38. Понятие и значение приватизации государственного и муниципального имущества. Объекты приватизации. Способы приватизации.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физ и (или) юр лиц.

Объекты приватизации – это государственное и муниципальное имущество.

В общем смысле объектами приватизации являются всевозможные объекты недвижимости, т.е. предприятия, комплексы имущества, здания, сооружения, движимое имущество (ценные бумаги), имущественные права.

Такими объектами могут быть:

- Земельные территории и имущественные комплексы, за исключением отчужденных земельных участков, на которых располагаются объекты недвижимости;

- Жилищный фонд государства и муниципальных образований;

- Имущество государства, находящееся за пределами страны;

- Государственная и муниципальная собственность в случаях, которые предусмотрены международными договорами РФ;

- Здания и сооружения культурного наследия с прилегающими к ним земельными участками, находящиеся в собственности государства или муниципалитетов;

- Государственные и муниципальные унитарные предприятия;

- Имущество, принадлежащее государству или муниципалитетам, на основании решения суда;

- Акции в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у РФ, ее субъектов, муниципальных образований права требовать выкупа их акционерным обществом.

39. Понятие права общей собственности. Основания возникновения права общей собственности. Виды права общей собственности.

Право общей собственности — право 2 или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Это право возникает на неделимые вещи, а также на имущество, которое не может быть разделено в силу закона (например, многие ценные бумаги).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность 2 или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Виды:

1. долевая — общая собственность, в которой каждому сособственнику принадлежит определенная доля. (один собственник владеет 1/3 жилплощади, а другой — 2/3.)

2. совместная — общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе. (нажитое в браке имущество жены и мужа, если не был составлен брачный договор)

40. Понятие и содержание права общей долевой собственности. Прекращение общей долевой собственности.

Общая долевая собственность – отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам с определением их долей в праве на данное имущество.

Закон не предусматриваем конкретные причины, по которым вы перестаете владеть долей общего имущества. Право общей долевой собственности прекращается по общим для права собственности основаниям. Законодательство не делает для него исключений. Например, собственники могут продать имущество. Кроме того, его может изъять государство, когда для этого есть законные основания.