- •2007 Год Введение.
- •Часть первая. Что такое тсж?
- •Как создать тсж?
- •Функции органов управления товарищества собственников жилья
- •Устав товарищества собственников жилья
- •1. Общие положения
- •2. Предмет и цели деятельности тсж
- •3. Имущество тсж
- •4. Образование и использование средств и фондов тсж, участие членов тсж в финансировании расходов по содержанию и ремонту общего имущества
- •5. Права и обязанности членов тсж. Членство в тсж
- •6. Общее собрание членов тсж
- •7. Правление тсж
- •8. Председатель Правления тсж
- •9. Ревизионная комиссия
- •10. Учет и отчетность тсж
- •11. Реорганизация и ликвидация тсж
- •12. Заключительные положения
- •Определение повестки дня собрания.
- •Вопрос 1:
- •Вопрос 2.
- •Вопрос 3.
- •Вопрос 4.
- •Вопрос 5.
- •Вопрос 6.
- •Вопрос 7.
- •Вопрос 8
- •Вопрос 9.
- •Вопрос 10.
- •Вопрос 11.
- •Вопрос 12.
- •Вопрос 13.
- •Вопрос 14.
- •Вопрос 15.
- •Вопрос 16.
- •Вопрос 17.
- •Вопрос 18.
- •Вопрос 19.
- •Вопрос 20.
- •Вопрос 21.
- •Вопрос 22.
- •Вопрос 23.
- •Вопрос 24.
- •Вопрос 25.
- •Вопрос 26.
- •Вопрос 27.
- •Вопрос 28.
- •Вопрос 29.
- •Вопрос 30.
- •Вопрос 31.
- •Вопрос 32.
- •Вопрос 33.
- •Вопрос 34.
- •Вопрос 35.
- •Вопрос 36.
- •Вопрос 37.
- •Вопрос 38.
- •Вопрос 39.
- •Вопрос 40.
- •Вопрос 41.
- •Вопрос 42.
- •Вопрос 43.
- •Вопрос 44.
- •Вопрос 45.
- •Вопрос 46.
- •Вопрос 47.
- •Вопрос 48.
- •Вопрос 49.
- •Вопрос 50.
- •Вопрос 51.
- •Вопрос 52.
- •Вопрос 53.
- •Вопрос 54.
- •Вопрос 55.
- •Вопрос 56.
- •Вопрос 57.
- •Вопрос 58.
- •Вопрос 59.
- •Вопрос 60.
- •Вопрос 61.
- •Вопрос 62.
- •Вопрос 63.
- •Вопрос 64.
- •Вопрос 65.
- •Вопрос 66.
- •Вопрос 67.
- •Вопрос 68.
- •Вопрос 69.
- •Вопрос 70.
- •Вопрос 71. В последнее время управляющая нашим домом организация усиленно агитирует нас создавать тсж! с чем это связано и пойдет ли на пользу нашему дому такое решение?
- •Вопрос 72.
- •Вопрос 73.
- •Вопрос 74.
- •Вопрос 75.
- •Вопрос 76.
- •Вопрос 81.
- •Вопрос 82.
- •Вопрос 83.
- •Вопрос 84.
- •Вопрос 85.
- •Вопрос 86.
- •Вопрос 87.
- •Вопрос 88.
- •Вопрос 89.
- •Вопрос 90.
- •Вопрос 91.
- •Вопрос 92.
- •Вопрос 93.
- •Вопрос 94.
- •Вопрос 95.
- •Вопрос 96.
- •Вопрос 97.
- •Вопрос 98.
- •Вопрос 99.
- •Вопрос 100.
- •Вопрос 101.
- •Вопрос 102.
- •Вопрос 103.
- •Вопрос 104.
- •Вопрос 105.
- •Вопрос 106.
- •Вопрос 107.
- •Вопрос 108.
- •Вопрос 109.
- •Вопрос 110.
- •Вопрос 111.
- •Вопрос 112.
- •Вопрос 113.
- •Вопрос 114.
- •Вопрос 115.
- •Вопрос 116.
- •Вопрос 117.
- •Вопрос 118.
- •Вопрос 119.
- •Вопрос 120.
- •Вопрос 121.
- •Вопрос 122.
- •Вопрос 123.
- •Вопрос 124.
- •Вопрос 125.
- •Вопрос 126.
- •Вопрос 127.
- •Вопрос 128.
- •Вопрос 129.
- •Вопрос 130.
- •Вопрос 131.
- •Вопрос 132.
- •Вопрос 133.
- •Вопрос 134.
- •Вопрос 135.
- •Вопрос 136.
- •Вопрос 137.
- •Вопрос 138.
- •Вопрос 139.
- •Вопрос 140.
- •Вопрос 141.
- •Вопрос 142.
- •Вопрос 143.
- •Вопрос 144.
- •Вопрос 145.
- •Вопрос 146.
- •Вопрос 147.
- •Вопрос 148.
- •Вопрос 149.
- •Вопрос 150.
- •Вопрос 151.
- •Вопрос 152.
- •Вопрос 153.
- •Вопрос 154.
- •Вопрос 155.
- •Вопрос 156.
- •Вопрос 157.
- •Вопрос 158.
- •Вопрос 159.
- •Вопрос 160.
- •Вопрос 161.
- •Вопрос 162.
- •Вопрос 163.
- •Вопрос 164.
- •Вопрос 165.
- •Вопрос 166.
- •Вопрос 167.
- •Вопрос 168.
- •Вопрос 175.
- •Участие органов местного самоуправления в управлении многоквартирными домами
Устав товарищества собственников жилья
"___________________________________________________"
г. Петрозаводск – 200_ год
1. Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья «_________________________________________»,
именуемое в дальнейшем "ТСЖ", создано на основании решения общего собрания собственников от «____»_____________________ г. (протокол № ______) и по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства.
1.2. ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с законодательством РФ.
1.3. Полное наименование на русском языке: «_____________________________________».
Сокращенное наименование на русском языке: «___________________________________».
1.4. ТСЖ действует на основании настоящего Устава.
1.5. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов ТСЖ (далее - Общее собрание), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.6. Место нахождения ТСЖ: _________________________________________________.
1.7. ТСЖ создано без ограничения срока деятельности.
1.8. ТСЖ является некоммерческой организацией как объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
1.9. ТСЖ является юридическим лицом и в соответствии с законодательством РФ и вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ТСЖ;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом ТСЖ цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для ТСЖ работы и предоставляющим ТСЖ услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее ТСЖ;
8) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
9) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
10) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
11) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
12) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам ТСЖ действия.
1.10. ТСЖ приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
1.11. ТСЖ имеет печать со своим наименованием, бланки, а также другие необходимые реквизиты. ТСЖ вправе иметь расчетные и иные счета в банках и кредитных организациях.
1.12. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам членов ТСЖ. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам ТСЖ.