- •2 Текст проекта размещен на сайте вас рф (http://www.Arbitr.Ru/vas/proj/) 13.09.2011. _________________________
- •Срок на возмещение судебных расходов носит процессуальный характер
- •Неявка истца в повторное судебное заседание – причина отложить рассмотрение
- •Вас рф готов ограничить прием дополнительных доказательств в апелляции
- •Комментарии экспертов:
- •Вас рф разрешил несколько спорных вопросов приобретения недвижимости и долей в уставном капитале ооо
- •Комментарий автора
- •Условие об авансировании комитента поможет ему быстрее получить деньги за товар
- •Комиссионер обязан проверять добросовестность третьих лиц, с которыми он планирует заключить договор
- •Комиссионер не несет ответственности за нарушения третьих лиц, если они были известны комитенту
- •Налоговые обязательства посредника зависят от квалификации договора
- •Издержки, которые компенсирует доверитель, в составе расходов посредника не учитываются
- •Расходы, которые обязан возместить комитент, не уменьшают налог на прибыль у комиссионера
- •Споры возникают в том числе из-за формального подхода налоговиков к оценке правоотношений контрагентов
- •Суд кассационной инстанции может утвердить мировое соглашение с условием об отказе от заявленных требований
- •Арбитражные суды не всегда приравнивают процессуальный статус истца и соистца по делу
- •Возможность пересмотра кассационным судом оценочных выводов нижестоящего суда вызывает сомнения
- •При выделении судом требований в отдельное производство доплачивать госпошлину истец не обязан
- •Ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о судебных расходах суд может рассмотреть без сторон по делу
- •Пропуск сроков на обращение в суд может повлечь отказ в удовлетворении даже обоснованных требований
- •Пропуск сроков исковой давности можно оспорить, сославшись на его приостановление или неопределенность начала течения срока
- •Суды охотно восстанавливают процессуальные сроки, пропущенные сторонами спора
- •Пропуск процессуальных сроков можно предотвратить, используя законные методы
- •Пропуск любого срока проще предотвратить, чем оспорить
- •Факт экономического кризиса не требует доказывания, если он признан судом
- •Финансовый кризис и действие непреодолимой силы – понятия не равнозначные
- •Обосновать факт мирового кризиса поможет правильная правовая позиция
- •Арендатор не обязан платить за период, в течение которого арендодатель отказывается принимать помещение
- •Если арендатор переоборудовал помещения, возврат имущества может стать затруднительным
- •Арендатор не обязан приводить помещение в первоначальное состояние, если арендодатель согласился на реконструкцию
- •Фиксация действий сторон поможет арендатору обеспечить доказательственную базу
- •Исход дела о расторжении договора купли-продажи часто зависит от условий такого контракта
- •Частичная неоплата не является существенным нарушением договора купли-продажи
- •Судебная практика по спорам о расторжении договора поставки из-за неоплаты товара пока неоднозначна
- •Поставщик вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично
- •Договор подряда можно расторгнуть в связи с нарушением условий об оплате
- •Невнесение арендной платы по договору не всегда влечет расторжение договора
- •Конкретизация в договоре оснований его расторжения позволит избежать принятия неблагоприятного судебного решения
- •Финансирование под уступку денежного требования и факторинг – не одно и то же
- •Предметом договора факторинга может быть требование, срок исполнения по которому еще не наступил
- •Основания для наступления обязанности должника перед фактором
- •Отсутствие обязательства должника перед клиентом аннулирует уступку требования
- •Финансовый агент может оградить себя от злоупотреблений со стороны клиента, правильно оформив договор
- •Поправки в нк рф не решили всех вопросов по счетам-фактурам с ошибками
- •Счета-фактуры с ошибками, составленные до 2010 года, подтверждают право на вычет ндс
- •Изменения в нк рф могут стать поводом для нового судебного разбирательства
- •Российская судебная практика предлагает два подхода к разрешению споров об изъятии земли для нужд государства или муниципалитета
- •Единообразной практики по спорам об изъятии земли для государственных или муниципальных нужд пока не сложилось
- •Требования о соблюдении процедуры выкупа земельного участка можно заявить в порядке, предусмотренном главой 24 или 25 апк рф
- •Вас рф пояснил, как применять новые нормы апк рф
- •Сталкиваясь с одновременным обжалованием нескольких решений, суды действуют по-разному
- •Как поступать суду и сторонам, если оспорены несколько решений по отдельности, но позже заявления объединены в одно производство
- •Можно ли решить проблемы, возникающие при объединении нескольких решений о привлечении к административной ответственности в одно производство
- •Действующее законодательство достаточно четко разграничивает полномочия комитета и собрания кредиторов
- •Количество голосов, принадлежащих кредитору, зависит от суммы его требований к должнику
- •Кредитор вправе оспорить решение коллегиального органа
- •Оспаривание решений коллегиальных органов кредиторов следует осуществлять в соответствии с процессуальными нормами
- •В спорах из деятельности комитета кредиторов положение участников дела о банкротстве оставляет желать лучшего
