- •Вариантное проектирование зданий
- •Общие сведения о вариантном проектировании зданий и номенклатура технико-экономических показателей
- •2. Объемно-планировочные показатели
- •2.1. Показатели по проектам промышленных зданий
- •2.2. Показатели по проектам жилых домов
- •2.3. Показатели по проектам общественных зданий
- •3. Показатели, характеризующие конструктивное решение
- •4. Стоимостные показатели
- •4.1. Единовременные затраты
- •4.2. Текущие (эксплуатационные) затраты
- •4.3. Приведенные затраты
- •5. Последовательность проведения технико-экономической оценки
- •5.1.Оценка различия в объемно-планировочных решениях
- •5.2. Оценка вариантов проектных решений, имеющих различие в конструктивной характеристике
- •Примерные укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ зданий по состоянию на 01.01.2014 г.
- •Индексы цен и стоимость конструктивных элементов и укрупненных видов работ Год 2013, 09 (сентябрь), Область: Воронежская
- •Индексы цен и стоимость строительных материалов и конструктивных элементов по состоянию на 01.01.2014 г.
- •Пример вариантного проектирования гражданского здания
- •1. Выбор объемно-планировочного решения
- •1.1. Объемно-планировочная характеристика
- •1.2. Определение сметной стоимости
- •1.3. Определение текущих затрат
- •1.3.1. Теплотехнический расчет наружной стены
- •1.3.2. Теплотехнический расчет чердачного перекрытия
- •1.3.3. Теплотехнический расчет совмещенного покрытия
- •1.4. Определение приведенных затрат
- •Выбор конструктивного решения
- •2.1. Определение коэффициента конструктивности
- •2.2. Определение сметной стоимости
- •2.2.1. Каркасно-панельная конструктивная система
- •2.2.2. Монолитный железобетонный каркас
- •2.2.3. Кирпичная конструктивная система
- •2.2.4. Кирпично-панельная конструктивная система
- •2.3. Определение текущих затрат
- •2.3.1. Теплотехнический расчет варианта 1
- •2.3.2. Теплотехнический расчет варианта 2
- •2.3.3. Теплотехнический расчет варианта 3
- •2.3.4. Теплотехнический расчет варианта 4
- •2.4. Определение приведенных затрат
- •Пример вариантного проектирования производственного здания
- •1. Выбор объемно-планировочного решения
- •1.1. Объемно-планировочная характеристика
- •1.2. Определение сметной стоимости
- •1.3. Определение текущих затрат
- •1.3.1. Теплотехнический расчет наружной стены
- •1.3.2. Теплотехнический расчет покрытия
- •1.3.3. Определение затрат на вентиляцию
- •1.4. Определение приведенных затрат
- •Вентиляционная характеристика зданий
- •Вентиляционная характеристика зданий
- •Вариантное проектирование зданий
- •394006 Г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
5.2. Оценка вариантов проектных решений, имеющих различие в конструктивной характеристике
5.2.1.Проверяется сопоставимость проектов по объемно-планировочным параметрам. Оценка конструктивных решений проектов должна производиться при условии близкой объемно-планировочной характеристики зданий.
5.2.2. Устанавливается конструктивная характеристика по сравниваемым проектам, и определяются технико-экономические показатели по 3.
5.2.3. Производятся предварительный анализ технико-экономических показателей, характеризующий конструктивное решение зданий.
5.2.4. Определяются показатели сметной стоимости зданий в соответствии с рекомендациями 4.1.
5.2.5. Выполняется расчет показателей эксплуатационных затрат в соответствии с 4.2. При этом в состав эксплуатационных затрат включаются: затраты на восстановление, ремонт и отопление зданий.
5.2.6. Определяется экономическая эффективность конструктивных решений вариантов проектов на основании показателей приведенных затрат по формуле (4.9) и вариант с меньшими приведенными затратами принимается для дальнейшей разработки в проекте.
Все расчеты по п.п. 5.1 и 5.2 заносятся в таблицу форма, которой приведена в приложениях 4 и 5.
Приложение 1
Таблица П.1.1
Примерные укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ зданий по состоянию на 01.01.2014 г.
№ |
Наименование объектов |
Единицы измерения |
Стоимость единицы измерения в рублях |
1. |
Жилые многоэтажные дома |
м2 |
30000-40000 |
2. |
Многоэтажные гостиницы |
м3 |
4700-5500 |
3. |
Школы |
м3 |
4700-5500 |
4. |
Детсады |
м3 |
3700-4000 |
5. |
Поликлиники |
м3 |
3600-4000 |
6. |
Клубы, дома культуры, развлекательные центры |
м3 |
4800-5400 |
7. |
Магазины |
м3 |
3000-4000 |
8. |
Универмаги |
м3 |
4800-5400 |
9. |
Средние учетные заведения (техникумы) |
м3 |
3900-4500 |
10. |
Вузы |
м3 |
4700-5400 |
11. |
Дома творчества детей |
м3 |
3200-4000 |
12. |
Музеи |
м3 |
5500-6300 |
13. |
Стадионы открытые |
1 место |
1200-1400 |
14. |
Стадионы закрытые |
1 место |
2400-3000 |
15. |
Корты теннисные крытые |
1 место |
2400-2900 |
16. |
Столовые |
м3 |
2800-3200 |
17. |
Крытые рынки |
м3 |
2300-3200 |
18. |
Театры зимние |
м3 |
5500-6300 |
19. |
Театры летние |
м3 |
3200-3900 |
20. |
Кинотеатры |
м3 |
3900-4700 |
21. |
Бассейны для плавания |
м3 |
2900-3200 |
22. |
Цирк |
м3 |
6300-7000 |
23. |
Вокзалы |
м3 |
5500-6000 |
24. |
Библиотека |
м3 |
3900-4700 |
25. |
Выставочные залы |
м3 |
2650-4700 |
26. |
Административные здания |
м3 |
3900-4700 |
27. |
Гаражи одноэтажные |
м3 |
1950-3200 |
28. |
Гаражи многоэтажные |
м3 |
3200-3900 |
29. |
Механосборочный цех |
м3 |
950-1200 |
30. |
Ангар пролетом до 50 м |
м3 |
1100-1300 |
31. |
Ангар пролетом свыше 50 м |
м3 |
800-1000 |
Приложение 2
Таблица П.2.1