5.3. Обязательства Арендодателя:

5.3.1. Передать Арендатору Помещения по Акту приема-передачи в порядке, предусмотренном статьей 3 настоящего Договора.

5.3.2. Не создавать необоснованных препятствий Арендатору в использовании Помещения для ведения Коммерческой Деятельности как полностью, так и частично.

5.3.3. Предоставлять по письменному запросу Арендатора имеющуюся у Арендодателя информацию и документы в отношении Здания, необходимые для получения Арендатором разрешений соответствующих уполномоченных органов государственной и муниципальной власти для целей ведения в Помещениях Коммерческой Деятельности, при условии, что Арендодатель не связан обязательством неразглашения (конфиденциальности) в отношении такой информации.

5.3.4. В сроки, установленные настоящим Договором, информировать Арендатора о любых изменениях Правил работы Торговой Галереи.

5.3.5. Обеспечить круглосуточную подачу сезонного отопления и водоснабжения в объеме, не менее санитарных норм, электроэнергии, но с учетом п. 1.4 Части 1 Приложения № 6 к настоящему Договору.

5.3.6. Осуществлять управление Торговой Галереей, координируя деятельность эксплуатационных служб, и обеспечивая взаимодействие и решение организационных вопросов с арендаторами, органами государственной власти и местного самоуправления либо поручить такое управление Управляющей Компании.

5.3.7. В границах, установленных Актом Разграничения Эксплуатационной Ответственности, поддерживать Торговую Галерею в состоянии, обеспечивающем нормальное функционирование Помещений, содержать Места Общего Пользования Здания и Торговой Галереи в исправности и обеспечивать оказание Эксплуатационных услуг.

5.3.8. Немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином событии, которое может нанести ущерб, как имуществу Арендатора, так и Помещениям, своевременно принимать меры по предотвращению и ликвидации последствий аварий и повреждений. В случае нанесения ущерба Помещениям, произошедшего по вине Арендодателя, Арендатор будет освобождаться от уплаты Арендной Платы на все время восстановительных работ, о чем Стороны заключат соответствующее дополнительного соглашение к настоящему Договору.

5.3.9. Арендодатель несет другие обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

5.3.10. Арендодатель обязуется обеспечить Арендатору условия для нормального функционирования и целевого использования Помещения для ведения торговой деятельности на арендуемых площадях, а именно:

• возможность свободного доступа посетителей в Помещение и Здание;

• обеспечить функционирование всего Здания в установленные рабочие часы;

• не допускать возникновения ситуаций, при которых может произойти ограничение доступа посетителей в Помещение Арендатора, снижение привлекательности и обзора витрин Помещения.

5.3.11. Арендодатель в течение Срока Аренды предоставляет Арендатору места для размещения 3 (Трех) информационных вывесок на фасаде Здания, под условным обозначением «С22»; «С31»; «Ю6». Стороны согласовали формат и места для размещения информационных вывесок на фасаде Здания в Приложении № 8 к настоящему Договору. При этом Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счет получить все необходимые согласования с государственными органами для размещения информационных вывесок. Плата за размещение вывесок в соответствии с настоящим пунктом включена в стоимость Арендной Платы по настоящему Договору.