Статья 5 Права и обязанности Сторон

5.1. Права Арендатора:

5.1.1. Арендатор в течение Срока Аренды имеет право беспрепятственного и неограниченного доступа к Помещениям с соблюдением правил работы Торговой Галереи, установленных Арендодателем.

5.1.2. Арендатор вправе, при условии получения предварительного письменного согласия Арендодателя и разрешений соответствующих уполномоченных на то предприятий и служб, производить перепланировку и модернизацию Помещений или изменение внешнего вида Помещений (исключая витрины), а также усовершенствование расположенного в Помещениях инженерного оборудования систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, обслуживающего исключительно Помещение, с соблюдением Правил производства работ Арендатора в Помещении (Приложение № 7 к настоящему Договору).

5.1.3. Арендатор вправе установить в Помещениях оборудование, необходимое для осуществления им Коммерческой Деятельности, определенной настоящим Договором, при условии, что такое оборудование по своим параметрам (габариты, вес, энергопотребление, тепловыделение и т. п.) не превышает разрешенные нагрузки для соответствующего помещения.

5.1.4. Арендатор вправе при условии получения предварительного письменного согласия Арендодателя передавать Помещения (их часть) в субаренду. При этом Арендатор остается ответственным перед Арендодателем за деятельность субарендаторов.

5.1.5. Арендатор вправе проводить в Местах Общего Пользования Торговой Галереи промоакции, праздники, показы мод и другие рекламно-массовых акции, при условии получении предварительного письменного согласия на их проведение от Арендодателя.

5.1.6. Арендатор пользуется другими правами, предусмотренными настоящим Договором.

5.2. Права Арендодателя:

5.2.1. Арендодатель в любое время вправе осуществлять контроль соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.

Для этого Арендодатель вправе производить осмотр Помещений в течение рабочего времени Торговой Галереи и в присутствии представителя Арендатора, с целью проверки порядка использования Помещений в соответствии с требованиями настоящего Договора и действующего законодательства. Проведение осмотра и действия представителей Арендодателя не должны нарушать нормальной хозяйственной деятельности Арендатора.

Указанное выше требование обязательного присутствия представителя Арендатора не применяется в случае возникновения экстренной необходимости входа и нахождения Арендодателя (его уполномоченных представителей, представителей Управляющей Компании) в Помещениях. Такими случаями экстренной необходимости являются: необходимость производства чрезвычайного (аварийного и т.п.) ремонта, пожар, наводнение или иные чрезвычайные обстоятельства, угрожающие целостности и/или сохранности Помещений, прилегающих к нему помещений, а также Здания в целом.

5.2.2. Арендодатель вправе производить без получения согласия Арендатора любые ремонтные работы, реконструкцию, любые капитальные усовершенствования и иные работы в отношении Здания и прилегающей территории или любых его частей и вправе дополнительно в любое время расширить Здание, достроив дополнительные строения, изменять, обновлять или заменять любое оборудование и инженерные сети, производить перестройку Здания по своему усмотрению, при условии, что выполнение работ не создаст Арендатору существенных препятствий в доступе в Помещения и в использовании Помещений в соответствии с их назначением. О проведении любых работ, способных воспрепятствовать пользованию Арендатором Помещениями, Арендодатель в письменной форме уведомляет последнего не менее чем за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты начала работ, за исключением аварий и иных нештатных ситуаций, требующих незамедлительного выполнения работ - в таких случаях указанного заблаговременного уведомления не требуется.

5.2.3. Арендодатель вправе использовать с письменного согласия Арендатора товарные знаки и наименования Арендатора в рекламе, информационных брошюрах и маркетинговых материалах Арендодателя, касающихся Торговой Галереи и Здания.

5.2.4. Арендодатель вправе устанавливать обязательные для арендаторов Правила работы Торговой Галереи и правила пользования Зданием и Торговой Галерей, включая, но не ограничиваясь установлением часов работы Торговой Галереи, а также вносить в них изменения и дополнения, с обязательным уведомлением арендаторов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия правил (изменений, дополнений) в порядке, предусмотренном пунктом 11.5 настоящего Договора.

5.2.5. Арендодатель вправе без объяснения причин отказать Арендатору в разрешении передачи Помещения (его части) в субаренду, проведении перепланировки Помещения.

5.2.6. Арендодатель вправе требовать возврата Помещений по прекращении Срока Аренды в состоянии согласно п. 5.4.9. настоящего Договора.

5.2.7. Арендодатель пользуется другими правами, предусмотренными настоящим Договором.