- •1. Понятие, признаки, и структура обязательств. Понятие, система и тенденции развития обязательственного права.
- •Понятие обязательства.
- •Признаки
- •Структура обязательства.
- •1. Субъекты обязательств.
- •2. Содержание обязательств.
- •3. Объект обязательств.
- •4. Юр.Факты
- •5. Санкции.
- •2. Понятие и принципы исполнения обязательств
- •3. Надлежащее исполнение обязательства
- •Ненадлежащее исполнение и неисполнение обязательства.
- •4. Залог (общие положения) залог.
- •1.Понятие, принципы и виды
- •2. Субъекты.
- •3. Основания возникновения залога (п. 3 ст. 334 гк)
- •4. Формы залоговых сделок.
- •5. Предмет залога.
- •6. Содержание залогового правоотношения.
- •7. Основания обращения взыскания на заложенное имущество.
- •8. Порядок обращения взыскания(ст. 350).
- •5. Залог прав, денег, валюты залог прав
- •1) Предмет залога.
- •2) Существенные условия:
- •3) Содержание:
- •4) Порядок реализции.
- •Залог денеги и валюты
- •1. Наличные деньги (рубли).
- •2. Иностранная валюта.
- •3. Безналичные деньги.
- •4. Безналичная иностранная валюта.
- •6. Залог товаров в обороте, залог вещей в ломбарде Залог товаров в обороте.
- •1) Предмет залога.
- •2) Содержание.
- •3) Дополнительная обязанность:
- •Залог вещей в ломбарде.
- •2)Субъекты
- •3)Предмет залога.
- •4) Содержание.
- •5) Основание обращения взыскания.
- •6) Порядок обращения взыскания
- •7. Ипотека
- •1. Основное обяз-во.
- •2. Предмет.
- •3. Форма договра об ипотеке.
- •2) Наименование гос. Органа, зарегистрировавшего это право;
- •4. Основания обращения взыскания.
- •8. Неустойка
- •9. Задаток и удержание задаток
- •Удержание
- •10. Поручительство.
- •1. Понятие
- •2. Ответственность поручителя (ст. 363):
- •3. Субъекты
- •4. Содержание и исполнение поручительства
- •5. Прекращение поручительства (367)
- •11. Банковская гарантия.
- •12. Изменение обязательств
- •1) Перемена лиц в обязательстве.
- •2) Изменение содержания обязательства.
7. Основания обращения взыскания на заложенное имущество.
Основание обращения взыскания – условия, при которых возникает право обратить взыскание имущество должника.
Условия:
1. МАТЕРИАЛЬНЫЕ - существенное нарушение должником своих обязанностей по основному обязательству (п.1 ст. 348) + нарушение условий залогового правоотношения.
I) Cущественное нарушение должником своих обязанностей по основному обязательству (п.1 ст. 348)
СУЩЕСТВЕННОСТЬ: взыскание не допускается, если нарушение незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Презумпция несоразмерности (п. 3 ст. 348 ГК, ст. 541 Закона об ипотеке) при одновременном соблюдении 2 условий:
а) сумма неисполненного обяз-ва – менее 5 % от стоимости заложенного имущества; +
б) период просрочки исполнения менее 3 месяцев;
Т.е. существенное нарушение: сумма больше 5% от стоимости либо просрочка более 3 месяцев.
Должник может доказать, что нарушение несущественное и при выполнении 2 ух условий.
Кредитор может доказать, что нарушение существенное и при отсутствие 2ух условий.
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРАВИЛО: Если основное обязательство исполняется периодическими платежами - просрочка платежа более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Можно предусмотреть и менее раз (т.е. 1 просрочка).
II) Нарушение залогодателем условий залогового правоотношения
3 ЮФ:
1. Нарушение залогодателем обязанностей;
1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен;
2) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (напрмер, заменит без согласия залогодержателя);
3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не восстановит предмет залога аналогичным имуществом;
4) обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.
5)* нарушения залогодателем правил о последующем залоге (не предупредил последующих о предыдущем, заключил договор о залоге в нарушение требования в предыдущем);
6)* невыполнения залогодателем обязанностей по страхованию, принятию мер по обеспечению сохранности предмета залога, препятствовал проверке условий хранения и сохранности.
7)* нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (распоряжение без согласия залогодержателя)
*-в случае отказа удовлетворить требование, залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество, в остальных не может, т.к. уже нет предмета залога.
2. Кредитор потребовал у должника досрочного исполнения основного обяз-ва (нельзя заставить, т.к. если залогодатель и должник разные лица, и залогодатель нарушает обязательства, должник не виновен => обращение взыскания на имущество должника недопустимо);
3. Должник отказал в досрочном исполнении.
При наличии 3 фактов кредитор может обратить взыскание в судебном порядке на заложенное имущ-во.
2. ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ - судебное решение, соглашение, исполнительная надпись нотариуса.
а) судебное решение (ОБЩЕЕ ПРАВИЛО п.1 ст. 349 ГК)
Только в судебном порядке:
1. несколько созалогодержателей;
2. предмет залога имеет историческую, художественную или иную культурную ценность.
3.
залогодатель
безвестно отсутствует;
4. предмет залога ЖП, собственник которых ФЛ
5. заложенное имущество заложено несколько раз + разный порядок реализации имущ-ва.
б) внесудебный порядок:
1. соглашение залогодателя с залогодержателем (п.6 ст. 349 ГК).
Можно заключить в любое время.
Согашение может быть отдельным (форма как у договора о залоге) либо включить в договор.
Согласие залогодателя ФЛ на внесудебный порядок должно быть зафиксировано нотариально.
Можно предусмотреть:
-исполнительная надпись нотариуса,
-льготная отсрочка (срок на выполнение, если не устраняется нарушение, то можно обращать взыскание),
-сразу обращение взыскание,
-судебный порядок,
-несколько способов обращения на выбор,
и т.д.
Если нарушает чьи-то права, то соглашение по иску этого лица можно признать недействительным.
Если не исполняется добровольно, то полежит исполнение по исполнительной надписе нотариуса.
Внесудебный
порядок
не применяется, когда требуется
обязательный судебный порядок
2. предусмотрено в законе - исполнительная надпись нотариуса (п.3 ст. 12 ФЗ о ломбардах)
а) Если внесудебный порядок не исполнен добровольно, то можно прибегнуть к исполнительной надписи нотариуса, т.е.уже д.б. соглашение о внесудебном порядке
б) При залоге вещей в ломбарде по истечение льготного срока (1 месяц), если иное не предусмотрено в договоре.
в) Договор о залоге удостоверен нотариально => можно на основе исполнительной надписи.