1. В каком порядке осуществляется предоставление в собственность гражданину земельных участков из государственной собственности?

Согласно пап. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату – это и послужило основанием для предоставления права собственности по условиям задачи. Предоставление земельного участка в данном случае будет осуществляться без проведения торгов в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.3 

2. Вправе ли был Яшин сооружать пруд на своем земельном участке?

Да, вправе. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка вправе проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями. 

3. Вправе ли был Яшин продавать почву дачникам?

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того, ст. 261 ГК РФ устанавливает, что, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. 

Но есть вариант, что это правонарушение по ст. 8.6 КоАП– порча земель – самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы. А также, возможно, это нарушение обязанности по недопущению загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы (ст. 42 ЗК РФ) 

4. Должен ли Яшин ликвидировать сооруженный пруд, а также выплатить причиненные убытки соседям?

Поскольку прямая причинно-следственная связь между созданием пруда на земельном участке Яшина и убытками его соседей не наблюдается (о чем свидетельствует также и заключение эксперта-гидролога), то и иск соседей, скорее всего, не будет подлежать удовлетворению, а значит и пруд Яшина не подлежит ликвидации, а убытки возмещению. 

Татьяна Сергеевна:

Какая норма Конституции и вообще публичного права не была учтена в этом решении? И что такое с точки зрения частного права почва, поверхностный слой почвы? Эти акценты приобретают существенное значение. Ответ: ст. 36, частная собственность на земельный участок.

Решение Татьяны Сергеевны:

Для целей гражданского судопроизводства см. главу 6 ГПК («Доказательства»). Ценность судебных доказательств сводится к их неопровержимости. Формализация (т.е. определение) публичным правом «поверхности земли» – земля; а для целей частного права – земельный участок. См. 261 – 268 ГК.

Использование Гражданским Кодексом категории «земля» (см. ст. 269) означает необходимость применения норм как публичного, так и частного права. Со времен Ивана III в гражданское право устойчиво вошла следующая фразеология: любое строение капитального типа (а не просто какой-то сарай) и в законодательстве, и в практике устойчиво именовалось «постройка», в том числе и в обыденном словоупотреблении, то есть приобретало универсальное значение.

Задача 5. Протухшие тушки куриц. Я зачитываю решение из папки, Татьяна Сергеевна одобряет.