• Качество работ.

• Выполнение работ в срок. (ч.1 ст. 20 ЖК РФ, п.9 методических рекомендаций, утв. приказом Минстроя от 28.01.2016 № 41/пр)

• Безопасность своего имущества (Определение Верховного суда РФ от 20.06.2017 г. № 6-КГ17-4)

• С 2019 года появились также региональные операторы по выстраиванию новой системы обращения с твердыми коммунальными отходами

С 1 января 2019 года 69 регионов России полностью или частично перешли на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

Новая коммунальная услуга по обращению с ТКО появится отдельной строкой в квитанциях ЖКУ или будет приходить самостоятельной платежкой.

Сейчас перерабатывается или сжигается не более 4–5% мусора. Реформа должна кардинально изменить ситуацию. В нацпроекте «Экология» поставлена цель – до 2024 года довести уровень утилизации мусора до 60% на перерабатывающих заводах и построить более 130 крупных мусороперерабатывающих комплексов, которые станут технологической основой новой системы обращения с ТКО.

Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов (далее – региональный оператор). Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным (ст. 426 ГК РФ) для регионального оператора (Далее – Договор). Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности (ч.1 ст.24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее – Закон об отходах производства).

По договору региональный оператор:

• обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления (короче, мусор вывозят);

• обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение (сбор мусора на свалках, его переработка и утилизация)

ОТМЕТИМ:

Согласно ч.4 ст. 24.7 Закона об отходах производства, собственники ТКО обязаны заключить договор с региональным оператором, если места накопления ТКО находятся в зоне деятельности конкретного регионального оператора. (т.е. вы находитесь в Зоне А, в этой Зоне работает рег. Оператор «Веселый мусорщик» – с ним вы и обязаны, как собственник ТКО заключить договор).

• Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Отметим:

Отказаться от заключения договора с региональным оператором могут только юридические лица, из-за деятельности которых образуется ТКО, в случае, если у них есть (в их собственности, или на ином законном основании) объект размещения ТКО, который расположен в границах земельного участка, на территории которого образуются ТКО, или на смежном участке к участку образования ТКО.

59. Имущество регионального оператора

Имущество регионального оператора составляют:

1. Взносы учредителя (субъекта РФ)

2. Платежи собственников помещений многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта

3. Другие не запрещенные законом источники ( В качестве дополнительных источников формирования имущества регионального оператора рекомендуется предусматривать доходы от предпринимательской деятельности, в случае если уставом регионального оператора предусмотрена возможность осуществления им предпринимательской деятельности (п.4.2 Приказа Минстроя россии от 04.10.2018г. № 645/пр (ссылка: https://sudact.ru/law/prikaz-minstroia-rossii-ot-04102018-n-645pr/prilozhenie/4/)