Тема. Договор аренды Вопросы

1. Понятие договора имущественного найма (аренды) и область его применения.

2. Форма и срок договора имущественного найма (аренды). Сохранение условий договора имущественного найма (аренды) при переходе имущества к другому собственнику.

3. Стороны, их права и обязанности. Предмет договора. Исполнение договора. Судьба улучшений арендованного имущества, произведенных нанимателем.

4. Последствия невыполнения сторонами своих договорных обязательств. Прекращение договора.

5. Договор аренды зданий и сооружений.

6. Договор аренды предприятий.

7. Договор финансовой аренды (лизинг).

8. Правовое регулирование бытового проката.

9.Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда). Права и обязанности сторон и ответственность по договору.

Литература:

1. Конституция Республики Беларусь.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь.

3. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь.

4. Кодекс Республики Беларусь о недрах.

5. Кодекс Республики Беларусь о земле.

6. Водный кодекс Республики Беларусь.

7. Лесной кодекс Республики Беларусь.

8. Кодекс внутреннего водного транспорта.

9. Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 года «О защите прав потребителей» (с изм. от 4 января 2003 года) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 10;2003. № 8.

10. Закон Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. «Об аренде» // Ведамасці Вярхоўнага Савета Беларускай ССР. 1991. № 1. Ст. 1.

11. Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства» // Ведамасці Нацыянальнага сходу Рэспублікі Беларусь. 1998. № 19. Ст. 216.

12. Конвенция о межгосударственном лизинге от 25 ноября 1998 г. // Ведамасці Нацыянальнага сходу Рэспублікі Беларусь. 2000. № 10. Ст. 60. Эта конвенция была ратифицирована Законом Республики Беларусь от 9 ноября 1999 г. «О ратификации Конвенции о межгосударственном лизинге // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 90, 2/84.

13. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 19.

14. Декрет Президента Республики Беларусь от 19 февраля 1999 г. № 8 «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (с 1 июля 1999 г. введено обязательное страхование владельцев транспортных средств) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 17, 1/139.

15. Указ Президента Республики Беларусь от 13 января 1998 года «О некоторых вопросах заключения договоров аренды государственной собственности» // Национальная экономическая газета. 1998. № 8.

16. Указ Президента Республики Беларусь от 21 апреля 1995 г. № 161 «О запрещении коммерческой деятельности в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Комитете государственной безопасности, Главном управлении пограничных войск, Управлении железнодорожных войск» // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. № 12. Ст. 274.

17. Указ Президента Республики Беларусь от 13 ноября 1997 г. № 587 «О лизинге» // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1997. № 32. Ст. 1026.

18. Указ Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 112, 1/4050.

19. Постановление Совета Министров Республики Беларусь «О лизинге на территории Республики Беларусь» от 31 декабря 1997 г. № 1769 // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 1. Ст. 16.

20. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 сентября 2000 г. № 1452 «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 91, 5/4108.

21. Постановление Совета Министров от 31 мая 2002 г. № 710. «Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности // (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 65, 5/10554.

22. Положение о лизинге на территории Республики Беларусь. утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1769 от 31 декабря 1997 года (с изм. от 13 июля 2000 года) // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 1; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 69.

23. Правила предоставления гражданам во временное пользование (на прокат) предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, утвержденные постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 22 апреля 1993 г. (с изм. и доп. от 4 февраля 1994 года).

24. Положение о порядке организации и проведения аукционов на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 декабря 2002 года № 1763 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. № 17, 1.

25. Положение о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 мая 2002 года № 710 (с изм. от 15 декабря 2003 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 65; 2003. № 142.

26. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28 июня 2002 г. № 10 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 97.

27. Андреев П., Баутин В., Голиков Р., Юсупов А. Лизинг: общая характеристика, история, применение в аграрном секторе. М., 1993.

28. Байда С. Об определении размеров арендной платы для объектов, находящихся в госсобственности // Юридический мир. 2004. № 2.

29. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

30. Ваулин, В. П. Договор аренды здания или сооружения. Форма договора аренды // Право Беларуси. 2003. № 26.

31. Ваулин В. П. Аренда предприятия как единого имущественного комплекса: некоторые проблемы правового регулирования // Право Беларуси. 2004. № 3.

32. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений, предприятий, лизинг. М., 2001.

33. Газман В. Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997.

34. Горемыкин В. А. Лизинг: Практическое учебно-справочное пособие. М., 1997.

