674

г) нет верного ответа.

40. Преимуществом проектного финансирования является:

а) наличие элементов прогнозирования реализации проекта; б) отсутствие опыта в проектном финансировании проектов; в) недостаточное наличие отечественного опыта в разработ-

ке крупных инвестиционных проектов; г) отсутствие разработанного и законодательно утвержден-

ного механизма распределения рисков между участниками.

Один вариант ответа:

1. Заемными финансовыми средствами инвестора являются:

а) банковские кредиты; б) ассигнования из государственных и местных бюд-

жетов;

в) взносы учредителей в уставный капитал; г) паевые взносы.

2.К привлеченным источникам финансирования относится:

а) средства, получаемые от продажи акций; б) внутрихозяйственные резервы;

в) средства, выплачиваемые органами страхования при наступлении страхового случая;

г) амортизационные отчисления.

3.Инвестиционные ресурсы – это различные виды

…

а) средств, получаемых в качестве дохода от инвестирования;

б) денежных и иных активов, используемых в целях инвестирования;

в) затрат, возникающих при инвестировании средств; г) активов, выбираемых для размещения средств.

180

4.Централизованное финансирование капитальных вложений реализуют… инвестиции.

а) производственные; б) бюджетные; в) социальные; г) валовые.

5.Принципом бюджетного финансирования инвестиций является …

а) целевой характер использования бюджетных ресурсов;

б) возвратность инвестиционных средств; в) научный подход;

г) наличие социального эффекта в процессе реализации инвестиций.

6.Самофинансирование инвестиционной деятельности обеспечивается за счет …

а) собственного капитала предприятия; б) прямых вложений инвестора;

в) бюджетного финансирования инвестиций; г) самостоятельного выбора источников финансиро-

вания инвестиций.

7.Собственным источником финансирования инвестиций является …

а) финансовый лизинг; б) ипотечный кредит; в) уставный капитал; г) банковский кредит.

8.Ресурсное обеспечение инвестиционной деятельности предусматривает …

а) анализ возможных направлений получения инвестиционных ресурсов;

б) эффективное использование инвестиционных ресурсов;

в) поиск объектов инвестирования;

181

Два варианта ответа:

10.Финансирование проекта решает следующие за-

дачи:

а) обеспечивает поток денежных средств, необходимых для своевременного выполнения этапов проекта;

б) наличие реальных альтернатив источников финансирования проекта;

в) устанавливает контроль за целевым использованием финансовых ресурсов, эффективностью их использования; г) возможность эмиссии различных видов ценных

бумаг.

11.К собственным источникам финансирования инвестиционных проектов относится:

а) нераспределенная прибыль; б) амортизация; в) средства от эмиссии акций;

г) безвозмездно предоставленные суммы.

12.К привлеченным источникам финансирования инвестиционных проектов относится:

а) нераспределенная прибыль; б) амортизация; в) средства от эмиссии акций;

г) безвозмездно предоставленные суммы.

13.К заемным источникам финансирования инвестиционных проектов относится:

182

Вопросы на сопоставление:

15.Сопоставьте между собой следующие понятия:

16.Сопоставьте между собой тип и содержание инвестиционной политики предприятия:

1.Консервативная инве- А. При осуществлении данной политики

2.Умеренная инвестици- Б. Направлена на максимизацию текущего

3.Агрессивная инвести- В. Направлена на выбор таких объектов

183

17. Сопоставьте между собой тип и содержание инвестиционной политики предприятия:

ивсе риски кредитор принимает на себя.

3.Финансирование с В. Предусматривает распределение всех рисков

18. Сопоставьте между собой следующие понятия:

4.Индекс доходности за- Г. Показывает, какая часть инвестицион-

Вопросы на установление последовательности:

19.Установите последовательность этапов управления финансового лизинга:

а) выбор объекта финансового лизинга; б)согласование с лизингодателем условий осуществле-

ния лизинговой операции; в)оценка эффективности лизинговой операции;

г) организация контроля за своевременным осуществлением лизинговых платежей.

20.Установите последовательность этапов привлечения банковского кредита:

184

а) определение целей использования привлекаемого банковского кредита; оценка собственной кредитоспособности;

б) выбор необходимых видов привлекаемого банковского кредита; изучение и оценка условий осуществления банковского кредитования в разрезе видов кредита;

в) выравнивание кредитных условий в процессе заключения кредитного договора; обеспечение условий эффективного использования банковского кредита;

г) организаций контроля за текущим обслуживанием банковского кредита; обеспечение своевременной и полной амортизации суммы основного долга по банковским кредитам.

