- •1. Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •5.Государственная регистрация прав на объекты недвижимости
- •1.Предмет регулирования настоящего Федерального закона и Правовая основа фз «о гкн»
- •3.Способы восст границ зп и зв. Случаи восст границ:
- •1.Принципы ведения гкн
- •2. Эконом обоснов зу решен в раб. Проетах
- •4. Цели и задачи управления мун. Земельной собст-тью.
- •1. Содержание и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Понятие зу. Понятие (опр-ние) зу-ва
- •1. Состав сведений гкн о земельном участке.
- •3.Требования к использованию территории основных градостроительных зон нп.
- •4. Типы и виды математических моделей, применяемых при выполнении земельно-кадастровых работ
- •4.Требования, применяемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5.Ограничения и обременения зем.Участков
- •2. Источники формир-ния и назн-ние фонда перераспред земель.
- •3.Состав и сод-е работ по гос мон-гу на различ админ тер-ных уровнях
- •4. Порядок использование земель в городе.
- •5. Пр земель особо охр территорий.
- •1. Область применения земельно-оценочных данных
- •2. Недостатки зв, зп, виды, клас-ция.
- •4. Процесс и стадии эмм.
- •5. Правовой режим земель водного кодекса
- •3.Гос. Вк: общ.Понят, содержание
- •5. Нормативно - правовая база оценки недвижимости.
- •1. Земельный кодекс рф. Его состав.
- •2.Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта зу.
- •5. Требования к информационному обеспечению ведения кадастра
- •1.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления.
- •4. Задачи гкоз
- •5.Формы собственности на землю
- •1.Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов.
- •3. Охрана водных объектов от загрязнения. Установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос
- •5.Понятие и назначение территор планинир.
- •1. Бонитировка почв: задачи, содержание, роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •2. Экологическая, экономическая и социальная эффективность землеустройства
- •5. Понятие расселения. Система расселения. Градообразующая база населенных пунктов.
- •3. Факторы, оказывающие негативное влияние на природные ресурсы
- •5. Планировочная структура населенных пунктов.
- •1.Земельный кадастр в мун-ом районе
- •2. Содержание проекта совершенствования землепользовании с/х предприятий.
- •Доп сведения гкн, относящиеся к земельным участкам
- •3.Цели и задачи прогнозирования использования и охраны земель
1.Земельный кадастр в мун-ом районе
Гос. ЗК – систематизированный свод документированных сведений получаекмых в рез-те гос. кад-го учёта з.у., о местопол-ии, целевом назначении и правовом положении з-ль РФ и сведений о тер-х зонах, а так же наличии на з.у. объектов прочно с ними связанных. В ГЗК включается информация о субъектах прав на з.у.
Мун-ый район явл основной ЗК-ой единицей ведения ГЗК. Здесь осуще-ся важнейшие гос, бюджетные и мун.меропр, связанн с испол земли.ЗК района имеет большое знач для разв всей системы кадастра, т.к. на основании районных отчетов, форм-ся ЗК СРФ.Районные отчеты основаны на материалах непосредственного наблюд, получ-х в рез-те съемки, обслед, ЗУ, корректировки планов, обмера площадей и др.первичных док-в.Гл.задача ЗК района – обеспеч рац испол зем.рес конкретного адм.района.Материалы кадастра примен при ВХЗ и МХЗ, при реш вопросов распред земель по отраслям нар хоз, при отводе с/х земель для гос., обществ и мун.нужд, при контроле за испол З отдельными ЗП-лями по ЦН.
ЗК района: основной и текущий. 1й вкл.: подготовит работы, полевые работы, утвержд данных и заполнение ЗК док-в. Регистр-ся все первичные ЗП, учитываются и оцениваются все земли района. В рез-те получ всестороннюю хар-ку З района.2й ведется для обновл данных основного ЗК. Его задача – своеврем выявл измен и их внесен в ЗК док-ты.
? ГЗК создается и ведется в целях инф-го обесп-ия:
1)гос-го и мун-го УЗР;
2)гос-го контроля за исп-ем и охраной земель;
3)мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
4)гос-ой регистрации прав на НИ и сделок с ним;
5)землеустройства;
6)экон-кой оценки з-ль и учета ст-ти земли в составе прир-ых р-ов;
7)установления обоснованной платы за землю;
8)иной связанной с владением, поль-ем и расп-ем з.у. деятельности.
