- •2. Пояснительная записка
- •3. Учебная программа Общая часть Тема 1. Предмет и система земельного права
- •Тема 2. Земельные правовые нормы. Земельные правовые отношения
- •Тема 3. История земельного права
- •Тема 4. Источники земельного права. Земельное законодательство
- •Тема 5. Право собственности на землю
- •Тема 6. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земли (иные права на землю)
- •Тема 7. Плата за землю
- •Тема 8. Возникновение и прекращение прав на землю
- •Тема 9. Понятие и общая характеристика государственного управления в сфере использования и охраны земель (организационный механизм в сфере использования и охраны земель)
- •Тема 10. Разрешение земельных споров
- •Тема 11. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •Особенная часть
- •Тема 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Тема 13. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Тема 14. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения
- •Тема 15. Правовой режим земель водного фонда. Правовой режим земель лесного фонда
- •Тема 16. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. Земли запаса
- •4. Рабочая учебная программа
- •5. Планы и методические указания по подготовке к практическим (семинарским) занятиям планы семинарских занятий Занятие № 1. Тема: Предмет и система земельного права
- •Занятие № 2. Тема: Земельные правовые нормы и земельные правоотношения. Источники земельного права
- •Занятие № 3. Тема: Право собственности на землю в рф
- •Занятие № 4. Тема: Иные права на землю
- •Занятие № 5. Тема: Плата за землю и оценка земли в рф
- •Занятие № 6. Тема: Возникновение прав на землю. Государственное управление земельным фондом
- •Занятие № 7. Тема: Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров. Ответственность за нарушения земельного законодательства
- •Занятие № 8. Тема: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Занятие № 9. Тема: Правовой режим земель лесного и водного фондов
- •Методические указания по подготовке к практическим занятиям
- •Интерактивные методики, используемые при проведении практических занятий
- •6.Список литературы (обязательной и дополнительной) обязательная литература
- •Дополнительная литература
- •Периодические издания
- •7. Методические рекомендации студентам по организации самостоятельной работы студентов
- •Рекомендации по использованию материалов умк
- •Методические рекомендации по работе с учебной и научной литературой, материалами судебной практики
- •Перечень основных понятий земельного права
- •Типовые тесты
- •8. Какими правами наделен собственник земельного участка?
- •Занятие № 1. Тема: Предмет и система земельного права
- •Занятие № 2. Тема: Земельные правовые нормы и земельные правоотношения. Источники земельного права
- •Напишите заключение по вопросу об уровне регулирования земельных правоотношений в Тверской области.
- •Занятие № 3. Тема: Право собственности на землю в рф
- •Занятие № 4. Тема: Иные права на землю
- •Занятие № 5. Тема: Плата за землю и оценка земли в рф
- •Занятие № 6. Тема: Возникновение прав на землю. Государственное управление земельным фондом
- •Занятие № 7. Тема: Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров. Ответственность за нарушения земельного законодательства
- •Занятие № 8. Тема: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Занятие № 9. Тема: Правовой режим земель специального назначения, лесного и водного фондов. Земли оопт.
- •8. Требования к рейтинг-контролю
- •Формы осуществления контроля за текущей работой:
- •1Модуль
- •2 Модуль
- •1. Выполнение теоретических заданий.
- •2. Составьте план-схему по следующим вопросам.
- •Подготовка докладов
- •4. Систематизация законодательства и судебной практики
- •9. Программа итогового экзамена
- •10. Программа учебной практики
- •11. Тематика и указания по выполнению курсовых работ Курсовые работы учебным планом не предусмотрены
- •12. Раздаточный материал и наглядные пособия
- •13. Перечень программного обеспечения
Тема 8. Возникновение и прекращение прав на землю
Возникновение прав на землю из государственных актов и актов органов местного самоуправления. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта. Процедура предварительного согласования места размещения объекта (выбор земельного участка). Порядок приобретения земельных участков на торгах.
Правовое регулирование объектов незавершенного строительства.
Правовой режим самовольной постройки. Приобретение прав на самовольные постройки.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Договор о развитии застроенных территорий. Предоставление земель для целей, не связанных со строительством.
Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Договор купли-продажи земельных участков: предмет, стороны, права и обязанности сторон. Особенности купли-продажи земельных участков. Договор дарения земельных участков. Залог земель: понятие, содержание, форма договора. Особенности залога земельных участков. Обращение взыскания на заложенный земельный участок. Передача земли по наследству. Приватиза ция земель гражданами и юридическими лицами. Иные основания возникновения прав на землю.
Переход прав на земельные участки в связи с переходом прав на здание, строение, сооружение.
Документы, удостоверяющие права на землю. Виды документов: а) государственные акты; б) свидетельства о правах на землю; в) свидетельства о государственной регистрации прав и др.
Тема 9. Понятие и общая характеристика государственного управления в сфере использования и охраны земель (организационный механизм в сфере использования и охраны земель)
1. Понятие, особенности и цели управления в сфере использования и охраны земель и охраны земель. Общая характеристика функций государственного управления земельным фондом РФ.
2. Классификация земель по целевому назначению. Категория земель. Порядок изменения целевого назначения земель. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую.
3. Система органов государственного управления земельным фондом. Специально уполномоченные органы федеральной исполнительной власти и их территориальные органы в области использования и охраны земель.
4. Государственный кадастр объектов недвижимости. Сведения о земельных участках в ГКН. Порядок ведения ГКН. Кадастровое деление территории Российской Федерации. Кадастровый номер земельного участка. Предоставление сведений ГКН.
5. Планирование и территориальное зонирование.
Планирование мероприятий по использованию и охране земель.
Зонирование. Правовой режим зон, где установлены ограничения на использование территорий (санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы и другие).
6. Изъятие земель для государственных и общественных нужд. Порядок возмещения убытков, причиненных изъятием земель. Потери сельскохозяйственного производства. Резервирование земель и его правовые последствия.
7. Мониторинг земель и других природных ресурсов. Понятие мониторинга. Основные задачи мониторинга земель. Виды мониторинга земель.
8. Землеустройство.
9. Контроль за использованием и охраной земель (земельный контроль). Понятие земельного контроля как: а) функции управления в сфере использования и охраны земель; б) правового института (межотраслевого и института земельного права); в) гарантии исполнения земельных законов, соблюдения требований рационального использования и охраны земель; г) правовой формы деятельности в этой сфере. Виды земельного контроля: а) государственный; б) муниципальный; в) общественный д) производственный. Порядок осуществления государственного земельного контроля.
10. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
Понятие, значение и процедура государственной регистрации прав на землю и сделок с нею по ГК РФ и Федеральному закону «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
11. Правовые основы охраны земель (почв). Основные направления охраны земель (почв) по действующему законодательству (защита земель от эрозии и заражения; рекультивация земель, снятие и сохранение плодородного слоя почвы; консервация деградированных и иных земель; мелиорация земель).