3. Показатели, характеризующие конструктивное решение

Конструктивная характеристика определяется типом здания (кирпичное, панельное, объемно-блочное и др.), конструктивной системой и схемой (каркасное, с неполным каркасом, панельное с поперечными или продольными несущими стенами, и др.), конструкциями наружных и внутренних стен, покрытия, перекрытия, светопрозрачных вертикальных ограждений, фонарей, перегородок и т.д.

К технико-экономическим показателям, характеризующим конструктивные решения зданий, относятся:

а) коэффициент конструктивности ;

где: А_СЕЧ - площадь горизонтального сечения несущих и ограждающих конструкций, м² (на одном этаже, лучше на первом);

А₀ - общая площадь здания, м²;

б) коэффициент массы ;

где: q_к - масса несущих и ограждающих конструкций, кг (т);

в) коэффициент расхода металла, цемента, лесоматериалов соответственно , , ;

где: М - масса металла, кг (т);

Ц – масса цемента, кг (т);

Л – объем лесоматериалов, м³;

г) коэффициент трудоемкости ;

где Т - трудоемкость по выполнению основных несущих и ограждающих конструкций, чел./дн. или чел./час

д) коэффициент сборности ,

где С_КСБ - стоимость сборных конструкций, руб.;

С_ЗД- общая сметная стоимость здания, руб.

Значения А_СЕЧ, q_К, М, Ц, Л, С_КСБ, С_ЗД на стадии вариантного проектирования определяются на основании разработанных схем проектных решений приближенно. Трудоемкость «Т» для выполнения основных несущих и ограждающих конструкций, при выборе вариантов конструктивного решения проекта здания, определяется также приближенно, а при выборе отдельных конструктивных элементов «Т» должна подсчитываться с большой точностью.

За единицу конструктивного блока при подсчете конструктивных показателей рекомендуется брать ячейку, ограниченную продольными и поперечными осями, учитывающими основные несущие и ограждающие конструкции.

При сопоставлении отдельных конструктивных элементов зданий в качестве расчетной единицы измерения для определения показателей следует принимать:

а) перекрытий - 1м² площади, измеренной между осями зданий;

б) стен наружных и внутренних - 1м² поверхности, вычисленных усредненно между осями здания на всю высоту здания за вычетом проемов.

4. Стоимостные показатели

Основными показателями, определяющими в денежной форме все виды затрат, являются показатели стоимости строительства (единовременные затраты), текущие (эксплуатационные) расходы и капиталовложения в производственную базу строительства.

4.1. Единовременные затраты

В единовременные затраты (капитальные вложения), как известно, входят: стоимость всех видов строительных работ и монтажа оборудования; стоимость технологического, энергетического, подъемно-транспортного и всех видов другого производственного оборудования как монтируемого, так и не монтируемого, но предусмотренного в сметах строек. Стоимость инвентаря, инструмента и производственных приспособлений, включенных в сметах строек и зачисленные в основные фонды; стоимость прочих капитальных работ и затрат, включая затраты на проектно-изыскательские работы.

На первом этапе дипломного проектирования, при выборе варианта объемно-планировочного или конструктивного решения, можно определять не капитальные вложения, а сметную стоимость здания.

При выборе объемно-планировочного решения здания приближенную сметную стоимость здания можно определять по укрупненным показателям стоимости 1 м³ строительного объема или 1 м² общей площади идентичного здания. Примерная, приближенная стоимость некоторых типов зданий на 01.01.2014 г. приведена в приложении 1.

При выборе конструктивной системы можно использовать таблицу индексов цен и стоимость конструктивных элементов и укрупненных видов работ, предложенную региональным центром ценообразования и экономики в строительстве Воронежской области, приложение 2.

При выборе отдельных конструктивных элементов можно использовать таблицу стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в Воронежской области, приложение 3. Приложениями 2 и 3 можно также пользоваться при определении сметной стоимости здания и при выборе объемно-планировочного решения.

При этом, независимо от места строительства, указанного в задании на проектирование, условно можно использовать цены, предназначенные для Воронежской области, так как при выборе объемно-планировочного решения или конструктивной системы сопоставляются не абсолютные величины стоимости каждого варианта, а их сопоставления между собой. В приложениях 2 и 3 цены даны по состоянию на 2014 год.

В общем виде сметная стоимость здания состоит из стоимости общестроительных и монтажных работ (сантехнических и электромонтажных) и может быть определена по формуле:

С_зд = С_ор+С_м , (4.1)

где: С_зд – сметная стоимость здания;

С_ор – стоимость общестроительных работ;

С_м – стоимость монтажных работ.

Удельный вес стоимости общестроительных работ в общей сметной стоимости зданий имеют следующие показатели:

• одноэтажные промышленные здания в среднем составляют 78-80 %,

• многоэтажные промышленные здания 76-85 %,

• жилые и общественные здания 80 %.

При определении сметной стоимости через стоимость основных конструктивных элементов можно считать, что удельный вес стен, железобетонного каркаса и покрытия в стоимости общестроительных работ в одноэтажных промышленных зданиях составляет 60-62 %, а вместе с фонарями и проемами 73 %. В многоэтажных каркасных зданиях вышеперечисленные конструкции составляют примерно 70%.

Удельный вес стоимости основных шести конструктивных элементов (фундаментов, стен, перекрытий, крыши, перегородок и лестниц) в жилых и общественных зданиях приближенно можно принимать 62 % от сметной стоимости здания или 78% от стоимости общестроительных работ.

Примерные средние удельные веса основных конструктивных элементов гражданских зданий:

• наружные и внутренние стены – 23,5 %;

• перекрытия – 21 %;

• крыши – 7,5 %;

• полы – 10 %;

• окна и двери – 11 %;

• основания и фундаменты – 10 %;

• перегородки – 5 %;

• лестницы – 2 %;

• прочие элементы – 10 %.

При определении сметной стоимости общестроительных работ необязательно определять стоимость всех конструктивных элементов, а с учетом суммы удельных весов можно определить стоимость общестроительных работ по формуле:

С_ор= ; (4.2)

где С_ок – стоимость принятых в расчете конструктивных элементов;

- сумма относительных удельных весов конструктивных элементов, принятых в расчете (относительный удельный вес равен удельному весу в процентах деленному на 100).

Сметную стоимость здания через стоимость шести основных конструктивных элементов (фундаментов 10 %, стен 23,5 %, перекрытий 21 %, крыши 7,5 %, перегородок 5 %, лестниц 2 %) можно определить по формуле

С_зд = ; (4.3)

Если же была определена стоимость не всех шести конструктивных элементов, а их часть, тогда в знаменатель формулы (4.3) необходимо добавить сумму относительных удельных весов тех конструктивных элементов, которые были приняты в расчете. Например, была определена стоимость наружных и внутренних стен, перекрытий и крыш, сумма относительных удельных весов которых составляет (23,5+21+7,5)/100=0,52, тогда формула (4.3) будет иметь вид:

С_зд = ^; (4.4)