Сведения ГЗК являются гос-ым инф-ым ресурсом. Кадастр является источником инф-ого обмена сведениями при осущ-ии гос-ой рег-ии недв-ти, специальной рег-ии или учета отд-ых видов НИ, прир-ых рес-ов и иных об-ов, подлежащих рег-ии или учету в соотв-ии с законодательством РФ.
2. Содержание проекта совершенствования землепользовании с/х предприятий.
1)Анализ сложившихся з/п с/х предприятий: установление рациональных параметров з/п; характеристика з/п и выявление недостатков; установление характера и степени экономического влияния недостатков.
2) Совершенствование размера и характера з/п: установление рационального размера пашни, объема освоения земель, трансформации и улучшения угодий, размера передаваемых участков; установление рационального размера с/х угодий; уточнение общего размера з/п; уточнение размера отраслей производства и специализации.
3) Совершенствование расположения з/п и их границ: определение средних и предельных расстояний от ЦУ и ХЦ до угодий; установление хозяйственно-целесообразной принадлежности отдельных земельных массивов; проектирование новых границ з/п и производственных подразделений.
4) Разработка схемы расположения дополнительных экономических центров и инженерных сооружений.
5) Составление схемы переустройства территории.
6) Составление плана реализации проектных предложений.
7) Экономическое обоснование проектных предложений.
3Содержание схемы ЗУ муниципального района. Схема ЗУ района – предпроектн, предплан ЗУ док-т, опред-х наиб. эффект-е направлен рац исп и охраны ЗР, содержащих научно-обоснов предложен по их использ. Это комплекс юр, экон, технич док-в, расчетов и описаний, содержание научно-обоснов предложения по межотрасл, межхоз устр-ву земель.
Содержание:
1. перераспределение земель, перспективы их использования и охраны (обоснование направлений организации использования и охраны земель; выделение спец. фонда; разработка зем. баланса на перспективу)
2. развитие и размещение АПК (установление приоритета в форме хозяйствования; разработка предложений по реформированию с.-х. предприятий)
3. размещение дорожной сети
4. совершенствование системы Зп, Зв (оформление перспективной системы Зп, Зв; устранение недостатков Зп, Зв; обоснование системы расселения и инфраструктурного обеспечения)
5. организация угодий (установление на агроэкологической основе состава и соотношения угодий)
6. природоохранные мероприятия (установление границ особоохраняемых территорий и установление режима их использования; защита земель от всех форм деградации)
7. эффективность мероприятий схемы Зу адм. района (расчет эффективности мероприятий, определение очередности выполнения мероприятий).
4.Регулирование ЗО на землях НП ЗО-обществ отношен, связ с владением, пользован и распоряж з/у, возник м/у гражданами, предпр, гос органами и др субъектами хоз деят-ти. Значен ГРЗО возраст по мере эволюции человеч общ-ва. Современ система ГРЗО включ 2 формы: Гос регулир и Рыночное регулир. ГРЗО обеспеч организац-правовой базис регламентир права и обяз-ти субъектов ЗО, т.е. реализ гос зем политики путем принятия различн правил, созд органами гос управлен. Рыночное регулирование основано на самостоят-ти действий субъектов ЗО, кот соверш разного рода сделки с землей, ориентир при этом на спрос и предложен, доходность земли.
Достаточно своеобразно склад-ся ЗО в НП и особенно в городах. Здесь земли традиц рассматр как организ простр базис для размещ объектов недвиж-ти. Если на землях с/х назнач дефицит явл высокопродукт земли в НП, а особенно в городах отмеч-ся террит дефицит для размещ ОН.
Особен регулир земель явл:
1.необх-ть учета градостроит правил исп-е земель с учетом градостроит регламента.
2.необх-ть учета всех ЗП и ЗВ и устан их точных границ и размеров
3.высокая концентр разнообр видов испол-я з.у., а также их частей.
4.наличие разнообр форм собствен на землю.
5.наличие разнообр режимов исп-я земель.
6.экологич проблемы земель в границах НП
5. Прававой режим земель запаса. Согласно ст.103 ЗК РФ: К землям запаса относ земли, находящиеся в гос или муниц собст-ти и не предоставленные гр-нам или ЮЛ, за искл земель фодда перераспределения З. Испол З запаса допус-ся после перевода их в др категорию, за искл. случаев. если З запаса вллючены в границу охотничьих угодий, и иных предусмотренных ФЗ случаев. Д/дан З не уст-ся град регламент (ст 36 ГрадК). Перевод з.уч из состава З запасаосущ-ся только после формир-я в устан порядке з.уч, в отнош кот приняли акт о переводе (ст 13 ФЗ «О переводе З...»)
Билет 30