
- •4.3. Понятие исковой давности
- •4.4. Виды сроков исковой давности
- •4.5. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности
- •4.6. Последствия истечения срока исковой давности
- •5. Заключение
- •6. Словарь основных юридических терминов
- •7. Ничтожные и оспоримые сделки в судебной практике современного бизнеса
- •8. Арбитражная практика ничтожных и оспоримых сделок
- •8.1. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.96 по делу № 593/96
- •8.2. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.07.98 по делу № а 56-3683/98
- •8.3. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.03.98 по делу № а 13-3678/97-13
- •8.4. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от т6.03.98 по делу №02-03/110
- •8.5. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.12.97 по делу № 1668
- •8.6. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.03.97 по делу № а 56-13204/96
- •8.7. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.05.97 по делу № 02-01/149
- •8.8. Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации
- •9. Образцы документов
- •9.1. Односторонние сделки. Доверенность
- •9.1.1. Образец генеральной доверенности
- •9.1.2. Образец генеральной доверенности
- •9.1.3. Образец доверенности
- •9.1.4. Образец завещания
- •9.2. Двусторонние сделки
- •9.2.1. Договор купли-продажи
- •9.2.1.1. Первый образец договора купли-продажи
- •9.2.1.2. Второй образец договора купли-продажи
- •9.2.2. Договор аренды
- •9.2.2.1. Образец договора аренды
- •10. Судебные документы
- •10.1. Заявление прокурору
- •10.1.1. Образец заявления прокурору
- •10.2. Претензия
- •10.2.1. Первый образец претензии
- •10.2.2. Второй образец претензии
- •10.2.3. Третий образец претензии
- •10.2.4. Четвертый образец претензии
- •10.3. Исковые заявления
- •10.3.1. Исковое заявление о признании сделки
- •10.3.2. Исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительной
- •11. Законы и кодексы не сканил
- •12. Сделки в схемах
- •Список использованной литературы
- •Реквизиты книги
10.3.2. Исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительной
В Куйбышевский Федеральный суд Санкт-Петербурга
Истец: Малое Лев Михайлович,
проживающий по адресу:
Санкт-Петербург,
ул. Караванная, д.24, кв.8
Ответчик: Коммерческий Банк «Б-кредит», Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.З
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора купли-продажи квартиры
недействительным и о применении последствий
недействительности
21 февраля 1995 г. между мной и Коммерческим банком «Б-кредит» был заключен кредитный договор № 23/95-п сроком на шесть месяцев на сумму 150 миллионов рублей с ежемесячной выплатой 203% годовых.
В обеспечение обязательств по кредитному договору 21 февраля 1995 г. между мной и банком «Б-кредит» был составлен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, В.О. Большой проспект, д. 56, кв. 47, принадлежащей мне на праве собственности. В особых обязательствах этого договора между сторонами оговорились условия возврата мне квартиры после выплаты мной банку ссуды и процентов.
В период с 21 февраля 1995 г. по 2.1 августа 1995 г. мной было выплачено банку 152 250 000 (сто пятьдесят два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей процентов за кредит и 145 000 000 (сто сорок пять миллионов) рублей в погашение кредита.
Квартиру банк у меня забрал и продал своему сотруднику.
Во время заключения кредитного договора между мной и банком «Б-кредит» был нарушен закон, в частности, в обеспечение кредитного договора была совершена притворная сделка купли-продажи квартиры вместо договора залога.
Нарушение закона произошло по вине банка «Б-кредит», что подтверждается следующими доказательствами:
- реклама о выдаче банком «Б-кредит» кредитов под залог квартир в газете «Шанс» от 15 января 1995 г.;
- рекламный буклет о письменном оформлении кредитов Банка «Б-кредит» с клиентами под залог квартиры, но при этом в рекламном буклете указано, что в обеспечение кредитного договора между банком «Б-кредит» и клиентом заключается договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества; данный рекламный буклет выдается клиенту при первом посещении банка;
- кредитный договор №23. /95-п от 21 февраля 1995 г., где в п.5.1 этого договора прямо указано на обеспечение кредита договором купли-продажи квартиры;
- договор купли-продажи квартиры от 21 февраля 1995 г., в котором в п. 6.1 указаны платежи за выкуп квартиры, совпадающие с выплатой процентов банку и погашением кредита;
- свидетельские показания Илова Сергея Владимировича о том, что договор купли-продажи заключался с целью обеспечения кредитного договора.
В соответствии со статьями 166, 167, п. 2 статьи 170 Гражданского Кодекса
ПРОШУ:
признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительности. Ходатайствую:
1. в обеспечение иска наложить арест на жилую квартиру по адресу: Санкт-Петербург, В.О., Большой проспект, дом 56, кв. 47;
2. в обеспечение иска наложить арест на имущество и денежные средства банка «Б-кредит»;
3. вызвать в качестве свидетеля со стороны истца Илова Сергея Владимировича, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, В.О., 15 линия, д.12, кв.5.
Приложение:
1. Кредитный договор.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Свидетельство о собственности квартиры.
4. Газета «Шанс» от 15.01.95.
5. Рекламные буклеты.
6. Копия искового заявления.
7. Квитанция об уплате госпошлины.
Малое Лев Михайлович ___________
(подпись) 30 мая 1998 г.