- •«Проект планировки сельского населенного пункта»
- •Введение
- •1 Общие сведения о территории местного самоуправления
- •1.1 Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика
- •1.2 Природно-климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда
- •1.3 Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития
- •2 Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях
- •2.1 Определение проектной численности населения
- •2.2 Расчет количества семей на перспективу
- •2.3 Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории
- •2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков
- •2.5 Расчет ландшафтно-рекреационной территории
- •2.6 Расчет производственных территорий
- •2.7 Расчет потребной территории населенного пункта
- •3 Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта
- •3.1 Анализ исходных характеристик территории
- •3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка территории
- •3.3 Ограничение территории непригодной для строительства. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной зоны
- •3.4 Состав и размещение производственных объектов
- •3.5 Формирование общественных центров
- •3.6 Схема улично-дорожной сети
- •3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны
- •3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания
- •4 Планировка и застройка жилой зоны
- •4.1 Система уличной сети. Планировочная структура населенного пункта.
- •4.2 Приемы застройки жилыми домами
- •4.2.1 Застройка индивидуальными домами
- •4.2.2 Застройка секционными домами
- •4.3 Структура и планировка зоны отдыха
- •4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях
- •5 Расположение производственной зоны относительно жилой застройки
- •6 Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта
- •6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории
- •6.2 Вертикальная планировка
- •6.3 Инженерное оборудование: водоснабжение, канализация, теплофикация и т.Д.
- •6.4 Озеленение - система размещения и взаимосвязи озеленённых участков, влияние на микроклимат.
- •6.5 Охрана окружающей среды
- •7 Технико-экономическое обоснование проекта
- •7.1 Проектный баланс территории
- •7.2 Технико-экономические показатели
- •Заключение
- •Список нормативно-технической документации и литературы
- •Приложение
2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков
Для ориентировочных расчетов число учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков допускается принимать в соответствии с рекомендуемыми нормативами СП 42.1330-2011 «Градостроительство. Планировки и застройка городских и сельских поселений». Размещение, вместимость и размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, не указанных в нормативах, принимают по заданию на проектирование.
Определение потребной территории для предприятий культурно-бытового обслуживания и учреждений приводится в таблице 7.
Таблица 7 - Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
Учреждения, предприятия, сооружения (ед.изм.) |
Нормативный показатель |
Проектный показатель |
||
Вместимость на 1000 жителей |
Размер участка |
Вместимость на 844 жителей |
Размер участка, га |
|
1. Детские дошкольные учреждения, место |
100 |
40 м2/место |
84 |
0,34 |
2. Общеобразовательные школы, учащихся |
180 |
50 м2/место |
152 |
0,76 |
3. Фельдшерско-акушерский пункт, объект |
1 |
0,2 га |
1 |
0,20 |
4. Спортивные территории (стадион), объект |
1 |
0,2 га |
1 |
0,20 |
5. Аптека, объект |
1 |
0,7 га |
1 |
0,20 |
6. Клуб, объект |
1 |
0,3 га |
1 |
0,30 |
7. Магазин, торговой площади: -продовольственных товаров -непродовольственных товаров |
100 200 |
0,1-0,2 га 0,2-0,4 га |
84 168 |
0,2 0,4 |
8. Пункт общественного питания, место |
40 |
10 м2/место |
34 |
0,03 |
9. Предприятия бытового обслуживания, объект |
1 |
0,2-0,4 га |
1 |
0,4 |
10. Бани, объект |
1 |
0,2-0,4 га |
1 |
0,4 |
11. Отделение связи, объект |
1 |
0,3 га |
1 |
0,3 |
12. Административное здание, объект |
1 |
0,2 га |
1 |
0,2 |
13. Пожарное депо, автомобиль |
1 |
0,3-0,4 га |
1 |
0,3 |
14. Парки, скверы, бульвары |
1 |
1,5 га |
1 |
1,5 |
ИТОГО |
|
|
|
6,44 |
2.5 Расчет ландшафтно-рекреационной территории
К ландшафтно-рекреационным территориям относят территории населенного места, занятые зелеными насаждениями (парки, скверы, сады, бульвары и другие виды уличного озеленения; насаждения ограниченного пользовании; озелененные участки в жилой застройке и отдельных производственных комплексах и специального назначения). Озелененные территории в совокупности образуют систему озеленения, которая является одним из элементов архитектурно – планировочной структуры поселения.
В связи с функциональными признаками зеленые насаждения служат для регулирования микроклимата, рекреационных целей и решение эстетических задач.
Парк – обязательный компонент населенного места, территориально его стараются размещать вблизи клуба. Размеры сельских парков не имеют строгой регламентации. Но, как правило, площадь их рекомендуют не менее 2 га. При размещении в нем спортивных сооружений – до 3.5 га.
Планировка парка заключается в распределении его территории на специализированные зоны в размещении парковых сооружений и зеленых насаждений, в проектировании аллей дорожек.
В сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий общего пользования и других открытых пространств в увязке с природным каркасом.