3.8. Определение платы за землю

За пользование земельными участками, находящимися в собственности, ежегодно взимается земельный налог, а за арендуемые участки - арендная плата. Для всех сельскохозяйственных предприятий, включая крестьянские хозяйства, имеющих в структуре доходов не более 25 % дохода от несельскохозяйственной деятельности, земельный налог является единственным прямым налогом. Остальные виды налогов к ним не применяются за исключением косвенного налога на добавленную стоимость.

Величина земельного налога и арендной платы зависит от качества и местоположения земельного участка. Основанием для установления налога на землю является документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

Размер земельного налога определяется как произведение ставки налога, которая дифференцируется по почвенным разновидностям, на площадь. Расчёты производятся в таблице 32.

Таблица 32 - Определение платы за землю

Наименование угодий	Площадь, га	Наименование почвенной разновидности	Ставка налога, Руб./га	Сумма налога, руб.
пашня	43.38	1	9.13	396.06
пастбище	1.58	1	3.33	5.26
сенокос	5.58	1	2.01	11.22
ИТОГО	50.54			412.54

Одной из основных форм финансирования крестьянских хозяйств является банковский кредит, который выдаётся на определённый срок на условиях возвратности и платности. Он может быть краткосрочным и долгосрочным. Краткосрочный кредит даётся на приобретение семян, удобрений, молодняка скота. Объектами долгосрочного кредитования являются капитальные вложения на строительство, приобретение техники и оборудования.

На величину банковского кредита существенное влияние оказывает величина полученного крестьянином имущественного пая в виде конкретных материальных ресурсов. Кроме возвратной суммы и процентной ставки за пользование банковским кредитом к источникам расходов относятся земельный налог и заработная плата наемным рабочим. Остаток прибыли идет на потребление, накопление и расширение производства.

Банковский кредит составляет 379210руб., исходя из потребностей крестьянского хозяйства в приобретении сельскохозяйственной техники и строительства животноводческих помещений, и выдан на 5 года. Строительство жилых помещений и приобретение товарного поголовья осуществляется за счет собственных средств, а парк автотранспорта формируется за счет имущественного пая.

Распределение прибыли производится в таблице 33.

Таблица 33 - Распределение прибыли по источникам потребления

Показатели	Сумма
	рублей	%
Прибыль Расход по источникам: Земельный налог Возвратная сума за банковский кредит Процентная ставка за банковский кредит Заработная плата наёмных рабочих ИТОГО расходов Остаток прибыли На потребление 2. На накопление и расширение производства	375588 412.54 75842 13651.56 - 89906.1 285681.9 115200 170481.9	100 0.1 20.2 3.6 - 76.1 30.7 45.4