Статья 2 Предмет Договора

2.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату в аренду (временное владение и пользование) Помещения, характеристики которых определены в п.2.2 настоящего Договора.

2.2. Характеристики Помещений:

(а) помещение № I, комнаты № № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 согласно данным бюро технической инвентаризации города Москвы общей площадью 1 849,5 кв.м (Одна тысяча восемьсот сорок девять и 5/10) квадратных метров, расположенное на 2 (Втором) этаже Здания по адресу г. Москва, ул. Охотный ряд, д.2;

(б) Назначение Помещений: для осуществления торговой деятельности.

(в) Место расположения и границы Помещений выделены зеленой линией на копии поэтажного плана 2 (Второго) этажа Здания (Приложение № 1 лист 1 к настоящему Договору).

(г) Технические характеристики Помещений содержатся в Приложении № 2 (лист 1) к настоящему Договору.

(д) Размер Арендной платы за пользование Помещением, указанного в подпункте (а) настоящего пункта 2.2, предусмотрен статьей 4 настоящего Договора.

2.3. Помещения передаются Арендатору в аренду для целей ведения следующей Коммерческой Деятельности: организации специализированного магазина «KORPO» (далее - «Магазин») по реализации товаров следующего ассортимента (кратко): мужская, женская и детская одежда, обувь, аксессуары, а также для размещения технических и административных помещений, необходимых для функционирования Магазина.

Ассортиментный перечень содержится в Приложении №4 к настоящему Договору.

2.4. Помещение, указанное в п. 2.2 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77-АО 166910, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 16.07.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2012 года сделана запись регистрации № 77-77-12/018/2012-368.

Помещение, указанное в п. 2.7 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77-АО 166905, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 16.07.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2012 года сделана запись регистрации № 77-77-12/018/2012-395

2.5. На момент заключения настоящего Договора Помещения свободны от имущественных прав и претензий третьих лиц, третьим лицам не проданы, не заложены (за исключением Обременений, указанных в настоящем Договоре), в споре и под арестом не состоят.

2.6. Стороны установили, что в случае проведения Арендодателем с привлечением ТБТИ г.Москвы обмеров площади Здания, по результатам обмеров изменится площадь помещения, указанного в подпункте (а) пункта 2.2 и подпункте (а) пункта 2.7 настоящего Договора, Стороны внесут соответствующие изменения в настоящий Договор в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения Арендатором соответствующего уведомления об этом от Арендодателя.

Изменение в этом случае площади Помещения не является существенным для Сторон и не влияет на надлежащее исполнение ими обязательств по настоящему Договору.

2.7. Дополнительно к положениям, предусмотренным п. 2.1 настоящего Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату в аренду (временное владение и пользование) Помещение В (далее – Помещение В)

Характеристики Помещения В:

(а) помещение № I, комната № 99 согласно данным бюро технической инвентаризации города Москвы общей площадью 46,4 кв.м (Сорок шесть и 4/10) квадратных метров, расположенное в Подвале Здания по адресу г. Москва, ул. Охотный ряд, д.2;

(б) Назначение Помещений: для осуществления складской деятельности и предпродажной подготовки товара.

(в) Место расположения и границы Помещений выделены зеленой линией на копии поэтажного плана Подвала Здания (Приложение № 1 (лист 2) к настоящему Договору).

(г) Технические характеристики Помещений содержатся в Приложении № 2 (лист 2) к настоящему Договору

(д) Размер Арендной платы за пользование Помещением В, указанного в подпункте (а) настоящего пункта 2.7 настоящего Договора, предусмотрен статьей 4 настоящего Договора.