- •В.П. Радионенко технологические процессы в строительстве Курс лекций
- •Оглавление
- •Введение
- •Глава 1. Основные положения строительного производства
- •1.1. Структура строительного производства
- •1.2. Особенности городского строительства
- •1.3. Продукция строительного производства
- •1.4. Нормативные документы
- •1.5. Основные этапы при возведении строительных объектов
- •1.6. Структура видов работ и процессов в строительстве
- •1.7. Комплексные и специализированные бригады
- •Глава 2. Общие понятия о механизации строительства
- •2.1. Общие положения
- •2.2. Общие требования к строительным машинам
- •2.3. Классификация строительных машин
- •Глава 3. Особенности производства работ подготовительного периода
- •3.1. Общие положения
- •3.2. Дренажные системы
- •3.3. Водоотвод, водоотлив, водопонижение
- •3.4. Специальные работы по закреплению грунтов
- •Глава 4. Производство земляных работ
- •4.1. Общие положения
- •4.2. Строительная классификация грунтов
- •4.3. Земляные сооружения
- •4.4. Разработка грунтов бульдозерами
- •4.5. Разработка грунтов скреперами
- •4.6. Разработка грунтов автогрейдерами
- •4.7. Производство работ экскаваторами
- •4.8. Крепление стенок выемок
- •4.9. Укрепление грунтов подпорными стенами
- •4.10. Габионные конструкции
- •4.11. Уплотнение грунтов
- •4.12. Разработка мерзлых грунтов
- •Глава 5. Технология устройства фундаментов и подземных сооружений
- •5.1. Общие положения
- •5.2. Ленточные фундаменты
- •5.3. Монолитная плита
- •5.4. Отдельно стоящие фундаменты
- •5.5. Подземные сооружения
- •Глава 6. Свайные работы
- •6.1. Общие положения
- •6.2. Классификация свай
- •6.3. Методы погружения свай
- •6.4. Устройство набивных свай
- •6.5. Технология устройства ростверков
- •Глава 7. Технология каменной кладки
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Виды каменной кладки и материалы
- •7.3. Элементы каменной кладки
- •7.4. Разрезка кладки
- •7.5. Системы перевязки швов каменной кладки
- •7.6. Подмости и леса для каменной кладки
- •7.7. Организация труда каменщиков
- •7.8. Каменная кладка в зимнее время
- •7.9. Кладка из камней неправильной формы
- •Глава 8. Технология бетонных и железобетонных работ
- •8.1. Общие положения
- •8.2. Опалубочные работы
- •8.3. Арматурные работы
- •8.4. Бетонные работы
- •Глава 9. Монтаж строительных конструкций
- •9.1. Общие положения
- •9.2. Методы монтажа конструкций
- •9.3. Строительные монтажные машины
- •9.4. Выбор монтажных кранов
- •9.5. Монтажная оснастка
- •Глава 10. Устройство защитных изоляционных покрытий
- •10.1. Устройство гидроизоляции
- •10.2. Технологические процессы устройства теплоизоляции
- •10.3. Устройство антикоррозионной защиты
- •Глава 11. Кровельные работы
- •11.1. Общие положения
- •11.2. Кровельные материалы
- •11.3. Устройство рулонных кровель
- •11.4. Кровли из наплавляемых материалов
- •11.5. Мастичные кровли (наливные)
- •11.6. Кровли из штучных материалов
- •Глава 12. Плотницкие и столярные работы
- •12.1. Общие положения
- •12.2. Заполнение дверных проемов
- •12.3. Заполнение оконных проемов
- •Глава 13. Производство отделочных работ
- •13.1. Штукатурные работы
- •13.2. Малярные работы
- •13.3. Оклеечные работы
- •13.4. Облицовочные работы
- •13.5. Стекольные работы
- •Глава 14. Устройство полов
- •14.1. Конструктивные элементы и виды полов
- •14.2. Монолитные покрытия полов
- •14.3. Полы из штучных материалов
- •14.4. Полы из рулонных материалов
- •Глава 15. Прокладка инженерных коммуникаций
- •15.1. Общие положения
- •15.2. Прокладка трубопроводов скрытым способом
- •15.3. Бестраншейная прокладка коммуникаций (закрытый способ)
- •Глава 16. Особенности производства работ при ремонте, реконструкции и модернизации зданий и сооружений
- •16.1. Общие положения
- •16.2. Усиление строительных конструкций
- •16.2.1. Усиление оснований и фундаментов
- •16.2.2. Усиление стальных конструкций
- •16.2.3. Усиление каменных конструкций
- •16.2.4. Усиление железобетонных конструкций
- •16.2.5. Усиление деревянных конструкций
- •16.3. Надстройка зданий при реконструкции
- •16.4. Переустройство одноэтажных каркасных зданий
- •16.5. Передвижка зданий
- •16.6. Улучшение теплозащитных свойств конструкций
- •16.7. Демонтаж и монтаж конструкций при реконструкции зданий и сооружений
- •Заключение
- •Библиографический список
Глава 16. Особенности производства работ при ремонте, реконструкции и модернизации зданий и сооружений
16.1. Общие положения
Определимся с основными понятиями.
