- •Оценка объектов недвижимости
- •Составители: в.М. Круглякова, в.Я. Мищенко, и.А. Косовцева
- •Введение
- •1. Общие требования к выполнению курсового проекта
- •1.1. Цель и задачи проекта
- •1.2. Основные этапы выполнения курсового проекта
- •1.3. Выбор темы курсового проекта
- •1.4. Состав основных разделов курсового проекта
- •Глава 5 должна заканчиваться выводом о полученной расчетной величине стоимости 1 м2 рассматриваемого помещения и его общей стоимости с учетом площади исследуемого объекта.
- •1.5. Рекомендации по оформлению курсового проекта
- •2. Содержание основных нормативных актов, регулирующих процесс оценки недвижимости
- •2.1. Основные нормативные акты, регулирующие оценку недвижимости
- •2.2. Основные понятия, применяющиеся при определении стоимости недвижимости
- •2.3. Виды стоимости объекта недвижимости
- •2.4. Требования к информации, использующейся при проведении оценки
- •2.5. Общие требования к применению подходов к оценке недвижимости
- •2.6. Требования к проведению анализа рынка недвижимости
- •2.7. Требования к проведению анализа наиболее эффективного использования объекта
- •2.8. Требования к процедуре согласования результатов оценки
- •3. Основные методические положения расчета стоимости объекта с применением сравнительного подхода
- •3.1. Основные положения сравнительного подхода
- •3.2. Выбор элементов сравнения
- •3.3. Метод количественных корректировок
- •3.3.1. Основные этапы расчета и формы корректировок
- •3.3.2. Методы расчета корректировок
- •3.3.3. Последовательность внесения корректировок
- •3.4. Метод рентного мультипликатора
- •3.5. Пример расчет стоимости объекта недвижимости с применением метода количественных корректировок
- •4. Основные методические положения расчета стоимости объекта с применением доходного подхода
- •4.1. Базовые положения доходного подхода
- •4.2. Влияние условий арендных отношения на показатели дохода от объекта недвижимости
- •4.3. Метод прямой капитализации
- •5. Согласование результатов расчета стоимости недвижимости
- •Заключение
- •Библиографический список
- •Пример оформления титульного листа к курсовому проекту
- •Задание на выполнение курсового проекта по дисциплине «оценка объектов недвижимости»
- •Тема: «Определение рыночной стоимости объекта недвижимости- _______________________________________»
- •Варианты объектов недвижимости для выполнения курсового проекта
- •Исходные данные для Варианта 1
- •Исходные данные для Варианта 2
- •Исходные данные для Варианта 3
- •Исходные данные для Варианта 4
- •Оценка объектов недвижимости
- •3 94006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
Оценка объектов недвижимости
Учебное пособие
к выполнению курсового проекта
Составители: д.э.н. проф. Круглякова Виктория Марковна,
д.т.н. проф. Мищенко Валерий Яковлевич,
асс. Косовцева Илона Андреевна
Редактор Аграновская Н.Н.
Подписано в печать 11.05. 2016. Формат 60х84 1/16. Уч.-изд. л. 6,7. Усл.-печ. л. 6,8. Бумага писчая. Тираж 100 экз. Заказ № 163.
__________________________________________________________________
Отпечатано: отдел оперативной полиграфии издательства учебной литературы
и учебно-методических пособий Воронежского ГАСУ
3 94006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84