Вопрос 9.

Можно ли «наращивать» количество секций отопительных батарей, если в квартире холодно?

Ответ:

Самовольно это делать нельзя! Вся отопительная система, включая батареи, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому этот вопрос должен решаться управляющей или обслуживающей организацией с учетом мнения собственников и согласно проектному решению по системе отопления дома. Самовольное решение этого вопроса приведет к разрегулированию системы отопления в доме, нарушению теплового режима у Ваших соседей и судебным разбирательствам с ними.

Вопрос 10.

Можно ли избежать выплаты пени за задержку платежа? Для всех установлен один срок оплаты (10 число) и очень трудно успеть оплатить в этот срок – всюду очереди!

Ответ:

Можно!

Во-первых, можно платить вперед. Например, по выданной Вам квитанции оплатить однажды до 10 числа сумму в два раза большую, а в дальнейшем платить как обычно в любой день месяца. Таким же образом можно избежать выплаты пени при отъезде на длительный срок из дома, оплатив по последней квитанции сумму за весь срок предполагаемого отсутствия (умножив сумму за месяц на количество месяцев отсутствия).

Во-вторых, закон позволяет заключить договор с управляющей организацией с указанием в нем другого срока оплаты (например - 20 число).

Вопрос 11.

Каков порядок установки счетчиков на воду, тепло, газ, электричество и порядок расчетов по ним?

Ответ:

Необходимо подать заявку в соответствующую организацию. Приобретая счетчик помните, что устанавливать в квартирах можно только те из них, которые внесены в государственный реестр средств измерения. Поэтому лучше доверить приобретение и установку счетчика специализированной организации.

Один раз в шесть месяцев обслуживающая организация должна сверять фактические показания счетчика с указанными Вами в квитанциях по оплате и выставлять перерасчет по факту. Если при сверке будет выявлена неисправность счетчика или с него сорваны (нарушены) пломбы, Вам придется платить не по счетчику, а по тарифу. Расчет будет, в этом случае, производиться с момента предыдущей сверки показаний счетчика. Таким же образом Вам придется платить и в случае, если Вы не предоставите возможность сверки показаний счетчика, то есть не пустите представителя обслуживающей организации в квартиру. Правда, в этом случае Вам должны предложить самим выбрать удобный для Вас день и час сверки в письменной форме.

Вопрос 12.

Я живу в муниципальной квартире и накопил много долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Друг мне советует приватизировать квартиру и говорит, что тогда меня за долги не смогут выселить из собственной квартиры, поскольку жилище у нас неприкосновенно! Прав ли мой друг?

Ответ:

Нет, не прав!

При наличии задолженности в размере шестимесячного начисления Вас имеют право через суд выселить из любой квартиры. При этом если Вы наниматель муниципальной квартиры, то Вам предоставят другую квартиру с меньшими удобствами на окраине города и площадью по нормам общежития (6 кв. м на человека). А если же Вы приватизируете квартиру и станете собственником квартиры, то Вашу квартиру продадут, деньги от продажи за вычетом долга Вам вернут, и Вы должны будете решить, где Вам дальше жить. До продажи квартиры дело может и не дойти, если у Вас есть другое имущество и выручка от его продажи сможет погасить Ваши долги. Можно также договориться с поставщиком жилищно-коммунальных услуг о погашении долга в рассрочку и составить график погашения задолженности и стараться его выполнить. Это решение позволит избежать суда и связанных с ним неприятностей.