- •Кафедра землеустройства
- •Глава IV. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств 49
- •Глава V. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта 67
- •Введение
- •Глава I. Установление территориальных зон особого режима использования земель
- •Глава II. Установление черты сельских поселений
- •2.1 Общие положения
- •2.2 Подготовительные работы
- •Задание На проектирование черты сельского поселения
- •2.3 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития сельского поселения
- •2.4 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Глава III. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйств
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Подготовительные работы
- •3.3 Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •3.4 Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •3.5 Размещение жилой зоны (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •3.6 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •3.7 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •3.8 Оформление документов на право собственности и пользования землей
- •Глава IV. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Способы устранения недостатков и расчёт денежной компенсации, потребностей в рабочей силе, объёмов грузов и транспортных затрат
- •3.3 Экономическое обоснование проектного решения
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка. II вариант
- •Глава V. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •5.1 Общие положения
- •5.2 Подготовительные работы
- •5.3 Размещение землепользования несельскохозяйственного объекта (маслодельный завод)
- •5.4 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •5.5 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •5.6 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •5.7 Расчет размера земельного налога
- •4.8 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Заключение
2.2 Подготовительные работы
Черта сельского поселения устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, градостроительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей с использованием материалов вычисления площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документацией по поселению.
В процессе подготовительных работ изучаются все материалы по поселению: численность населения, количество дворов (семей), площади имеющихся приусадебных земель, поголовье личного скота, перспективы их роста, а также данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу. Выявляются посторонние землепользования, расположенные в черте поселений, их площадь, сроки пользования земельными участками.
Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
Задание На проектирование черты сельского поселения
Объект проектирования село Красное на территории СХП "Красное" Сапожковского района Рязанской области.
Задача проектирования: установление черты населенного пункта
Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 3492 га,
В том числе: пашни 2040 га,
Многолетних насаждений - га,
Залежей 23 га,
Сенокосов 31 га,
Пастбищ 874 га,
ИТОГО с/х: 2968 га,
Приусадебных земель 80 га,
Лесных площадей 223 га,
Древесно-кустарниковых насаждений 38 га,
Болот 31 га,
под водой 12 га,
под дорогами, прогонами 49 га,
под общественными дворами, улицами и площадями 4 га,
под общественными постройками 58 га.
Посторонние землепользования в границах населенного пункта:
земли промышленности, связи, транспорта и т.д. - га,
земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и др. назначения - га,
ВСЕГО посторонних землепользований - га.
Размеры населенного пункта: число дворов 136, число жителей 442 чел., поголовье скота 107 усл. голов, площадь приусадебных земель 68,6 га,
Размер личного подсобного хозяйства на перспективу 0,5 га
Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу: населения 9 %, числа дворов 9 %, поголовья скота 9 %.
Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена 10 ц, зеленого корма 40 ц,
Урожайность кормовых угодий: сенокосов 40 ц/га, пастбищ 140 ц/га
Задание выдал ___________
кафедры землеустройства ____________ Федоринов А.В.
(подпись) (Ф.И. О.)
задание получил ст.44-2гр. ____________ Белов Д.В.
(подпись) (Ф.И. О.)
" " _________ 2008 г.
2.3 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
Площадь различных угодий в существующих границах поселений устанавливается по имеющимся данным учета земель на момент составления проекта. Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного приусадебного хозяйства производятся с учетом перспектив развития сельского поселений (количества дворов, численности населения) (табл.2.1) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией (табл.2.2).
Таблица 2.1