Содержание и состав проекта
Графическая часть
Ситуационный план-схема планировки города М 1:10000, 25000.
Генеральный план жилого района М 1:2000.
Схема функционального зонирования жилого района и микрорайона М 1:2000.
Схема транспортно- пешеходных связей жилого района М 1:2000.
Схема озеленения жилого района М 1:2000.
Схема размещения общественных зданий жилого района и микрорайона М 1:1000.
Баланс территории жилого района и микрорайона.
Профили магистралей и проездов
Схемы блок-секций жилых домов с прилегающими проездами
Технико- экономические показатели (ТЭП) жилого района.
Возможно выполнение застройки жилого района в макете, совмещенном с чертежом.
Проект выполняется на двух листах формата А-1.
Пояснительная записка
Введение
Общие положения и исходные данные для проектирования
Анализ территории строительства
2.1. Построение розы ветров
2.2. Расчет и построение общей экспозиции территории застройки
2.3. Характеристика и анализ природных, санитарно-гигиенических
и антропогенных условий места строительства
3. Расчет жилого фонда и распределение его по типам строительства
4. Составление предварительного баланса территории жилого района
5. Функциональное зонирование территории жилого района
6. Функциональное зонирование территории микрорайона
7. Формирование улично-дорожной сети и пешеходных связей жилого
района и микрорайонов
8. Проектный баланс территории жилого района и микрорайона
9. Технико-экономические показатели жилого района и микрорайона
Заключение
Приложения
Библиографический список
1.Объекты проектирования
1.1. Жилая зона - предусматривается в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.
В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками); отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения [2]; гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты.
Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей- 10га для застройки без земельных участков и 20 га- для застройки с участком; от 4 до 8 этажей- 8га; 9 этажей и выше- 7га [2].
Территории жилой зоны организуются в виде следующих функционально-планировочных жилых образований:
- группа жилых домов – дома, расположенные вблизи друг друга и образующие целостную группу, чаще всего вокруг дворового пространства, у группы могут отсутствовать четкие планировочные границы в виде улиц, проездов, оград и т.п.;
- квартал (микрорайон) – основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60га. Численность населения микрорайона в средних и больших городах составляет 6- 12тыс. чел., в крупных и крупнейших – до 20 тыс. чел., в малых городах- 4-5 тыс. чел. [2]. (Рис.1)
В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории;
- район – формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рцбежами. Площадь территории района не должна превышать 250га. Численность населения жилого района в средних и больших городах составляет 25-40тыс. чел., в крупных и крупнейших – от 40 до 80тыс. чел. [2].
В кварталах и микрорайонах жилых зон не допускается размещение объектов городского значения, а также устройсто транзитных проездов на территории групп жилых домов, объединенных общим двором. Территория групп жилых домов не должна превышать 5га [3].
Рис. 1. Планировочная структура жилой зоны городов различной величины:
а-малый город на 30 тыс. жителей; б - средний город на 100 тыс.; в – крупный город на 350 тыс.