- •При разрешении споров из деятельности комитета кредиторов можно ориентироваться на процедуру работы собрания
- •Судебные разбирательства в Лондонском арбитраже проходят в соответствии с особыми правилами
- •Проигравшая сторона обязана возместить контрагенту судебные расходы
- •У истца и ответчика есть 30 дней, чтобы представить доказательства и обосновать свою позицию документально
- •Местные суды в Англии помогают обеспечить явку свидетелей в арбитраж
- •Лондонский арбитраж для российских пользователей
- •Взаимодействие иностранных судов с Российской арбитражной системой не налажено
- •Рассмотрение дела, в котором намерены участвовать два представителя компании, зависит от усмотрения суда
- •Допуск судом к участию в деле нескольких представителей уравняет их процессуальное положение
- •Выбирать экспертную организацию следует с особым вниманием
- •Итоги экспертизы можно оспорить, если они вызывают сомнение в компетентности и объективности эксперта
- •Перечень документов, необходимых для выкупа земли, является исчерпывающим
- •В некоторых случаях обосновывать площадь земельного участка не нужно
- •Размер «гонорара успеха»╗ может быть определен разными способами
- •Судебная практика по вопросу «гонорара успеха» неоднозначна
- •Есть несколько причин для того, чтобы отказаться от условия о выплате «гонорара успеха»
- •В законе стоит прямо предусмотреть запрет на применение «гонорара успеха»
- •Большой объем процессуальных документов не поможет привлечь внимание судьи
- •Судебный документ должен иметь четкую и логичную структуру
- •Судье стоит помогать в составлении судебных решений
- •Закон не запрещает сделать из судебных документов «раскраску»
- •Документы в суд следует представлять в электронном виде
- •Чтение «по бумажке» снизит шансы на выигрыш судебного спора
- •Соглашение об оценке обстоятельств дела можно составить в виде таблицы (ст. 70 апк рф)
- •(Полный текст ответа читайте на сайте www.Arbitr-praktika.Ru)
Фиксация действий сторон поможет арендатору обеспечить доказательственную базу
Независимо от ответов на эти вопросы можно рекомендовать арендатору следующее. Во-первых, обеспечить вывоз имущества до перехода конфликта в активную фазу. Во-вторых, постараться сохранить задолженность, выплата которой будет обусловлена беспрепятственным выездом из офиса. При этом целесообразно фиксировать все процессуально значимые действия и направление любой переписки с помощью максимального количества средств связи, а также случаи отключения коммунальных услуг. Эти обстоятельства дадут впоследствии основания для подачи иска о возмещении убытков. Очень важно обеспечить участие в процессе возврата технических специалистов, экспертов, консультантов.
В-третьих, при необходимости стоит подготовить экспертное заключение о стоимости восстановительных работ и соблюсти процедуру обеспечения доказательств.
_________________________ 1Пункт 37 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
2 Постановления ФАС Московского округа от 13.04.2011 № КГ-А40/2638-11, Поволжского округа от 12.05.2011 по делу № А06-3397/2010.
3 Постановление Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 № 5754/97.
4 Постановление Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 № 5754/97.
5 Постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 № 07АП-901/10, Западно-Сибирского округа от 17.05.2011 по делу № А45-17889/2010.
6 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2011 по делу № А56-57074/2010.
7 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.05.2007 по делу № А56-15471/2006.
8 Постановление ФАС Московского округа от 09.01.2008 по делу № КГ-А40/13920-07.
9 Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 № 18АП-5026/2011.
10 Постановления ФАС Поволжского округа от 03.02.2011 по делу № А72-4520/2010, Уральского округа от 08.04.2008 № Ф09-757/08-С6,Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2010 по делу № А56-26119/2009. _________________________
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ СПОРЫ
Нарушение сроков внесения платы по договору не всегда является основанием для его расторжения
Татьяна Валерьевна Жукова помощник судьи Арбитражного суда Белгородской области, info@belgorod.arbitr.ru
Почему отсутствие перечня существенных нарушений в договоре может быть невыгодно
Когда частичная оплата товара повлечет расторжение договора в одностороннем порядке
К каким последствиям может привести невнесение арендной платы из-за разногласий о ее размере
По общему правилу гражданско-правовой договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из них по решению суда при существенном нарушении условий договора контрагентом (ст. 450 ГК РФ). Однако применительно к различным видам договоров это правило конкретизируется и имеет свои особенности применения.
В настоящей статье будут рассмотрены особенности применения названной нормы в спорах из самых распространенных на практике договоров: купли-продажи (и поставки как его разновидности), подряда, аренды.
Поскольку все перечисленные договоры являются возмездными и предусматривают внесение денежных средств для получения встречного представления со стороны контрагента, нарушение внесения платы по договору признается существенным нарушением. Критерии существенности, а также последствия нарушения условия об оплате для различных видов договоров можно установить путем анализа сложившейся судебной практики по данной категории споров.