3. Определение жилого фонда и состава общественных зданий и сооружений

Численность населения жилого района 30 тыс. жителей. Количество семей равняется 30 тыс.: 3,2≈10 тыс. семей.

3,2 – средняя численность семьи.

Из них проживают:

1. в многоэтажных домах квартирного типа 60% семей (6 тыс. квартир);

2. в блокированных домах 30% (3 тыс. квартир);

3. в домах коттеджного типа 10% семей (1 тыс. квартир).

Исходя из общей численности населения, рассчитывается емкость

учреждений культурно-бытового обслуживания жилого района. При численности населения жилого района 30 тыс. человек:

- микрорайоны составляют 3х10 тыс. человек;

- жилые группы 3х3,3 тыс. человек.

Площади учреждений составляют:

- общественный центр жилого района 2-5га;

- общественный центр микрорайона 0,5-1,5га;

- детского сада и школы в микрорайоне 1га, 2га.

Таблица 3.

Основные технико-экономические показатели

N№ п.п.	Наименование	Ед. изм.	Кол-во (в диапазоне)
1	Территория проекта застройки	га	30,0 - 50,0
2	Расчётная численность населения	чел.	15000-25000
3	Обеспеченность общ. площадью квартир	кв.м/чел	20-30
4	Средняя этажность застройки	этаж	8- 10
5	Площадь жилого фонда (общая площадь)	кв.м.	300000 - 500000
6	Плотность "брутто"*жилого фонда	кв.м./га	8000,0-10000,0
7	Плотность "нетто"**жилого фонда	кв.м. /га	15000,0-25000,0

Заключение

Представленный в методических указаниях теоретический материал в сочетании с примерами графической части позволят студентам выполнить самостоятельно большую часть работы над проектом.

В процессе проектирования жилого района и подбора основных зданий и сооружений у студентов вырабатывается комплексное представление о взаимосвязи всех функциональных зон жилого района и микрорайонов и принципах их размещения. Также вырабатываются навыки проектирования и размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений. Прорабатывается система транспортных и пешеходных связей.

Полученные при выполнении курсового проекта практические навыки закрепляют теоретические знания, приобретенные студентами в процессе изучения дисциплины «Планировка, застройка и реконструкция населенных мест», и могут пригодиться в дальнейшей работе по специальности.

Библиографический список

1.СП 131.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99* Строительная климатология. – М.: Минрегион России, 2012.– 113 с.

2.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских по-­ селений. Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*. - М., 2011.-80с.

3.Иодо И.А. Градостроительство и территориальная планировка – М.:Феникс,2008.- 285 с.

4.Косицкий Я. Основы теории планировки и застройки городов.- М.: Изд. Архитектура-С, 2 с.76 с.

5.Малоян Г.А. Основы градостроительства / учебное пособие: -изд. Ассоциация строительных вузов, 2004, - 120 с.

6.Алексеев Ю.В. История архитектуры, градостроительства и дизайна. Курс лекций. Уч. пособие.- М.АСВ, - Минск: Дизайн про, 2004.-112с.

7.Перцик Е.Н. Районная планировка: Уч. пособие. – М.: Гардарики, 2006.-398с.