35. Гуща Г. Классификационная характеристика видов лизинга, их правовая сущность // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 1999. № 6.

36. Гуща Г. Понятие и экономико-правовая сущность лизинга // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 2000. № 1.

37. Дорогавцева Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости // Государство и право. 2002. № 7.

38. Дорошкевич В. А., Хиль М. А., Подшипкин Д. А. Лизинг: анализ законодательства государств – членов ЕврАзЭС в области лизинга // Право Беларуси. 2003. № 33-35.

39. Дробышевская К. Некоторые аспекты концессионных правоотношений // Юстиция Беларуси. 2002. № 3.

40. Заяц Е. А. Аренда транспортного средства // Право Беларуси. 2003. № 31.

41. Ерохова В. Лизинг – финансовая аренда. Его становление и развитие // Юстиция Беларуси. 1998. № 2.

42. Исфаилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1997. № 10.

43. Комаров В., Калуга Е., Юсупов А. Аренда. Лизинг. Фирменный сервис. Новосибирск. 1991.

44. Савкин С. Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды (судебно-арбитражная практика) // Государство и право. 1997. № 2.

45. Кабатова Е. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1997.

46. Киркорова Н. И., Карачун Т. С. Зарубежная практика и проблемы внедрения лизинга в Республике Беларусь. Мн., 1994.

47. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция. 2000. № 6.

48. Кулак М. Договор лизинга – правовая природа и проблемы применения // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 2000. № 2.

49. Павлова Э. И. Зарубежный опыт правового регулирования аренды сельскохозяйственных земель // Государство и право. 2002. № 12.

50. Прищепа В. Лизинг в Республике Беларусь // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь

51. Тушинский И. Г. О существе обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением (Некоторые вопросы налогообложения ренты) // Право Беларуси. 2003. № 12.

52. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Хозяйство и право. 1999. № 2.

53. Харитонова Ю. С. Договор лизинга. М., 2002.

54. Храпуцкий А. Ф. О правовой природе договора лизинга // Теоретические проблемы правового регулирования хозяйственной деятельности в условиях рыночных отношений: тез. докл. Респ. науч. - практ. конф. Мн., 1998.

55. Чигир В. Ф. Договор аренды и его виды. Мн., 2001.

56. Шимкович М. Н. Права и обязанности сторон договора лизинга. Форма договора лизинга // Право Беларуси». 2003. № 25.

57. Шимкович М. Н. Правовое регулирование видов лизинга // Право Беларуси. 2003. № 9.

ЗАДАЧИ

1. Объединение передало обществу в июле 2000 года по договору грузовик для перевозки грузов сроком на 1 год и предоставило водителя. 25 августа сломался мотор, и грузовик не использовался. 30 сентября в результате аварии линий высокого напряжения загорелись гаражи, и грузовик сгорел. Объединение предъявило иск в суд с требованием о возмещении стоимости грузовика, а также уплаты арендной платы до момента аварии.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Каковы обязанности сторон и распределение расходов по содержанию передаваемого в аренду транспортного средства?

Изменилось бы решение, если бы грузовик был застрахован, и на ком лежит обязанность по страхованию транспортного средства?

2. Между ООО «Борлесснаб» и кооперативом «Сквич» было заключено соглашение, по условиям которого ООО «Борлесснаб» передавало во временное пользование кооператива «Сквич» здание. По окончании договора предусматривалась передача здания в собственность. Здание построено ООО «Борлесснаб» для собственных нужд, однако необходимость в его использовании в дальнейшем отпала. В договоре была предусмотрена рассрочка оплаты за здание, а также отмечалось, что к данным правоотношениям применяются правила договора финансовой аренды.

Возможно ли применение правил о договоре финансовой аренды к данному соглашению? Если да, то почему?

Назовите существенные условия договора лизинга.

Тема. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда)

Вопросы

1. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом.

2. Стороны, предмет договора безвозмездного пользования имуществом.

3. Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования имуществом.

Правовое регулирование

1. Статьи 643-655 ГК;

2. Закон Республики Беларусь от 22 марта 1995 г. «О библиотечном деле в Республике Беларусь» // Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь. 1995. № 20. Ст. 238.

3. Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 октября 2002 г. № 223 «Об утверждении формы договора безвозмездного пользования имуществом республиканской собственности» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 122, 8/8697.

4. Указ Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 112, 1/4050.