Типовые тесты

1. Какие элементы составляют структуру земельного правоотношения?

а) субъекты правоотношения;

б) объект правоотношения;

в) субъекты, объект, право и обязанность.

2. Какие правоотношения называются регулятивными?

а) земельные правоотношения, которые реализуются в связи с применением ответственности;

б) земельные правоотношения, которые складываются в процессе реализации земельно-правовых норм, не связанных с применением юридической ответственности;

в) отношения, возникающие в связи с совершенными правонарушениями, регулируемыми земельным законодательством.

3. Что такое «право собственности на землю»?

а) право владения, пользования и распоряжения землей, осуществляемое их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде, и не нарушает прав и законных интересов других лиц;

б) совокупность принадлежащих субъекту правомочий по владению и пользованию земельным участком, позволяющая ему по своему усмотрению совершать в отношении его любые действия, не противоречащие нормам права;

в) право владения, пользования и распоряжения имуществом, осуществляемое в соответствии с земельным законодательством.

4. Кто не может являться субъектом права частной собственности на землю?

а) российские юридические лица с иностранным участием;

б) иностранные граждане;

в) органы местного самоуправления.

5. Что следует понимать под «государственной собственностью на землю»?

а) собственность Российской Федерации;

б) собственность субъектов Российской Федерации;

в) собственность Российской Федерации и собственность субъектов Российской Федерации.

6. На земельные участки из состава какой категории земель право муниципальной собственности принципиально не может возникнуть?

а) земель сельскохозяйственного назначения;

б) земель населенных пунктов;

в) земель лесного фонда;

г) земель водного фонда;

д) земель особо охраняемых территорий.

7. Что означает термин «оборотоспособность» земельного участка?

а) возможность нахождения земельного участка в гражданском обороте;

б) переход участка от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства;

в) нахождение земельного участка в частной собственности.

9. Какую разновидность земельных сервитутов законодатель не предусматривает?

а) частные сервитуты;

б) публичные сервитуты:

в) общественные сервитуты.

8. Какими правами наделен собственник земельного участка?

а) правом неограниченного господства над земельным участком;

б) право владения, пользования и распоряжения земельным участком;

в) правом ограниченного пользования земельным участком.

9. Является ли отказ от права собственности на земельный участок основанием для прекращения прав и обязанностей собственника?

а) да, с момента, когда собственник публично об этом заявит;

б) да, с момента, когда суд примет такое решение;

в) только в случаях, когда это указано в законах субъектов Российской Федерации.

10. Право ограниченного пользования чужим земельным участком, это …

а) ипотека;

б) аренда;

в) сервитут.

11. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящимся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем …

а) до 5-ти лет;

б) до 15-ти лет;

в) до 49-ти лет.

12. Является ли прокладка трубопровода основанием для установления сервитута?

а) да;

б) нет;

в) только в случае, если трубопровод федерального значения.

13. Подлежит ли разделу в натуре земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства при выходе из его состава одного из членов хозяйства?

а) подлежит;

б) не подлежит;

в) этот вопрос оставлен на усмотрение членов хозяйства.

13. Право собственности на землю переходит от про­давца к покупателю с момента:

а) подписания договора;

б) нотариального удостоверения купчей;

в) государственной регистрации договора в учреждениях юстиции.

14. Какие земли относятся к лесному фонду?

а) земли, покрытые лесом;

б) земли, покрытые лесом и предназначенные для ведения лесного хозяйства;

в) земли, покрытые лесом, а также земли, не покрытые лесом, но предоставленные для ведения лесного хозяйства.

г) все земли, на которых произрастает древестно-кустарниковая растительность (включая городские леса).

15. Что такое «землеустройство»?

а) система государственных мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности;*

б) система мероприятий, проводимых с целью проверок компетентными государственными органами соблюдения собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами установленных государством ус­ловий и правил пользования землей;

в) система государственного учета и наблюдения за состоянием земель в целях своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

16. Что такое мелиорация земель?

а) изменение целевого назначения земель путем мелиоративных мероприятий;

б) коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, культуртехнических, химических, противоэрозионных, агролесомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприятий;

в) восстановление плодородия и других полезных свойств земли и своевременное вовлечение в хозяйственный оборот.

