- •1. Понятие, признаки, и структура обязательств. Понятие, система и тенденции развития обязательственного права.
- •Понятие обязательства.
- •Признаки
- •Структура обязательства.
- •1. Субъекты обязательств.
- •2. Содержание обязательств.
- •3. Объект обязательств.
- •4. Юр.Факты
- •5. Санкции.
- •2. Понятие и принципы исполнения обязательств
- •3. Надлежащее исполнение обязательства
- •Ненадлежащее исполнение и неисполнение обязательства.
- •4. Залог (общие положения) залог.
- •1.Понятие, принципы и виды
- •2. Субъекты.
- •3. Основания возникновения залога (п. 3 ст. 334 гк)
- •4. Формы залоговых сделок.
- •5. Предмет залога.
- •6. Содержание залогового правоотношения.
- •7. Основания обращения взыскания на заложенное имущество.
- •8. Порядок обращения взыскания(ст. 350).
- •5. Залог прав, денег, валюты залог прав
- •1) Предмет залога.
- •2) Существенные условия:
- •3) Содержание:
- •4) Порядок реализции.
- •Залог денеги и валюты
- •1. Наличные деньги (рубли).
- •2. Иностранная валюта.
- •3. Безналичные деньги.
- •4. Безналичная иностранная валюта.
- •6. Залог товаров в обороте, залог вещей в ломбарде Залог товаров в обороте.
- •1) Предмет залога.
- •2) Содержание.
- •3) Дополнительная обязанность:
- •Залог вещей в ломбарде.
- •2)Субъекты
- •3)Предмет залога.
- •4) Содержание.
- •5) Основание обращения взыскания.
- •6) Порядок обращения взыскания
- •7. Ипотека
- •1. Основное обяз-во.
- •2. Предмет.
- •3. Форма договра об ипотеке.
- •2) Наименование гос. Органа, зарегистрировавшего это право;
- •4. Основания обращения взыскания.
- •8. Неустойка
- •9. Задаток и удержание задаток
- •Удержание
- •10. Поручительство.
- •1. Понятие
- •2. Ответственность поручителя (ст. 363):
- •3. Субъекты
- •4. Содержание и исполнение поручительства
- •5. Прекращение поручительства (367)
- •11. Банковская гарантия.
- •12. Изменение обязательств
- •1) Перемена лиц в обязательстве.
- •2) Изменение содержания обязательства.
8. Порядок обращения взыскания(ст. 350).
Реализация ДВИЖИМОГО имущества: (28.1, 28.2 Закона о залоге, ст. 350 ГК)
Если в судебном порядке,
1) продажа с публичных торгов (ст. 89-93 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
а) если требуется оценщик: 80% от рыночной стоимости, определяемой оценщиком, если иное не предусмотрено соглашением сторон (но меньше 80 нельзя ч. 2 п. 39 Постановления Пленума ВС 2011) (п.11 ст. 28.1 Закона о залоге).
б) если не требуется оценщик, то определяет суд, на основании соглашения достигнутого в суде, а если спор по поводу цены, то суд определяет цену самостоятельно.
Если во внесудебном порядке, т.е. в соглашении можно предусмотреть,
1)
продажа с публичных
торгов в упрощённом порядке (открытый
аукцион)
– если порядок реализации не предусмотрен.
Источник регулирорвание не ФЗ «Об
исполнительном производсте»,
а ГК
(447, 448). Законом
о залоге, соглашение сторон.
Цена:
а) если требуется оценщик: 80% от рыночной стоимости, определяемой оценщиком, если иное не предусмотрено соглашением сторон (но меньше 80 нельзя ч. 2 п. 39 Постановления Пленума ВС 2011) (п.12 ст. 28.1 Закона о залоге).
б) если не требуется оценщик, то начальная цена в договоре о залоге или соглашении о внесудебном порядке.