Ремонт – это работа, проводимая с целью восстановления и поддержания работоспособного состояния здания, сооружения, их отдельных частей и конструкций.
Реконструкция – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.
Модернизация – частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений здания и его морально устаревшего инженерного оборудования.
Помимо этих основных понятий следует назвать еще несколько других, которые мы рассматривать подробно не будем:
техническое перевооружение – замена морально устаревшего оборудования современным;
восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния;
реставрация – комплекс научно-производственных мероприятий, обеспечивающих восстановление утраченного архитектурно-исторического облика здания.
Однако слово «восстановление» зачастую применяется как обобщающий термин, когда речь идет о ремонте и реконструкции.
Факторы, вызывающие необходимость усиления конструкций
Большинство длительно эксплуатирующихся зданий и сооружений имеют существенный физический износ. При этом многие из них устарели морально, не отвечают современным санитарно-гигиеническим требованиям или изменившейся технологии. Необходимость ремонта или реконструкции возникает при следующих видах технического состояния конструкций:
ограниченно работоспособного;
неработоспособного (недопустимого);
аварийного.
Основные факторы, вызывающие необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ, могут быть объединены по следующим признакам:
изменение условий эксплуатации – увеличение нагрузки, изменение режима эксплуатации, вызванные реконструкцией или сменой функционального назначения здания;
начальные конструктивные дефекты – дефекты проектирования, изготовления и монтажа, недостаточная жесткость и устойчивость конструкций или их элементов и т.д.;
эксплуатационный износ – коррозия материалов, потеря прочности в результате действия динамических и вибрационных нагрузок, перепадов температур, химических воздействий и т.п.;
случайные повреждения – повреждения стихийного или умышленного воздействия;
приобретенные конструктивные дефекты – неправильная эксплуатация.
Данные, необходимые для решения вопроса о способе восстановления здания или сооружения:
архивные материалы, проектная и эксплуатационная документация;
обмерочные чертежи здания, его конструктивная схема;
карты и ведомости дефектов с причинами их появления;
физико-механические характеристики строительных материалов и грунтов основания;
химический анализ среды, в которой эксплуатируются конструкции;
гидрогеологические условия площадки;
величина и характер постоянных, временных и технологических нагрузок;
расчеты строительных конструкций;
изменение конструктивных схем и конструкций здания;
замена технологического оборудования в процессе эксплуатации.
Обследование зданий проводится в 2 этапа:
предварительный;
технический.
Предварительное обследование – это анализ имеющейся информации с учетом технического состояния здания. В результате предварительного обследования выявляется картина дефектов конструкций, исследуются режимы содержания конструкций, определяются места вскрытия элементов для их освидетельствования, места отбора проб и составляется план проведения технического обследования.
Техническое обследование выявляет аварийно опасные участки, состояние конструкций и технологического оборудования. При проведении технического обследования применяют методы:
научных наблюдений;
разрушающих и неразрушающих воздействий;
инструментальных исследований.
Оценка состояния конструкций производится по степени их износа на основании проведенных испытаний и выявленных деформаций и дефектов. Все эти сведения заносятся в дефектные ведомости. Систематизируя признаки повреждения конструкций, устанавливают определенную категорию технического состояния конструкций и делают вывод о пригодности их к эксплуатации или необходимости проведения мероприятий по их усилению.
Весь цикл работ по обследованию и оценке конструкций здания заканчивается составлением технического заключения о состоянии объектов и возможности проведения на них восстановительных мероприятий.
Самым важным разделом заключения являются выводы о состоянии несущих конструкций здания.
Заключение о техническом состоянии зданий и сооружений служит основой для предварительного решения о целесообразности ремонта или реконструкции строительной части сооружения.
Экономическая целесообразность ремонта или реконструкции устанавливается по двум факторам:
наличию финансовых средств на их проведение;
ожидаемому социально-экономическому эффекту.
Технология и организация строительного производства при реконструкции зданий и сооружений имеют ряд особенностей по сравнению с новым строительством. Во-первых, при реконструкции более актуальными становятся вопросы разнородности, рассредоточенности и мелкообъемности выполняемых работ. Во-вторых, выполняют работы, не присущие новому строительству (разрушение или демонтаж конструкций, их усиление, замена отдельных конструктивных элементов и т.п.). В-третьих, при реконструкции жилых, общественных и промышленных зданий работы всегда ведут в стесненных условиях, что оказывает существенное влияние на общую схему организации и технологию производства.