17. Рекультивация нарушенных земель – это …

а) комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и хозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды;

б) мероприятия по использование плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель;

в) сведения о нерациональном использовании земель и профилактика восстановления почвенного состава земель.

18. Какие из ниже перечисленных видов земель относятся к землям сельскохозяйственного назначе­ния?

а) земли, по которым проходят транспортные коммуникации;

б) земли государственных природных заповедников, предоставленные в установленном порядке сотрудникам заповедника под сенокошение и выпас скота;

в) дачные, садовые земельные участки вне городской черты;

г) служебные земельные наделы;

д) в данном перечне земли сельскохозяйственного назначения отсутствуют.

19. Что означает понятие «земли запаса»?

а) земли несельскохозяйственного назначения;

б) земли фонда перераспределения;

в) земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные в собственность гражданам и юридическим лицам (за исключением земель фонда перераспределения);

г) земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные в собственность гражданам и юридическим лицам (включая земли фонда перераспределения).

20. Могут ли находиться два и более земельных участка в собс­твенности гражданина?

а) да, могут, поскольку ГК РФ не ограничивает количество имущества, находящегося в собственности гражданина;

б) нет, не могут, поскольку такая возможность применительно к земельным участкам не предусмотрена земельным законодательством;

в) только в случаях, если такая возможность прямо предусмотрена законом субъекта РФ.

21. Допускается ли законом изъятие земель природно-заповедного фонда для государственных или муниципальных нужд?

а) изъятие земель допускается только для федеральных нужд;

б) изъятие земель может осуществляться как для государственных, так и для муниципальных нужд;

в) изъятие таких земель запрещено.

22. Наступает ли уголовная ответственность за самовольный захват земель?

а) да, наступает;

б) нет, не наступает;

в) наступает при наличии определенных обстоятельств, указанных в законе.

23. По общему правилу, обязательство продавца передать земельный участок покупателю считается исполненным после …

а) вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче;

б) нотариального удостоверения договора;

в) государственной регистрации договора;

г) иное.

Задача 1. В январе 2010 г. Волжская природоохранная прокуратура в ходе очередной проверки установила, что гр. Васильев установил гараж на территории жилого дома 40 по ул.Садовая, тем самым заняв земельный участок площадью 18 кв. м, относящийся к землям общего пользования (земельный участок планируется передать в обще-долевую собственность гражданам в составе кондоминиума). У Васильева отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок. По факту нарушения он был привлечен к административной ответственности и главный государственный инспектор по использованию и охране земель вынес предписание об освобождении земельного участка. Главный архитектор вынес предписание произвести демонтаж конструкций гаража в срок до 30.03.2010г. в связи с отсутствием документов, подтверждающих отвод земельного участка под строительство, разрешения на строительство, акта ввода гаража в эксплуатацию. Однако, данные предписания не были выполнены в установленный срок.

Дайте правовую оценку ситуации. Имеет ли место нарушение норм земельного, гражданского, градостроительного законодательства? Каковы особенности правового регулирования самовольных построек? В каких случаях допускается предоставление земельных участков под гаражи на придворовых территориях? Составьте обращение в суд.

Задача 2. 16 марта 2010 г. в результате проведения государственным инспектором Ивановым А.С. проверки состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием «Дорстрой», расположенного в г. Н, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами.

Какие сведения государственного кадастра Объектов недвижимости должны быть использованы в ходе проведения проверки? Какие санкции могут быть применены к нарушителю?

На основании каких критериев можно оценить размер ущерба от захламления земельного участка и его загрязнения химическими веществами? Составьте протокол о нарушении земельного законодательства.

Задача 3.

На общем собрании садоводческого товарищества «Алиса» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Д., который не использует свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Кроме того, после строительства дома он не осуществил вывоз отходов строительного производства. Д. на общем собрании заявил, что использует участок для отдыха, и как собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению. Какие ограничения права частной собственности на землю предусмотрены действующим законодательством? Каковы обязанности собственников по охране земель? К какой ответственности может быть привлечен Д.? Какие меры в подобных случаях может принять садоводческое товарищество? Решите дело.

Задания для подготовки к практическим занятиям