Статья 9. Форс-мажор.

9.1.  Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор). Под обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) в смысле данной Статьи понимаются обстоятельства, указанные в статье 401 Гражданского Кодекса РФ.

9.2. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, сроки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, отодвигаются соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более двух месяцев, то каждая из Сторон будет иметь право расторгнуть настоящий Договор, и в этом случае ни одна из Сторон не будет иметь право на возмещение убытков.

9.3. При наступлении указанных в п. 9.1. обстоятельств, Сторона по настоящему Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему Договору, должна о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств немедленно известить в течение трех календарных дней другую Сторону в письменном виде с приложением соответствующих свидетельств. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права считать их определенной причиной невыполнения условий настоящего Договора.

Статья 10 Разрешение споров.

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с его заключением, исполнением, нарушением или недействительностью будут решаться Сторонами путем переговоров.

Срок рассмотрения претензии Стороной- 10 (десять) рабочих дней с даты получения претензии.

10.2. При невозможности достижения соглашения путем переговоров, спор передается на разрешение в Арбитражный Суд г. Москвы.

Статья 11 Прочие условия

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Все приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой его частью.

11.2. С момента подписания настоящего Договора все предшествующие переговоры и переписка Сторон утрачивают силу и не могут использоваться в качестве доказательств, в случае возникновения спора и для толкования текста настоящего Договора.

11.3. Недействительность какого-либо условия настоящего Договора не влечет недействительности прочих его условий

11.4. Названия статей настоящего Договора служат исключительно удобству изложения текста и не должны толковаться, как определяющие или ограничивающие содержание условий настоящего Договора.

11.5. Все сообщения и уведомления, направляемые Сторонами друг другу в соответствии или в связи с настоящим Договором, должны быть составлены на русском языке и направлены Стороне заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу Стороны, указанному в настоящем Договоре, либо курьером, службой экспресс-доставки вручено полномочному представителю Стороны, либо направлено путем факсимильного сообщения, позволяющего определить, что оно отправлено от Стороны по настоящему Договору. При этом письменные уведомления любой из Сторон о расторжении настоящего Договора могут направляться только курьером, службой экспресс-доставки или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении

11.6. При подписании настоящего Договора Арендатор обязуется предоставить Арендодателю следующие документы:

(а) Нотариально заверенные копии Устава, Учредительного договора компании,

(б) Нотариально заверенные копии свидетельств государственной регистрации, о постановке на налоговый учет,

(в) Выписка из ЕГРЮЛ (сроком не позднее 1 месяца) – оригинал либо нотариально заверенная копия,

(г) Документы о назначении генерального директора, главного бухгалтера, заверенные подписью ответственного лица и печатью организации,

(д) Доверенности лицам, подписывающим договор (в случае, если подписывает уполномоченное лицо) – оригинал либо копия, заверенная руководителем организации и печатью организации,

(е) Документы, подтверждающие получение всех необходимых корпоративных разрешений и одобрений для заключения настоящего Предварительного Договора,

Поскольку указанные в настоящем пункте копии предоставлены Арендатором при подписании Предварительного Договора аренды, в случае, если на момент подписания настоящего Договора в соответствующих документах или их части (кроме документов по пп. в, е) не происходило изменений, предоставляется письмо за подписью руководителя организации об отсутствии изменений в соответствующих документах.

11.7. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу без письменного согласия на то Арендодателя.

11.8. Арендодатель гарантирует, что на дату подписания настоящего Договора:

(а) Он надлежащим образом образован и на законном основании существует;

(б) Лицо, подписывающее настоящий Договор от его имени, обладает всеми полномочиями на совершение данных действий, а совершение настоящего Договора должным образом уполномочено и не противоречит применимому праву;

(в) Все действия, необходимые в соответствии с учредительными документами Арендодателя, были предприняты в отношении совершения настоящего Договора и принятия на себя исполнения Арендодателем обязательств по настоящему Договору;

(г) Ни заключение настоящего Договора Арендодателем, ни исполнение Арендодателем его обязательств по настоящему Договору не нарушает или не находится в противоречии с его учредительными документами, а также с иными положениями применимого права на дату настоящего Договора;

11.9. Арендатор гарантирует, что на дату подписания настоящего Договора:

(а) Он надлежащим образом образован и на законном основании существует;

(б) Лицо, подписывающее настоящий Договор от его имени, обладает всеми полномочиями на совершение данных действий, а совершение настоящего Договора должным образом уполномочено и не противоречит применимому праву;

(в) Все действия, необходимые в соответствии с учредительными документами Арендатора, были предприняты в отношении совершения настоящего Договора и принятия на себя исполнения Арендатором обязательств по настоящему Договору;

(г) Ни заключение настоящего Договора Арендатором, ни исполнение Арендатором его обязательств по настоящему Договору не нарушает или не находится в противоречии с его учредительными документами, а также с иными положениями применимого права на дату настоящего Договора;

11.10. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Государственная регистрация настоящего Договора осуществляется силами Арендодателя. Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию настоящего Договора возлагаются на Арендатора.

11.11. Окончание срока действия настоящего Договора или его досрочное расторжение не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение и не прекращает финансовые обязательства Сторон, возникшие в период его действия.

11.12. Настоящий Договор составлен в трех оригинальных экземплярах по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

11.13. Стороны договорились, что все приложения и дополнения к настоящему договору являются обязательными для Сторон и могут быть изменены лишь по письменному соглашению, подписанному уполномоченными представителями Сторон.

11.14. Приложениями к настоящему Договору являются: