3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания

Учреждения общественного пользования размещают в центре поселения. Время, затрачиваемое на поездки к этим учреждениям не должно превышать 30-35 минут. К учреждениям данного типа относятся: аптека, клуб, химчистка, прачечная, предприятие бытового обслуживания и т. д.

Учреждения периодического пользования размещают в центрах жилых районов, в пределах 1,5 км пешеходной доступности; с учетом затрат времени на транспорт не более 10 минут. Данный проект содержит следующие виды учреждений данного типа:

- административное здание;

- ФАП;

- предприятие общественного питания;

- отдел связи;

- аптека;

- клуб;

- предприятие бытового обслуживания;

- баня.

Учреждения повседневного пользования размещают в радиусе пешеходной доступности не более 500 м. В данном проекте это следующие объекты:

- детское дошкольное учреждение,

- общеобразовательная школа,

- магазины продовольственных и непродовольственных товаров;

Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:

1. Главный фасад здания или линия его застройки может совпадать с красной линией.

2. Здание может быть заглублено от красной линии на 6 м.

На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них. Кроме того, главный фасад здания должен выходить на улицу более высокого класса. При размещении зданий общественного обслуживания, помимо перечисленных выше особенностей, учитываем ряд требований пожарной и строительной документации.

Так, площадь здания не должна превышать 30% площади земельного участка, отведенного под него. Расстояние между зданиями на соседних земельных участках не должно быть меньше 15 м.

Клуб размещают на площади общественного центра или в зоне отдыха с организацией приклубной площади.

Школу – на периферии жилой зоны вблизи парка и спорткомплекса.

Детский сад – на пути движения населения в производственную зону или в середине кварталов с наибольшей плотностью населения.

Административное здание и торговый центр – на главной площади общественного центра.

Фельдшерско-акушерский пункт – в удобном для обслуживания жителей населенного места.

Баню, прачечную, пожарное депо – в санитарно – защитной зоне между жилой и производственной зонами.

4 Планировка и застройка жилой зоны

4.1 Система уличной сети. Планировочная структура населенного пункта.

Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населённого пункта. Основа её заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населённого пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствия с принятыми архитектурными профилями.

Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность жилой зоны в ее границах.

Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Трассируются улицы с учётом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов, и отвода по ним поверхностных вод. При трассировании улиц существенное значение приобретает вопрос учёта направления и силы ветров, а также ориентация по сторонам света.

Ширина улиц определяется в зависимости от назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и от размещения составляющих улицу элементов.

Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать — пересечение всех улиц под прямым углом.

Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В данном курсовом проекте предусмотрены три вида улиц:

1. Главная – обеспечивает связь жилых территорий с общественным центром.

2. Основная - обеспечивает связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением.

3. Второстепенная - обеспечивает связь между основными жилыми улицами.