185

РАЗДЕЛ 5. РЕАЛИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛОЖЕНИЙ В КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Тема 5.1. Организация проектирования и подрядных отношений в строительстве

Основой осуществления капитального строительства являются капитальные вложения, которые могут быть направлены:

1)на новое строительство;

2)реконструкцию действующего предприятия;

3)техническое перевооружение производства;

4)расширение действующего предприятия или какоголибо другого объекта;

5)иные цели.

К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий и организаций, а также филиалов или отдельных производств на новых площадках по первоначально утвержденному проекту, которые после их ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Под расширением понимается строительство дополнительных производств, отдельных цехов на действующем предприятии и в организации. К расширению действующих предприятий и организаций относится также строительство новых филиалов и производств, которые после их ввода в

эксплуатацию будут входить в состав действующего предприятия или организации.

Под реконструкцией действующих предприятий и организаций понимается полное или частичное переустройство существующих производств, цехов и других объектов, как

186

правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня в целях увеличения производственных мощностей.

Техническое перевооружение действующих предприятий

иорганизаций – комплекс мероприятий по повышению технического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации

иавтоматизации производства, компьютеризации, модернизации и замены устаревшего, физически и морально изношенного оборудования новым, более производительным и экономичным, а также мероприятия по совершенствованию деятельности общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Главная цель реконструкции и технического перевооружения является повышение эффективности производства за счет его технического перевооружения и как следствие – увеличения выпуска продукции, улучшения ее качества и снижения издержек производства.

Капитальные вложения и капитальное строительство тесно взаимосвязаны. Капитальные вложения служат финансовым источником для осуществления капитального строительства – основной формы воспроизводства основных фондов.

Капитальное строительство охватывает все стадии создания основных фондов – от проектирования объектов и до ввода их в действие. Решающими его стадиями являются выполнение комплекса строительно-монтажных работ, наладка

иопробование установленного оборудования, обеспечение ввода в действие строящихся объектов. Эта стадия осуществляется строительной индустрией как особой отраслью материального производства.

Капитальное строительство – трудный, характеризую-

187

щийся множеством связей процесс, отличительными чертами которого являются высокие затраты материальных, трудовых и денежных ресурсов, техническая и организационная сложность сооружаемых объектов, большая длительность производственного цикла.

Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией (проектировщиком) регулируются договором подряда на выполнение проектно-изыскательских работ. Согласно ст. 758 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), проектировщик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы, а заказчик – принять и оплатить их результат. По договору подряда на выполнение проектно-изыска- тельских работ заказчик обязан передать проектировщику задание на проектирование, а также другие исходные данные для разработки технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть подготовлено по поручению заказчика подрядчиком. Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании на выполнение проектно-изыскательских работ, и вправе скорректировать их с согласия заказчика.

Проектировщик должен:

–выполнить работы в соответствии с заданием на проектирование и заключенным с заказчиком договором;

–согласовать готовую техническую документацию с заказчиком, с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

–передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ на объекте будущего строительства в полном объеме и надлежащего качества.

Заказчик обязан:

188

–уплатить проектировщику установленную договором цену полностью после завершения всех работ или уплачивать

еечастями после окончания отдельных этапов работ;

–использовать техническую документацию, полученную от проектировщика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащуюся в ней конфиденциальную информацию;

–оказывать помощь проектировщику в выполнении предусмотренных договором проектно-изыскательских работ;

–участвовать вместе с проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;

–возместить проектировщику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектно-изыскательских работ вследствие обстоятельств, которые не зависят от проектировщика;

–привлечь проектировщика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьими лицами в связи с недостатками разработанной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Предприятия-застройщики вправе выполнять строи- тельно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений собственными силами (хозяйственным способом). Однако на практике застройщики часто привлекают специализированные подрядные организации (фирмы). Взаимоотношения между застройщиками и подрядчиками строятся на обычной коммерческой основе с соблюдением прав и обязанностей, вытекающих из договора строительного подряда.

Согласно ст. 740 ГК РФ, договор строительного подряда

189