1.Особенности правового режима исп-я с/х угодий

Ст.79 ЗКРФ С/х угодья, пашня, сенокос, пастб, залежь, земли под многол. насажд. в составе земель с/х назнач имеют приоритет в исп-и и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные с/х угодья, в т.ч.опытно-произв-х подразд-й, образ-х учрежд-й высшего образов-я, с/х угодья кад стоим кот существ превыш среднерайонн уровень, м/б в соотв-и с закон-ом субъектов РФ вкл-ны в перечень земель, исп-е кот. для др целей не допуск-ся. Зем зак-во опр-тисп-е зем. уч. только по цел наз-ю и предост. их для др нужд нежелательно. Искл случаи, когда доп-ся перевод из катег З с/х назн, устан. Ст 7 ФЗ «О переводе З или з.уч из одной катег в др». Это случ, связ. с:

1) с консерв-й З;

2) с созданием ООПТ и об-в;

3) с устан или изм-м черты н.п;

4)с вкл-м непригодных для осущ-я с/х пр-а З в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

5) со стр-м дорог, ЛЭП, линий нефтепроводов, газопроводов, ж/д линий, если кад. ст-ть с/х уг на 30 и более % меньше меньше кад. ст-ти среднерайон. ур-ня; они размещ. вдоль. сущ дорог и гран. З с/о

6)вып-м междунар-х обязательств РФ, обесп-м обороны страны и безоп-ти гос-ва при отсутствии иных вар-в разм-я соотв об-в;

7) с добычей пол ископ при наличии утв-го проекта рекультивации З;

8)с разм-ем об-в соц, КБ назн-я, об-в здравоохранения, образования при отсутствии иных вар-в

2.Правовой режим особо ценных земель

Ст.100 ЗКРФ к особо ценным землям, в пределах кот имеются прир-е объекты и объекты культурн наследия, предст-ие особую научную и историко-культурн ценность(типичн редкие ланд-ты, сооьщ. редких орг-в). Эти зем уч-ки не отн-ся к к.-либо виду особо охран-х З, но имеют признаки и кач-ва, ценность наход-ся объектов прир-го или истор-ко-культ-го наследия, позвол-ие отнести их к особо ценным землям. На собств-в, ЗП-ей, ЗВ-цев, АР-в подобных уч-в возл-ся обяз-ти по их сохран-ю. Свед-я об особо ценных землях указ-ся в докум-х ГКН, док-х о гос регистр прав на недвиж имущ. и на их док-х.

Билет № 4

1.Фонд перераспределения земель

Ст. 80 ЗК: в целях перераспр-я земель для с/х произв и расшир-я КФХ, ведения ЛПХ, животн-ва, огор-ва, сенокош-я, выпаса скота в составе земель с/х назнач созд-ся фонд перераспр земель. Этот фонд формир-ся за счет зем уч-в из земель с/х назнач, поступивших в этот фонд:

1-при добров-м отказе от зем уч-ка

2-если нет наслед-в ни по закону, ни по завещ-ю, либо насл-ки не приняли наслед-во, либо отказались от него без указ-я в пользу кого они отказ-сь

3-при принудит-м изъятии зем уч-ка

Исп-е земель из фонда осущ-ся в соотв со ст.78 ЗКРФ (исп-е земель с/х назнач). Свед-я о наличии З в фонде перераспр. явл. общедост.

2. Разрешение ЗС. В подавляющем больш-ве случ ЗС возник по поводу use з/уч. Сущ-ет 2 вида ЗС: 1.споры, возникшие как соверш конкр действиями; 2.споры, вызванные б/действиями (уклонение от выполн обяз-в, не возврат з/уч). Сторонами споров, помимо собст-ков, ЗП-й, ЗП-в м б различ ЮЛ и ФЛ, наруш их права и з-ные интересы, также органы власти и упр-ния, принявшие реш-я по зем ??, вызвавш несогласие со стороны истца (реш-е об изъятии З, р-ры о возмещ убытков). ЗС имеют св объектом субъективное право на з/уч. Не явл ЗС по поводу тер-ной принадлежности З, в ктр речь идет не о праве на З, а об измен админ-тер, гос-тер границ, а также имущ-ные споры, связ с ЗО (возмещ убытков при потере посевов, уничтож насаждений, порче З). А также споры, возник по поводу отказа гос органа в предоставл з/уч (заявл в суд об отказе в предоставл З – это жалоба на дейст гос органа, ктр рассм не в пор-ке искового произ-ва, а в пор-ке произ-ва по делам, возник из админ-правовых отнош. Прич. споров м.б. как действит. злонамер действия/безд, либо заблуждения сторон по поводу своих обяз-й. (1)- восстан. наруш. прав и интересов, (2) –разъясн. истин. прав.

Порядок разреш зем.сп: ст 46 КРФ-каждому предост. право обращ в суд для защиты своих прав (ст 12 ГК, ст 64 ЗК)

1. подача заявления. Причина-нар-е прав и интер С, ЗВ, ЗП, А з.уч, при этом оценка данного нар-я может совпадать с истин пол-м вещей, либо явл. заблуждением.. Подача заявл. произ одноврем с прил-м док-в, подтв наличие оспар. права, а также фактов, свид-х о его нар-ии. В заявл указ об-т, сод-е спора и прил. опред док-я.

2. работники Роснедв в мес. срок готовят мат-лы к рассм-ю зем. спора; выезжают на местность для устан факта нарушения (досудебный порядок)

3. в суд кроме указ док-в подается исковое заявл-е, в кот. указано наим суда. ниам. сторон в споре с указ-м их адресов, обстоят-ва, на кот основ-ся треб истца, док-ва, подтв исковые треб-я, цена иска, перечень перед. док-в.

Разреш-е ЗС – это опред-ние обяз-ных действий спорящих объектов, в рез-те ктр устан-ся причины их разногласий, т.е. восст наруш право либо уясняются права и обяз-ти субъектов.

Билет №5