1. Образование землевладений крестьянских хозяйств

1. Правовая основа развития крестьянского землевладения

Основным правовым документом является Закон РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", принятый 22 ноября 1990 года за № 348-1.

Настоящий закон определяет экономические, социальные и правовые основы организации и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.

Крестьянское хозяйство является самостоятельно хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, осуществляет производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земель, находящихся в его пользовании (в том числе аренде), владении или собственности.

Членам крестьянского хозяйства может быть трудоспособные члены семьи крестьянина и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой хозяйства может быть любой из дееспособных членов образующегося крестьянского хозяйства.

Для создания крестьянского хозяйства получить земельный участок имеет право каждый дееспособный гражданин РФ, достигший 18-ти летнего возраста и имеющий опыт работы в крестьянском хозяйстве, и специальную квалификацию или специальную подготовку. Земельный участок может предоставляться в постоянное (безвозмездное) пользование, пожизненно наследуемое владение и в собственность. Решение принимается соответствующей администрацией на основании заявления гражданина. При этом за сельскими жителями сохраняется право на приусадебный участок.

На размер крестьянского хозяйства влияют факторы:

- специализация крестьянского хозяйства;

- количество членов крестьянского хозяйства;

- установленные на данной территории нормы пая.

Все землеустроительные действия должны осуществляться за счет средств бюджета. Существует два способа образования землевладения крестьянского хозяйства:

1) на землях спецфонда и землях запаса;

2) на паевой или арендно-паевой основе.

Права граждан, ведущих крестьянское хозяйство, по использованию земли:

• самостоятельно хозяйствовать на земле;

• использовать для нужд хозяйства залежи общераспространенных полезных ископаемых;

• возводить жилых и производственных зданий, строений и сооружений, необходимых для ведения крестьянского хозяйства;

• проводить культуртехнические мероприятия и мелиоративные работы;

• обменивать земельный участок в соответствии с нормами земельного законодательства;

• сдавать земельный участок в аренду;

• передавать землю по наследству;

• на возмещение затрат и убытков при изъятии земли;

• на залог земельного участка;

• продавать земельный участок.

Обязанности граждан, ведущих крестьянское хозяйство, по использованию земли:

• эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначением;

• проводить мероприятия по повышению плодородия и охране земель;

• не допускать ухудшения земельных ресурсов и окружающей среды;

• своевременно вносить плату за землю;

• соблюдать права других пользователей;

• предоставлять другим органам власти сведения о состоянии и использовании земель земельно-кадастровые данные;

• возмещать ущерб при снижении плодородия земель в результате собственной деятельности.

Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При выходе члена из крестьянского хозяйства основные средства производства разделу не подлежат.

Крестьянское хозяйство реализует продукцию в следующем порядке:

- крестьянское хозяйство имеет право свободно распоряжаться продукцией

- продукция должна соответствовать требованиям

- цены на продукцию крестьянское хозяйство устанавливает самостоятельно

- крестьянское хозяйство имеет право использовать наемный труд на условиях трудового договора. Оплата труда наемных рабочих осуществляется в первом порядке и не зависит от деятельности крестьянского хозяйства.

Крестьянские хозяйства могут образовывать ассоциации. Ассоциации действуют на основании устава и имеют права юридического лица. При этом крестьянские хозяйства сохраняют свою юридическую и физическую самостоятельность. Задачи, которые выполняют ассоциации:

- регулирование отношений между крестьянскими хозяйствами

- кооперация

- формирование материально-технической базы и социальной инфраструктуры коллективного пользования

- защита законных интересов и прав участников перед другими предприятиями, организациями и учреждениями.

Условия прекращения деятельности крестьянского хозяйства:

- не использование земли в сельскохозяйственных целях в течение 1 года

- решение членов крестьянского хозяйства о прекращении деятельности

- использование земли способами, приводящими к ее деградации

• изъятие земель для государственных, общественных нужд

- в связи с банкротством крестьянского хозяйства.