Обращение в собственность после торгов:
При объявлении торгов несостоявшимися (участвовало меньше 2ух человек, не подняли начальную цену, победитель торгов не внёс покупную сумму) залогодержатель может приобрести в собственность (по к.-п.), а цену зачесть в учёт свох требований в течение 10 дней.
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более, чем на 10 % меньшей, чем цена на повторных торгах (при ипотеке 25% меньшей, чем на первых торга). У залогодержателя 1 месяц, чтобы воспользоваться правом оставить предмет залога у себя. После договор о залоге прекращается.
2)* по договору комиссии – только для ИП и ЮЛ + если основное обяз-во связано с п/д.
Возможность реализации по договору комиссии нужно предусмотреть в соглашении залогодателя и залогодержателя (п.3 ст. 28.1 Закона о залоге).
Личность комиссионенра (абз.2 п.1 ст. 28.2 Закона о залога) – определяется в соглашении. Если не определён, то определяет залогодержатель.
Цена – рыночная, определяется оценщиком, либо выше рыночной (п.4 ст. 28.1 Закона о залоге).
3)* по договору купли-продажи 3ему лицу (пп. 2) п.3 и п. 4 ст.28.1 Закона о залоге) только для ИП и ЮЛ + если основное обяз-во связано с п/д.
Вытекает из «продаёт в том числе и по договору комиссии».
Цена – рыночная, определяется оценщиком, либо выше рыночной (п.4 ст. 28.1 Закона о залоге).
4)* обращение в собственность сразу - только для ИП и ЮЛ + если основное обяз-во связано с п/д.
Цена – рыночная, определяется оценщиком, либо выше рыночной (п.4 ст. 28.1 Закона о залоге).
* - не применяются, если залогодатель - ФЛ => реализация только с публичных торгов в судебном (ФЗ «Об исполнительном производстве») или внесудебном порядке (аукцион по ГК).
Если вознаграждение комиссионенра или организатора торгов меньше 3%, то за счёт залогодателя, если больше 3%, то всё, что больше 3% за счёт залогодержателя абз. 2 п.5 ст. 28.1 Закона о Залоге.
После торгов:
Если сумма от продажи меньше требования кредитора, то можно взыскать с иного имущества.
Если сумма от продажи больше требования кредитора, то остаток необходимо отдать должнику.
Залогодатель 3ье лицо в любой момент до продажи может исполнить обязательство вместо должника.
Оценщик обязателен (п.14 ст. 28.2 ФЗ):
1) ЦБ, не обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг;
2) имущественные права;
3) драгметы и драгкамни;
4) коллекционные деньги;
5) предметы, имеющие значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
6) иное имущество, оценка которого по договору о залоге превышает 500 000 рублей.
+
*во всех случаях реализации, когда для только для ИП и ЮЛ + если основное обяз-во связано с п/д.
Прекращение залога (352 ГК).
1)
прекращение основного
обяз-ва, т.к. акцессорный характер;
2) по требованию залогодателя при наличии грубого нарушения обязанностей по страхованию и хранению заложенного имущества, создающем угрозу его утраты или повреждения (только для залога БЕЗ ПЕРЕДАЧИ);
3) в случае гибели предмета залога если залогодатель не заменит его или замена невозможна по договору или закону;
4) прекращения заложенного права, если залогодатель не заменит его или замена невозможна по договору или закону;
5) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
6) обращение предмета залога в собственность предмета залога:
-если в договоре о залоге;
-если в договоре об отступном;
-при проведение торгов, залогодержатель выкупает предмет залога.
7) расторжение договора о залоге согалшением сторон
8) слияние в одном лице сторон залогового обяз-ва (залогодатель и должник не совпадают п.1 ст. 335 ГК)
9) замена должника если залогодатель и должник не совпадают, если залогодатель не даст согласия отвечать за должника (ст. 356)
10) изъятие в публично-правовом порядке (изъятие, реквизиция и т.д.)
11) истесчение пресекательного срока при объявлении торгов несосотявшимися (абз. 3 п.6 350 ГК)
Для прекращение ипотеки нужно сделать запись в реестре.