1. Общие требования к выполнению курсового проекта

1.1. Цель и задачи проекта

Цель и задачи выполнения курсового проекта – закрепление полученных студентами теоретических знаний в сфере управления недвижимостью, а также формирование, проверка и оценка практических навыков по дисциплине «Оценка объектов недвижимости» в части определения стоимости коммерческой недвижимости. Выполнение курсового проекта по дисциплине является важным этапом обучения, стимулирующим студентов к самостоятельному методическому и практическому освоению специальных знаний. Выполнение курсового проекта позволяет организовать эффективный контроль за самостоятельной работой студента и оценить наряду с другими формами контроля качества знаний уровень подготовки будущего специалиста по направлению управления недвижимостью.

Во время консультаций, которые проводятся руководителем, студент должен ознакомиться с основными теоретическими (в том числе методологическими и нормативными) и методическими положениями расчета стоимости коммерческого и (или) жилого объекта, исходными данными для выполнения проекта, структурой курсового проекта и требованиями к проведению расчетов и оформлению результатов. Индивидуальное задание по курсовому проекту согласовывается с руководителем на основе данных, представленных в прил. 2.

Источники получения дополнительной информации, необходимой для выполнения проекта, обсуждаются с руководителем на этапе определения темы и задания по курсовому проекту. До представления курсового проекта на защиту студент обязан представить на проверку все материалы и исправить выявленные руководителем ошибки и неточности с учетом полученных замечаний и рекомендаций.

Курсовой проект должен быть выполнен в соответствии с требованиями по содержанию и оформлению, представленными в настоящем учебном пособии. Студент лично отвечает за качество представленных в курсовом проекте данных и оформление курсового проекта. Курсовой проект сдается на проверку руководителю в электронной форме и письменном виде, устная защита проекта проводится по согласованию с руководителем.

Оформление курсового проекта должно быть выполнено с учетом требований нормативной и методической литературы [11].

1.2. Основные этапы выполнения курсового проекта

Целью выполнения курсового проекта является определение стоимости объекта недвижимости. В соответствии с заданием на выполнение курсового проекта, в качестве исследуемого объекта недвижимости могут рассматриваться встроенные или встроенно-пристроенные помещения торгового, офисного, складского или жилого назначения. Основные положения, изложенные в составе курсового проекта, должны соответствовать требованиям федеральных нормативных актов в сфере оценочной деятельности.

В процессе выполнения курсового проекта студентом должны быть выполнены следующие основные организационные этапы:

• получение от руководителя задания на выполнение курсового проекта;

• составление рабочего плана выполнения проекта;

• анализ нормативной базы оценки стоимости коммерческой недвижимости;

• сбор, анализ и обработка исходных и внешних данных по исследуемому объекту;

• представление основных теоретических положений процесса определения стоимости недвижимости и выводов о составе применяемых методов оценки;

• проведение комплекса расчетов в рамках поставленной задачи;

• представление расчетных материалов руководителю с промежуточной проверкой содержания расчетов и исправлением замечаний;

• оформление курсового проекта и его защита.