11. Виды трещин, наблюдение за ними.

Различают:

Волосяные трещины не заметные на поверхности штукатурки, нет излома кирпича под ними. Такие трещины появляются в следствии усадки штукатурки или небольших осадок и перекосов стен и фундаментов, они наблюдаются в швах кладки, на кирпиче. – опасности не представляют, но необходимо установить наблюдение.

Раскрытые трещины свидетельствуют о значительных смещениях, происходящий в частях здания.

Вертикальные трещины одинаковой ширины по высоте появляются из-за резкой осадки частей здания (недостаточная глубина заложения фундамента).

Наклонные – при постоянном увеличении осадки и фундамента и стены в стороне от места образования трещины.

Вертикальные трещины, расходящиеся кверху, образуются, когда осадка одной или обеих частей постепенно увеличивается.

Наклонные трещины, сближающиеся кверху – осадка участка стены между трещинами.

Горизонтальные трещины – в результате местной осадки фундаментов или превышении нагрузки.

В стенах большой протяженности могут возникать температурные трещины, величина раскрытия которых в зависимости от температуры наружного воздуха может меняться. (температурные швы, деформационные швы.)

При появлении трещин необходимо установить маяки для определения характера появления трещин.

11. Порядок осмотра перекрытий.

Выполняют несущие и ограждающие функции, выполняют роль горизонтальных диафрагм жесткости, обеспечивают устойчивость здания.

Воспринимают силовые нагрузки от людей, мебели, оборудования и передают на несущие стены, несиловые (звуко-гидро-)

Должны быть прочными, тепло-звуко-гидроизоляционными.

По расположению – междуэтажные, чердачные, цокольные, надподвальные.

По конструкции – балочные (деревянные, метал.)и безбалочные (плитные)- ж/б.

В деревянных важное значение – заделка балок в каменные стены и предохранение их от гниения. Заводят на глубину 200-180 мм, (ниши глубиной 200 шириной на 30-40 мм больше ширины балки), балку зарезают на ус, от торца балки до стены 30 мм, на 700 мм обмазывают битумом и обвертывают рубероидом, между деревянными конструкциями и камнем два дополнительных слоя рубероида; зачеканивают промаслянной паклей, фиксируют кладочным раствором боковые поверхности, верх оставляют свободным (для испарения лишней влаги.)

Перекрытие состоит из чистого пола, чернового, утеплителя и гидроизоляционного слоя.

Загнивание чердачных перекрытий из-за протечек кровли, недостаточного слоя утеплителя, неудовлетворительного температурно-влажностного режима, плохой вентиляции – слуховые окна для проветривания.

В цокольном для проветривания в цоколе продухи.

Для обеспечения звукоизоляции необходимы извукоизоляционные прокладки под лагами или основанием пола, в местах сопряжения пола со смежными конструкциями., а также абсолютная плотность в местах пересечения их трубопроводами.

Допустимые прогибы 1/250 , для чердачных – 1/200.

В случае провисания потолков или сильной зыби – произвести вскрытие, проверить состояние наката, черного пола, достаточность утеплителя, состояние подшивки и надежность ее крепления ее к балкам, проводят тщательный осмотр со снятием засыпки по периметру к наружным стенам шириной до 1 м с проверкой состояния деревянных частей перекрытия (1 раз в 5 лет)

Железобетонные: прогибы, промерзание у наружных стен, трещины в местах сопряжения со стенами. Если прогибы превышают предельно допустимые (по нормам) конструкцию необходимо усилить или заменить.

При обнаружении трещины проверяют состояние бетона, арматуры, по результатам проводят восстановительные работы.

При обнаружении намокания проверяют трубопроводы, кровлю.

При переохлаждении участка стены в местах опирания перекрытий (наличие сырых пятен или инею) – устраивают карниз у потолков перекрытий или вскрывают пол и утепляют концы настила.

В чердачных перекрытиях – довести слой теплоизоляции до расчетного, на чердаке вдоль наружных стен на полосе шириной 0.7-1м должен быть дополнительный слой утеплителя или скос из утеплителем под углом 45.

Перекрытия над подъездами, подпольями, входными дверями , вентиляционными продухами, каналами доп. Слой – увеличивают толщину на 20-30%.

Повышенная влажность плит в помещениях над душевыми – нарушение герметичности перекрытия.

При эксплуатации нельзя превышать предельно допустимые нагрузки установленные проектом. При прокладке или ремонте инженерных коммуникаций, связанных с нарушением целостности должны быть согласования с проектной организацией.