14. Способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог

Под способами обеспечения исполнения обязательств пони­мается конкретный источник погашения имеющегося долга и юри­дическое оформление права кредитора на его использование.

Неустойка (штраф, пеня) — это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (например, при просрочке исполнения) обязательства.

Неустойка может быть установлена как в процентном отношении к сумме обязательств, так и в твердой сумме. Так, пеня начисляется по дням или неделям: например, 1 % от просроченного платежа за каждый день просрочки поставки (платежа).

Неустойка применима лишь к действительным требованиям, то есть к таким, которые уже возникли и не противоречат действую­щему законодательству. Соглашение о неустойке должно быть в письменной форме, устное не имеет силы.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств возникает вопрос о соотношении неустойки и убытков. Законом или договором предусматриваются случаи: когда взыскивается только неустойка, но не убытки; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки. Уплата неустойки и воз­мещение убытков не освобождают должника от исполнения дого­вора (ГК РБ).

Неустойка может быть нормативной, зачетной (кумулятивной), исключительной, штрафной и альтернативной.

Нормативная неустойка — это неустойка, предусмотренная законом или подзаконным актом. Она отличается от договорной, ко­торая устанавливается сторонами договора.

Зачетная неустойка (кумулятивная) предусматривает зачет убытков в сумму неустойки и право требовать исполнения договора. Сумма подлежащей взысканию неустойки компенсирует убытки полностью или частично.

При исключительной неустойке взыскивается штраф или пеня, а убытки не возмещаются.

Альтернативной неустойка признается тогда, когда потер­певшая от нарушения договора сторона вправе выбирать между воз­мещением ущерба и взысканием неустойки.

В правовых системах большинства зарубежных стран неустойка носит альтернативный характер. Однако если она установлена на случай ненадлежащего исполнения обязательств (например, при просрочке поставки), а не на случай неисполнения обязательств, то является кумулятивной.

Залог - это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства.

Предметом залога может быть любое имущество - предприятие, здание, сооружение, оборудование, ценные бумаги, денежные сред­ства и другое имущество, а также имущественные права.

Право залога достаточно подробно регламентируется во всех законодательных национальных системах зарубежных стран. Залог рассматривается как один из основных способов обеспечения испол­нения обязательств. Залогом обеспечиваются только действитель­ные требования, в частности, вытекающие из договоров займа, купли-продажи, имущественного найма и др. В случае неуплаты Долга залогодержатель реализует предмет залога и за счет выру­ченных средств покрывает свои требования к должнику.

Залогодателем имущества может быть только лицо, которому предмет залога принадлежит или будет принадлежать на праве соб­ственности.

Договор о залоге должен заключаться в письменной форме. В Законе Республики Беларусь "О залоге" предусмотрены сле­дующие виды залога:

• залог, при котором предмет залога остается у залогодате­ля, — это залог имущества, переданного залогодателем во вре­менное владение и пользование третьему лицу. Предметом за­лога, который остается у залогодателя, могут быть квартиры, в том числе и в многоквартирном доме, транспортные средства и другое имущество;

• ипотека — залог земли и недвижимого имущества, непосред­ственно связанного с землей. Земельные участки, находящи­еся в частной собственности, могут быть предметом залога только в качестве материального обеспечения своевременного возврата банковского кредита;

• залог товара в обороте, при котором предметом залога явля­ются товары определенной стоимости, включая сырье, полу­фабрикаты, комплектующие изделия и готовую продукцию. При этом залогодатель имеет право заменить предмет залога, но общая стоимость товаров не должна быть меньше, чем оп­ределенная в договоре о залоге. Залог товаров может осуще­ствляться путем передачи залогодержателю товаросопрово­дительных документов;

• заклад — это вид залога, по условиям которого заложенное имущество передается залогодержателю во владение (но не s пользование или распоряжение). В случае твердого заклада

по договоренности залогодержателя и залогодателя предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и пе­чатью залогодержателя;

• залог прав и ценных бумаг предполагает определение их сто­имости соглашением сторон, если иное не следует из законо­дательного акта либо характера самого права. Срочное право. может быть предметом залога только до окончания срока его действия. По договоренности сторон заложенные ценные бу­маги могут быть переданы на хранение в депозит нотариаль­ной конторы или банка.