2. Объемно-планировочные показатели

Объемно-планировочное решение определяется общими размерами и формой здания, количеством этажей и их высотами, количеством пролетов и их величиной, сеткой колонн, наличием фонарных надстроек и т.д. Объемно-планировочная характеристика по различным вариантам здания должна содержать следующие данные.

2.1. Показатели по проектам промышленных зданий

Этажность (одноэтажное, многоэтажное и число этажей), высоту этажей, сетку колонн (указать шаги колонн крайних и средних, величины пролетов), наличие кранового оборудования и его грузоподъемность, наличие фонарей и их назначение, строитель­ный объем, площадь застройки, рабочую, подсобную и общую площади, площадь наружных ограждающих конструкций, площадь вертикальных остекленных поверхностей, площадь фонарных остек­лений.

Строительный объем одноэтажного промышленного здания определяется умножением изме­ренной по внешнему контуру площади поперечного сечения на дли­ну здания (между внешними гранями торцевых стен). Объем подвальных и полуподвальных этажей исчисляют умножением площади застройки на высоту этих этажей.

Площадь застройки определяют в пределах внешнего периметра наружных стен на уровне цоколя здания.

К рабочей относится площадь всех производственных помещений, включая площадь промежуточных складов полуфабрикатов_, а также площади антресолей, этажерок, галерей, эстакад подваль­ных и прочих помещений, предназначенных для изготовления продукции.

Подсобная площадь включает площади помещений санитарно-технического и энергетического оборудования (котельные, бойлер­ные, насосные, вентиляционные камеры, машинные отделения лифтов и кон­диционеров, трансформаторные подстанции), гаражи, депо и другие помещения внутризаводского транспорта, а также площади коридоров, переходов, технических этажей и др.

К складским площадям относят площади, предназначенные для хранения сырья, материалов и изделий, необходимых для производства продукции и ремонта, площади для хранения готовой продукции.

Общая площадь определяется как сумма всех площадей, измеренных в пределах внутренних поверхностей стен, за ис­ключением площадей: над подвесными потолками и площадей технических подпольев высотой не более 1,8 м. В промышлен­ных зданиях рабочую или общую (если она включает площадь всех этажей, этажерок и антресолей) площадь иногда называ­ют развернутой (рабочей или общей) площадью.

2.2. Показатели по проектам жилых домов

Число этажей; число квартир; число секций (число лестнич­ных клеток для домов несекционного типа); строительный объем дома с выделением объемов его жилой и нежилой частей, при раз­мещении в доме нежилых помещений (магазинов и др.); приведенная общая площадь (для домов квартирного типа) или общая площадь (для других типов жилых зданий) с выделением об­щей жилой и нежилой частей дома; жилая площадь; площадь летних помещений квартир (балконов, лоджий, террас); поэтажная площадь внеквартирных помещений (лестничных клеток, лифтовых холлов, внекартирных коридоров и др.); высота жилого этажа; ширина и длина корпуса; площадь застройки.

Строительный объем надземной части жилого дома определяется умножением площади горизонтального сечения, взятого по внешнему обводу чуть выше цоколя на высоту, измеренную от отметки чистого пола первого этажа до верхней плоскости теплоизоляции чердачного перекрытия (в зданиях с холодными чердаками) или до средней отметки кровли в зданиях с теплыми чердаками или совмещенной крышей). Строительный объем подземной части определяется также как в промышленном здании.

Общая приведенная площадь жилых домов квартирного типа определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений квартир (кухни, передние, санузлы, ванные, встроенные шкафы, веранды), а также летних помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджии - 0,5; для балконов и террас - 0,3.

Общая площадь общежития определяется как сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового и медицинского обслуживания.