1. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю

Основания возникновения:

а) В гос. собственность (ст. 17, 18 ЗК РФ):

1.Путём принятия федерального закона;

2.Путем проведения процедуры разграничения государственной собственности на землю;

3.По гражданско-правовым основаниям;

4.Безвозмездная передача из федеральной собственности (для собственности субъектов федерации).

б) В муниципальную собственность (ст. 19 ЗК РФ):

1.Путём принятия федерального закона и принятия в соответствии с ним закона Субъекта РФ;

2.Путем проведения процедуры разграничения государственной собственности на землю;

3.По гражданско-правовым основаниям;

4.Безвозмездная передача из федеральной собственности.

в) В частную собственность:

1. На основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка

2. В порядке наследования, а также в результате правопреемства при реорганизации юридического лица

3. В порядке приватизации земельных участков

4. В силу приобретательной давности

5. На основании решения органа гос. власти или органа МСУ в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно

6. На основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка из земель, находящихся в гос. или мун. в собственность за плату

7. На основании судебного решения, установившего право собственности на земельный участок.

Основания прекращения:

а) Для государственной собственности и муниципальной собственности:

1. Приватизация

2. Безвозмездная передача муниципальному образованию

3. Разграничение государственной собственности

4. По гражданско-правовым основаниям

б) Для частной собственности:

1. В добровольном порядке:

1.1.При отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;

1.2. При отказе собственника от права собственности на земельный участок;

2. В силу изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством:

2.1. Обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника (ст. 278 ГК РФ);

2.2.Неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением (ст. 284 ГК РФ);

2.3.Использования земельного участка с нарушением земельного законодательства (ст. 285 ГК РФ);

2.4. Реквизиции земельного участка (ст. 51 ЗК РФ);

2.5. Выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 49 ЗК РФ);

2.6. Отчуждения земельного участка, который согласно закону не может принадлежать данному лицу;

2.7.Национализации земельных участков;

2.8. Конфискации земельного участка (ст. 50 ЗК РФ);

3. По обстоятельствам, не зависящим от воли сторон: смерть гражданина или прекращение юридического лица

2. Понятие государственного кадастрового учета земель

Согласно ст. 1 ФЗ «О ГКН» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия Росреестра по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.